房屋拆迁补偿协议【最新7篇】

2022-12-29 21:56 作者 :admin 围观 : TAG标签: 解除合同 协议书 拆迁协议 补偿协议

在日新月异的现代社会中,人们运用到协议的场合不断增多,签订签订协议是最有效的法律依据之一。那么你真正懂得怎么写好协议吗?下面是小编辛苦为朋友们带来的7篇《房屋拆迁补偿协议》,亲的肯定与分享是对我们最大的鼓励。

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拆迁协议书 篇一

【找法网拆迁安置补偿协议】在签订拆迁补偿安置协议中,本文提醒订立者要警惕拆迁补偿合同条款的主要内容,以下为9点:

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(1)当事人的名称或者姓名和住所。 面试网

一般作为合同的部首部分,似乎是程序性的,但有时就是这令人感觉很简单的当事人名称,给合同找来麻烦,甚至导致合同无效。这一部分是对合同主体的记载,实践中,自由明确主体,主体适格,合同才有意义:合同主体是合同约定的权利义务的享有者和承担者,一旦发生纠纷,能准确地确定责任人。在这一部分中,当事人的住所也有法律的意义,民事诉讼的一般原则是“原告就被告”。住所的准确,为拆迁人和被拆迁人在拆迁安置补偿合同履行中加强联系提供了方便,也为发生纠纷后,选择法院管辖提供了依据。所以,对这一部分的双方当事人的名称、住所的填写一定要准确无误,尤其是住所要分清 原住所和将来住所的区别。联系方法也可以记录在合同上,如电话号码等。 面试问题

(2)标的。 面试网

标的是房屋拆迁补偿安置合同确定的权利义务指向的对象。标的是合同必备条款,没有标的,合同就没有订立的必要性。从另一个角度说,没有标的的合同是没有成立的合同。房屋拆迁补偿合同的标的,包括行为和物两种,其中被拆迁人从就被拆除的房屋中搬迁是行为;拆迁人支付给被拆迁人的货币补偿和产权调换的房屋是物。选择补偿方式与选择安置用房是被拆迁人的权利,这一权利应通过合同得到保障。 求职面试

(3)质量。

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房屋产权补偿安置合同中关于质量的条款也很重要,主要是安置用房质量问题。房屋室外和室内装修的标准,电话线等双方安装到位,都必须清清楚楚地写入合同。 求职面试

(4)数量。 qzm4

数量是合同主要条款中最重要的条款之一;拆除旧房需要核实面积,产权调换需要约定面积,货币补偿和补助需要约定金额,这些都是数量。在约定这些数量时,不能疏忽的一个问题就是结算和计算单位,例如以人民币为结算币种,房屋面积是以建筑面积还是使用面积,建筑面积是否仅指室内面积,正负误差是多少。

礼仪

(5)搬迁过渡方式。 qzm4

房屋拆迁与其他民事活动不同的地方之一,就是被拆迁人从被拆除房屋搬出到回迁原拆 面试网

迁地区有一个建设工期,此期间被拆迁人和房屋承租人需要过渡,是自行安排住处,还是使用拆迁人提供的周转房;被拆迁人和房屋承租人自行解决住处的,拆迁人应当给付的拆迁安置补助费是多少,这些必须经协商一致,达成合同,便于双方履行。(6)履行期限。 面试问题

对合同约定的义务,如何时搬迁、回迁、付款、是即时履行,还是定期履行,拆迁人与被拆迁人、房屋承租人在订立房屋拆迁补偿安置合同时对履行其应做出明确约定,对于该合同的顺利履行有十分积极的意义。履行期限明确,有利于拆迁活动的按计划进行。 求职信息

(7)履行地点和方式。 求职信息

房屋拆迁补偿安置合同对履行地点的'约定涉及多个方面,产权调换房的地点等关系到双方当事人切身利益。地点不同影响房屋的价值。房屋的四至位置和楼层、朝向等,当事人也十分注意,因为这些均是居住环境质量的重要指标。履行方式主要涉及房屋交割手续如何办理,补偿补助费如何支付,如不在合同中约定明白,履行时就可能出现争议。

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(8)解决争议的方法。

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在房屋拆迁补偿安置合同中约定解决争议的方法,如是提交仲裁,由哪个仲裁机关仲裁;如诉讼可以约定由原告所在地、被告所在地、合同履行地、合同签订地、标的物所在地之一的人民法院管辖。在合同中约定解决争议的方法,可以在发生纠纷时及时得到法律救济,使纠纷尽快得到解决。 面试网

