高级农业生产合作社示范章程(最新3篇)

2023-06-06 12:38 作者 :admin 围观 : TAG标签: 会议通知 购房合同 物业服务合同 农业生产合作社示范章程草

章 文化福利事业 篇一

第五十一条 农业生产合作社必须注意社员在劳动中的安全,不使孕妇、老年和少年担负过重和过多的体力劳动,并且特别注意使女社员在产前产后得到适当的休息。

礼仪

合作社对于因公负伤或者因公致病的社员要负责医治,并且酌量给以劳动日作为补助;对于因公死亡的社员的家属要给以抚恤。

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第五十二条 农业生产合作社应该在生产发展的基础上,随着合作社收入和社员个人收入的增加,根据社员的需要,逐步地举办以下各种文化、福利事业: 面试网

(一)组织社员在业余时间学习文化和科学知识,在若干年内分批扫除文盲。

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(二)利用业余时间和农闲季节,开展文化、娱乐和体育活动。 礼仪

(三)开发公共卫生工作和社员家庭卫生保健工作。 礼仪

(四)提倡家庭分工、邻里互助、成立托儿组织,来解决女社员参加劳动的困难,保护儿童的安全。 礼仪

(五)女社员生孩子的时候,酌量给以物质的帮助。 礼仪

(六)在可能的条件下,帮助社员改善居住条件。 求职面试

第五十三条 农业生产合作社对于缺乏劳动力或者完全丧失劳动力、生活没有依靠的老、弱、孤、寡、残疾的社员,在生产上和生活上给以适当的安排和照顾,保证他们的吃、穿和柴火的供应,保证年幼的受到教育和年老的死后安葬,使他们生养死葬都有依靠。

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对于遭到不幸事故、生活发生严重困难的社员,合作社要酌量给以补助。 求职面试

第五十四条 农业生产合作社应该在若干年内,组织社员逐步地做到储备一年到两年的粮食,以备紧急时候的需要。 礼仪

业主委员会章程示范 篇二

第五十八条 业主委员会经费由下列几部分组成: 求职面试

(一)小区顶楼和外墙的广告收入减去合理支出后的净收益中归全体业主所有的部分;

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(二)小区全体共用部位作为经营场所所得的经营收入减去合理支出后的净收益; 面试网

(三)违反《物业管理条例》规定,取得非法收益中用于物业管理区域内物业共用部位、共用设施设备的维修、养护后的剩余部分; qzm4

(四)业主交纳的业主委员会经费。

礼仪

第五十九条 业主委员会的经费开支包括:

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(一)业主大会和业主委员会会议支出;

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(二)有关人员的津贴; 面试网

(三)必要的日常办公费用;

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(四)维护业主共同利益所支出的费用;

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(五)聘请会计师、律师、物业管理顾问及专职秘书支出的费用; 面试问题

(六)业主大会依法决定的其他费用。

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第六十条 业主委员会经费单笔支出在 元以下的,由业主委员会主任依据本章程规定使用,并由业主委员会秘书签字备案。单笔支出在 元以上的,或某一单个项目需累计支出 元以上的,由业主委员会讨论决定。 面试网

业主大会和业主委员会经费的使用情况应当定期以书面形式在物业管理区域内公告,接受业主的质询。

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第六十一条 经费中由业主交纳的数额由业主委员会负责拟订,经业主大会批准后向业主收取。如依本章程第五十八条(一)--(三)项取得的经费能够保证业主委员会正常工作需要的,不得向业主另行收取业主委员会经费。 面试问题

第六十二条 业主委员会的经费中由业主交纳的部分由业主在物业管理费用之外另行缴纳,经业主大会授权也可由物业管理公司在收取物业管理费时一并收取,然后向业主委员会移交。由物业管理公司收取的,应向业主明示该项费用的用途及性质。

礼仪

第七章 通知与公告

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第一节 通知 求职面试

第六十三条 本章程所涉及的通知以下列形式发出:

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(一)以专人送出;

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(二)以投递方式送出;

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(三)以公告方式进行;

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(四)章程规定的其他形式。

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第六十四条 发出通知,以公告方式进行的,一经公告,视为所有相关人员收到通知。 礼仪

第六十五条 召开业主大会的会议通知,以投递方式和公告方式进行。 面试网

第六十六条 召开业主委员会的会议通知,以专人送出的方式进行。

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第六十七条 通知以专人送出方式进行的,由被送达人在送达回执上签名,被送达人签收日期为送达日期。通知以投递方式送出的,送至被通知人信箱时视为送达日期,通知以公告方式送出的,第一次公告刊登日为送达日期。 求职面试

第六十八条 因意外遗漏未向个别有权得到通知的人送出会议通知或者该等人没有收到会议通知,会议及会议做出的决议并不因此无效。 面试网

第二节 公告 求职信息

第六十九条 业主委员会秘书负责在小区公告栏刊登公告和其他需要披露的信息。 面试网

第八章 附则

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第七十条 有下列情形之一的,应当修改章程: 求职信息

(一)有关法律、行政法规修改后,章程规定的事项与修改后的法律、行政法规相抵触的; 面试网

(二)业主大会决定修改的。 面试网

第七十一条 本章程所称“以上”、“以内”、“以下”都含本数;“不满”、“以外”不含本数。 求职信息

第七十二条 本章程由业主大会筹备组拟订,并经出席 小区第 次业主大会的业主及业主授权的代表达 的投票表决权通过。 求职信息

第七十三条 本章程一经通过即对业主大会、业主委员会及全体业主发生效力,任何人不得违反。

礼仪

第七十四条 本章程由业主委员会负责解释。

礼仪

第七十五条 本章程在业主委员会成立后30日内,由业主委员会报房地产行政主管部门备案。 面试问题

业主委员会章程示范 篇三

第五条 业主委员会地址: .

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第六条 业主委员会主任为 小区业主委员会的代表人,对内行使业主大会所授予的权力,对外代表业主大会和业主委员会。

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第七条 本章程的宗旨是代表和维护本物业全体业主、使用人的合法权益,保障物业的合理与安全使用,维护本物业区域内的公共秩序,创造整洁、优美、安全、舒适、文明的居住环境。 求职信息

第八条 本章程自生效之日起,即成为规范业主大会、业主委员会的组织与行为,业主、业主大会与业主委员会之间权利义务关系的,具有法律约束力的文件。业主委员会依据本章程的规定,行使权利,履行义务。 面试问题

第二章 业主和业主大会

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第一节 业主 面试问题

第九条 小区的房屋所有权人为 小区业主,包括享有物业产权的个人、公司或其他组织。建设单位以不予出售的自营部分产权可成为业主。房屋所有权人为两人以上时,房屋所有权共有人共同作为物业业主。经房屋所有权人授权,房屋承租人可以行使业主依据本章程所享有的权利。 求职信息

业主按照其拥有的投票权享有权利,承担义务。

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第十条 房屋产权证书是证明房屋所有人为业主的充分证据,在 小区开发商未协助房屋所有人办理房屋产权证之前,购房合同或其他房屋所有权证明是证明房屋购买人为业主的证据。

礼仪

第十一条 业主享有下列权利: 礼仪

(一)按照物业服务合同的约定,接受物业管理企业提供的服务; 求职信息

(二)提议召开业主大会会议,并就物业管理的有关事项提出建议;

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(三)提出制定和修改业主公约、业主大会议事规则的建议;

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(四)参加业主大会会议,行使投票权; 面试问题

(五)选举和罢免业主委员会委员,并享有被选举权;

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(六)监督业主委员会的工作;

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(七)监督物业管理企业履行物业服务合同;

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(八)对物业共用部位、共用设施设备和相关场地使用情况享有知情权和监督权;

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(九)监督物业共用部位、共用设施设备专项维修资金(以下简称专项维修资金)的管理和使用;

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(十)法律、法规规定的其他权利。

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第十二条 业主在物业管理活动中,履行下列义务: 面试问题

(一)遵守业主公约、业主大会议事规则; 面试网

(二)遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度; 求职面试

(三)执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定;

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(四)按照国家有关规定交纳专项维修资金;

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(五)按时交纳物业服务费用; 面试问题

(六)法律、法规规定的其他义务。

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第十三条 业主依照法律和本章程的规定,有权获得下列信息和资料:

礼仪

(一)缴付成本费用后得到本章程; qzm4

(二)有权查阅和缴付成本费用后复印: 求职面试

1.业主委员会与物业管理公司签订的物业委托管理合同;

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2.业主大会、业主委员会会议记录;

礼仪

3.物业共用部位、共用设施设备和相关场地使用情况的记录;

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4.物业共用部位、共用设施设备专项维修资金部分的账册。 面试网

业主提出查阅前条所述有关信息或者索取资料的,应当向业主委员会提供证明其为业主的书面文件,业主委员会经核实业主身份后按照业主的要求予以提供。

礼仪

第十四条 业主大会、业主委员会的决议违反法律、行政法规的或者与物业管理公司签订的物业委托管理合同权利义务明显不对等的,侵犯业主合法权益的,业主有权向房地产管理部门投诉,要求停止或撤销该违法行为和侵害行为。