(9)双方当事人认为需要约定的其他条款。

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由于房屋拆迁的特殊性,双方当事人对引起事项的特殊约定是合同的主要条款。例如安置问题是有拆迁人解决,还是由被拆迁人解决;合同是否需要公证;房契的办理及费用等。

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拆迁协议书 篇二

甲方:_________________,_____________(性别),_____________岁,_____________族,_____________(职业),_____________人,现住_____________。系下列立约人之_____父________________。

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乙方:_________________,_____________(性别),_____________岁,_____________族,_____________(职业),籍贯、住址同上,系甲之______女__________。

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甲乙系父女关系,共同生活在,该房内有财产,现经双方协商,愿分家单过,,并请_____________作为证人,根据子女的人口和经济状况,达成分产契约如下:

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一、甲方分得_____________。乙方分得_____________。 礼仪

二、各人原居室衣物归个人所有。 面试问题

三、以上所立各项各立约人完全同意,并有证人在场,今后各自分居单过,永无争执。

礼仪

甲方(签字):_________________ 面试问题

__________年__________月__________日

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乙方(签字):_________________ 礼仪

__________年__________月__________日

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拆迁协议书 篇三

甲方:西湖镇人民政府(以下简称甲方) 求职面试

乙方: 村 组 户(以下简称乙方)

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为加快经济发展速度,支持开发区建设,甲方根据开发区发展要求,需拆除乙方房屋,根据上级有关文件规定,现经双方充分协商,就有关拆迁补偿事宜达成如下协议:

礼仪

一、乙方被拆除房屋结构及补偿金额: 求职面试

1、楼 房 ㎡;450元/㎡;合计 元。

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2、平 方 ㎡;300元/㎡;合计 元。

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3、后建楼房 ㎡;300元/㎡;合计 元。 面试问题

4、后建平房 ㎡;200元/㎡;合计 元。 面试问题

5、坯房 ㎡;150 元/㎡;合计 元。

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6、彩钢瓦 ㎡;100 元/㎡;合计 元。

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二、乙方被拆除的附属物补偿金额: 礼仪

1、围墙 米;125 元/米;计 元。 礼仪

2、猪舍 个;600 元/个;计 元。

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3、沼气 个;450 元/个;计 元。 面试网

4、水井 个;600 元/个;计 元。 面试问题

5、电话、空调、有线电视、太阳能等移费用每户 元。

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6、附作物计 元。 求职面试

三、乙方残值面积 qzm4

㎡,15元/㎡,计 元。 qzm4

四、乙方材料差价补贴: 求职信息

(主房+附房)补偿金额× 13%= 元(不含后加面积)。

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五、腾仓费2500元每户。

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六、其他补助 元。 求职面试

七、乙方累计补偿金额计人民币 元,大写:

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八、甲、乙双方责任:

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1、甲方负责帮助乙方在金槐安置区安排宅基一份,以交钥匙先后顺序领取宅基号。

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2、所有房屋交钥匙后由甲方负责拆除,拆除过程中应注意安全,规范操作,出现意外事故由甲方负责。 求职面试

九、付款方式: qzm4

乙方交房后甲方分批次分期付清协议中约定的补偿款。

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十、本协议一式三份,双方各执一份,报园区备案一份,签字盖章后立即生效。 面试问题

甲方: 乙方: 面试问题

鉴证方:

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年 月 日 时 分 面试网

交钥匙顺序号: 号(小组签字): 面试网

房屋拆迁补偿协议 篇四

拆迁人(甲方):__________被拆迁人(乙方):____________

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为保护甲、乙双方权益,保障城市建设顺利进行,根据《城市房屋拆迁管理条例》和有关文件规定,甲、乙双方经协商,同意实行货币补偿,并达成如下协议:

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一、拆迁依据 面试网

根据《房屋拆迁许可证》____________房__________拆许字()第__________号,甲方因__________项目建设,需要拆迁乙方在拆迁范围内__________居住的房屋。

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二、被拆除房屋

礼仪

乙方在拆迁范围内居住非成套/(成套)正式住宅房屋_______间,建筑面积__________㎡;非正式房屋_________间,建筑面积___________㎡。 qzm4

乙方现有在册人口____________人,实际居住人口__________人,分别是____________。

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三、补偿金额 qzm4

甲方应支付乙方补偿款__________元,其中包括: 面试网

1、所有权补偿 面试网

经评估机构评估,被拆除房屋重置价格为___________元/㎡,被拆除房屋建筑面积为___________㎡,甲方应当给予所有权补偿款___________元。乙方附属物作价__________元。合计___________元。 求职信息

2、使用权补偿 qzm4

经有关部门批准,被拆除房屋所在地拆迁补偿价格为____________元/㎡,应补偿建筑面积为___________㎡,甲方应支付乙方房屋拆迁补偿款__________元。 面试网

四、补助费

礼仪

甲方支付乙方拆迁补助费共计____________元,其中包括: qzm4

3、搬家补助费:____________元;

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4、提前搬家奖励费:____________元;

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5、其他补助费:______________元。 礼仪

五、付款方式、期限

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6、甲方应当在本协议签订之日起________日内,将被拆除房屋所有权补偿款、搬家补助费,共计__________元,一次性付给乙方。 求职信息

7、甲方应在乙方完成搬迁后_________日内,将被拆除房屋使用权补偿款、提前搬家奖励费以及其他补助费,共计____________元,一次性付给乙方。

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六、乙方搬迁期限 求职面试

乙方应在___________年______月______日前完成搬迁,并将原住房交甲方拆除。

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乙方未按上款规定期限完成搬迁的,应按延期天数支付违约金每天__________元。

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七、注销登记

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乙方应将原住房产权证明或使用证明交甲方,统一办理注销登记手续。办理注销登记手续的有关费用由____________承担。

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八、本协议一式三份,双方各持一份,报区县房屋拆迁主管部门一份备案。

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九、本协议自签订之日起生效。

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甲方(盖章):__________乙方(签字或盖章):__________

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法定代表人:___________委托代理人:_______________ qzm4

委托代理人:___________

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_____年______月_____日_______年________月_______日 面试网

拆迁协议书 篇五

出卖人(甲方):______________身份证号码:___________________ 求职信息

买受人(乙方):______________身份证号码:___________________ qzm4

甲、乙双方根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规规定,在平等自愿、协商一致的基础上,就乙方向甲方购买拆迁安置房屋达成如下协议: 求职信息

一、甲方自愿将其坐落于______________的拆迁安置房一套出卖给乙方,乙方自愿购买该房屋。 qzm4

二、房屋基本情况:房屋面积为______________平方米,共______________间,房屋结构为______________,房屋用途为住宅,装修情况为______________。

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三、房屋内部设施设备有:______________。 qzm4

四、甲方系本协议项下拆迁安置房屋的所有权人,甲方保证对其所出卖的拆迁安置房屋享有完全的处分权,且对房屋的处分已经征得该房屋相关权利人的同意,甲方保证该房屋产权无任何产权纠纷和债务纠纷。

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五、房屋交易价格为:人民币______________元整(大写人民币:______________元整。该房屋交易价格为固定价,包含了房屋本身价格以及本协议第三条中载明的相关附属设施及设备的价格,且无论最后实测的面积与第二条中所述面积是否存在差异,上述交易价格均维持不变。 面试问题

六、甲、乙双方一致同意以现金的方式的一次性付款,房款于______________年______________月______________日前由乙方一次性支付给甲方,由甲方向乙方出具收款收条,并注明收款数额以及款项用途。 面试问题

七、甲方应于______________年______________月______________日前将房屋交付给乙方,交付房屋时甲方应将房屋钥匙、拆迁安置房屋相关的所有手续等一切和出售该房屋相关的文件及票据交付给乙方。 面试问题

八、产权登记和过户约定: 面试网

1、一旦本协议项下的拆迁安置房屋达到办理产权证的条件,甲方应在三十日之内将房屋的土地使用权证、房屋所有权证(以下称“两证”)办理到甲方名下,办理过程中所需缴纳的所有税费均由甲方承担。办理到甲方名下后,甲方应自领取之日起三日内将领到的土地使用权证和房屋所有权证及其他相关资料交给乙方。

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2、在两证办理到甲方名下后且乙方向甲方提出办理两证过户请求之日起三十日内,甲方须无条件协助乙方办理两证过户手续,过户过程中应缴纳的税费全部由乙方承担。甲方应提供一切与之相关的手续资料(包括但不限于原产权证书、身份证复印件等),不得以任何方式拒绝和拖延。