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第二节 业主大会 面试网

第十五条 业主大会是 小区物业管理的最高权力机构,由小区内全体业主组成。代表和维护全体业主在物业管理活动中的合法权益。 求职面试

第十六条 业主大会分为定期会议和临时会议。

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定期会议每年两次,并应于每年 月 日之前召开。 礼仪

有下列情形之一的,应在事实发生之日起两个月以内召开临时业主大会: 求职面试

(1)委员人数少于章程所定人数的三分之二时;

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(2)距物业管理合同到期日三个月时;

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(3)业主委员会任期届满两个月前;

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(4)业主委员会认为必要时; qzm4

(5)经20%以上的业主书面请求时;

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(6)发生重大事故或者紧急事件需要及时处理的;

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(7)业主大会议事规则或者业主公约规定的其他情况。 qzm4

临时业主大会只对通知中列明的事项做出决议。

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第十七条 业主大会会议由业主委员会依法召集,由委员会主任主持。业主委员会主任因故不能履行职务时,由业主委员会主任指定的副主任或其他委员主持;主任和副主任均不能出席会议,主任也未指定会议主持人的,由出席会议的业主共同推举一名业主主持会议。 求职面试

第十八条 召开业主大会,业主委员会应当在会议召开15日以前通知全体业主,通知可以采用书面或公告形式。经业主委员会决定也可以采用包括书面或公告形式在内的多种形式。

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第十九条 业主可以亲自参加,也可以书面委托代理人参加业主大会。住宅类房屋业主为房屋所有权共有人的,任何一共有人均可行使依照本章程享有的投票表决权,其他共有人在该共有人行使投票表决权后,不再享有表决权。商业性房屋业主为房屋所有权共有人的,需全体共有人共同书面指定或委托一人行使依照本章程享有的投票表决权。 面试问题

第二十条 业主(包括业主代理人)以其所代表的房屋套数行使表决权,每一房屋拥有一票投票表决权。 礼仪

如业主房屋超过 平方米的,(此数额为所有业主房屋建筑面积的平均数)每超过前述1倍的业主多拥有一票投票表决权,拥有表决权的票数依此类推。同一业主(包括同一房屋的多个房屋共有人作为业主的)拥有多票投票表决权的,不得分开行使。

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第二十一条 业主大会会议可以采用集体讨论的形式,也可以采用书面征求意见的形式。但应当有本小区内持有1/2以上投票表决权的业主参加。 求职信息

第二十二条 物业管理区域内业主人数较多的,可以幢、单元、楼层等为单位,推选一名业主代表参加业主大会会议。

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推选业主代表参加业主大会会议的,业主代表应当于参加业主大会会议3日前,就业主大会会议拟讨论的事项书面征求其所代表的业主意见,凡需投票表决的,业主的赞同、反对及弃权的具体票数经本人签字后,由业主代表在业主大会投票时如实反映。

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业主代表因故不能参加业主大会会议的,其所代表的业主可以另外推选一名业主代表参加。 面试问题

第二十三条 业主大会决议分为普通决议和特别决议。

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业主大会做出普通决议,应当经代表1/2以上投票表决权的业主通过。业主大会做出特别决议,应当经代表2/3以上投票表决权的业主通过。(鉴于业主大会章程初始制定时,小区入住率低,可经达代表1/2投票表决权的业主通过即可)

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第二十四条 下列事项由业主大会以普通决议通过:

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(1)选举、更换业主委员会委员;

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(2)监督业主委员会工作; 面试网

(3)监督物业公司的工作; 面试问题

(4)监督实施专项维修资金的使用及续筹方案; qzm4

(5)需要聘请会计师或律师时; 礼仪

(6)法律、法规或者业主大会议事规则规定的其他有关物业管理的职责。

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第二十五条 下列事项由业主大会以特别决议通过: 求职信息

(1)修改本章程;

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(2)制定和修改业主公约、业主大会议事规则;

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(3)选聘、解聘物业管理企业; qzm4

(4)决定专项维修资金的使用和续筹方案; 礼仪

(5)决定业主交纳业主大会、业主委员会的办公经费的具体数额时;

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(6)需要确定业主委员会每位成员的津贴数额时; 面试网

(7)需要提起审批业主委员会制订的年度经费计划时; qzm4

(8)法律法规规定的其他重要事宜。

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第二十六条 业主大会议事规则应当就业主大会的议事方式、表决程序、业主投票权确定办法、业主委员会的组成和委员任期等事项依法做出约定。

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第二十七条 业主公约应当对有关物业的使用、维护、管理、业主的共同利益,业主应当履行的义务,违反公约应当承担的责任等事项依法做出约定。

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第二十八条 业主大会会议应当由业主委员会作书面记录并存档。

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第二十九条 业主大会做出的决定对物业管理区域内的全体业主具有约束力。业主大会的决定应当以书面形式在物业管理区域内及时公告。

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