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九、甲方应在______________年______________月______________日前将本协议项下的拆迁安置房屋中的全部户口迁出。

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十、违约责任:

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1、除不可抗力外,甲方如未按本协议第七条规定的期限将该房屋交付给乙方使用,乙方有权按照已支付的房屋价款向甲方追要违约金。每逾期一日,甲方按乙方已支付房屋价款的______________ %向乙方支付违约金。如甲方逾期超过三十日未交付房屋,乙方可以解除合同,并有权要求甲方退还全部房款,并有权要求甲方支付违约金______________元整。 礼仪

2、甲方不得擅自解除本协议,否则乙方有权要求甲方继续履行或者退款全部款项,并有权要求甲方按照同期银行贷款利率支付利息款,并有权要求甲方向乙方支付违约金______________元整。

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3、甲方违反本协议第八条第1款之规定怠于办理两证或者取得两证后未及时交付给乙方,视为甲方违约,乙方有权催告甲方履行并要求甲方支付违约金______________元整。

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4、乙方根据本协议第八条第2款之规定向甲方提出办理过户要求,甲方超过三十日不积极协助办理,视为甲方违约,乙方有权要求甲方履行协议,并有权要求甲方向乙方支付违约金______________元整。 求职信息

5、甲方如未在本协议第九条约定的期限内将本协议项下的房屋中的全部户口迁出,即视为甲方违约,甲方应向乙方支付违约金______________元整,并应在三十日内办结全部户口迁出手续。 qzm4

十一、当出现因继承、赠与、或者其他涉及房屋产权所有人变化时,新的产权所有人承担甲方的全部义务和责任。 qzm4

十二、争议解决方式:本协议签订后甲、乙双方应遵照履行,不得以任何理由反悔。如因履行本协议发生争议,双方应友好协商解决,如协商不成可提交房屋所在地人民法院诉讼解决。 求职面试

十三、本协议自签订之日起生效。本协议壹式叁份,甲、乙双方及见证方各执壹份,具有同等的`法律效力。 求职信息

甲方:___日期:______________

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乙方:____日期:______________

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见证人:___日期:______________ 礼仪

拆迁协议书 篇六

出卖人(甲方): (以下简称甲方), 族,现住: 电话: 身份证号码: (房屋共有产权人)身份证号码: (房屋共有产权人)以上 人是本协议中所述房屋的共有产权人。

礼仪

买受人(乙方): (以下简称乙方), 族,现住: 电话: 身份证号码: qzm4

现甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方向甲方购买拆迁安置房产签订本协议,以资共同信守执行。 求职信息

第一条、房屋的基本情况:

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甲方拆迁安置房屋座落在 德安县德安大道德安陆路物流港对面的绿岛家园五栋一单元602房 ,安置房屋面积为 123.12 平方米,房屋用途为住宅。装修情况: 无,属毛坯房 。 求职信息

第二条、本协议中所述房屋为甲方拆迁安置房,是甲方的家庭共同财产。该房屋没有产权纠纷,不存在房屋抵押,债权债务,以及其他权利瑕疵。交易后如有上述未清事项,由甲方承担,乙方不负任何责任。 面试网

第三条、上述房产的交易房屋面积和价格:

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买卖房屋面积为 123.12 平方米(最终面积以房产管理部门实测为 求职面试

准),按 1700 元/每平方米计价,共计人民币 209000 元整(大写: 贰 拾万零玖仟元整),但由于房产证尚在办理中,如实际安置房屋不足或超过 叁 平方米,按实际面积 1700 元/平方米计算总房款,多还少补。 面试网

第四条、付款时间与方式:

礼仪

甲乙双方同意,乙方首付购房款人民币 壹拾伍万 元整交付甲方,其中定金 贰万 元整在 20xx 年 8 月 21 日已支付,剩余首付款 壹拾叁万 元整在签订协议后 十五 内日支付给甲方,剩余购房款一部分在20xx年 元 月底前再支付 肆万 元整,剩余 壹万玖仟 元整购房款待办理完毕房屋产权过户手续后 十五 日内付清。甲方的银行帐户:开户行: 户名: 账号: 。乙方可现金支付给甲方也可将购房款存入甲方上述的帐户。

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第五条、房屋交付: 面试问题

本协议签订后 五 日内甲方将约定买卖的房屋及其附带的钥匙全部交付给乙方,由乙方所有。

礼仪

第六条、关于产权登记及过户的约定:

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对本房屋以后需要办理房屋产权证,土地证等其它手续,经甲乙双方协商,按以下约定进行。 面试问题

1、买卖房屋办理到甲方名下所有权证、土地使用权证、契税、房屋维修基金、水电开户费及其他手续所需缴纳的税收和费用均由甲方承担。办理到甲方名下后,甲方应自领取之日起 五 日内,将领到的产权证书交由乙方。 qzm4

2、在已办理到甲方名下房屋产权证,土地证等其它手续之后,自乙

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方向甲方提出办理房屋产权证过户请求之日起30天内甲方须无条件协助乙方办理房屋产权证、土地证及其过户手续,所须相关费用(包含双方交易费、营业税等)全部由乙方承担。甲方应该提供一切与之有关的手续及资料(原房屋产权人的产权证及国土证,原房屋产权人结婚证及复印件,原房屋产权人夫妻双方身份证复印件,其他房屋共有人同意出售的书面意见等),不得用任何方式拒绝阻挠。

礼仪

第七条、违约责任条款:

礼仪

1、乙方没有按照约定的期限内将房款交付给甲方,逾期达到 30 天的,甲方有权解除本协议,乙方付给甲方的定金归甲方所有,其余款项退回给乙方。

面试问题

2、甲方不得擅自解除协议,若甲方擅自解除协议,乙方有权要求甲方继续履行协议或要求甲方退还乙方已付房款,并有权要求甲方支付按照同期银行贷款利率计算的利息款,同时有权要求甲方支付违约金人民币 贰万 元整给乙方。 求职信息

3、甲方不根据本协议的约定将房屋和产权证书交付给乙方,视为甲方违约,乙方有权要求甲方交付房屋和产权证书,并有权要求甲方支付违约金人民币 贰万 元整。 求职信息

4、乙方根据本协议第五条的规定向甲方提出办理产权过户手续,甲方超过30天不协助乙方办理手续,视为甲方违约,乙方有权要求甲方履行协议,并有权要求甲方支付违约金人民币 贰万 元整。

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第八条、本协议发生争议的解决方式: 面试问题

双方本着友好协商,公平合理的原则签定本协议,签定本协议后,双方应严格遵守执行,不得以任何理由反悔。在履约过程中发生的争议,双方可通过协商解决。协商不成的,双方同意通过法律方式解决纠纷。

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第九条、本协议未尽事宜,甲乙双方可另行约定,其补充约定由甲方,乙方共同协商解决,与本协议同具法律效力。

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本协议在双方签字之日( 年 月 日)起生效。本协议中空格部分填写的文字与印刷文字具有同等法律效力。本协议一式叁份,甲方产权人共持一份,乙方一份,公正部门一份留存备查。 求职信息

甲方(签字生效): 乙方(签字生效): 面试网

年 月 日 年 月 日 礼仪

拆迁协议书 篇七

出卖人(甲方):______________身份证号码:___________________ qzm4

买受人(乙方):______________身份证号码:___________________ 面试网

甲、乙双方根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规规定,在平等自愿、协商一致的基础上,就乙方向甲方购买拆迁安置房屋达成如下协议:

面试问题

一、甲方自愿将其坐落于______________的拆迁安置房一套出卖给乙方,乙方自愿购买该房屋。 qzm4

二、房屋基本情况:房屋面积为______________平方米,共______________间,房屋结构为______________,房屋用途为住宅,装修情况为______________。 面试问题

三、房屋内部设施设备有:______________。

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四、甲方系本协议项下拆迁安置房屋的所有权人,甲方保证对其所出卖的拆迁安置房屋享有完全的处分权,且对房屋的处分已经征得该房屋相关权利人的同意,甲方保证该房屋产权无任何产权纠纷和债务纠纷。 面试问题

五、房屋交易价格为:人民币______________元整(大写人民币:______________元整。该房屋交易价格为固定价,包含了房屋本身价格以及本协议第三条中载明的相关附属设施及设备的价格,且无论最后实测的面积与第二条中所述面积是否存在差异,上述交易价格均维持不变。

礼仪

六、甲、乙双方一致同意以现金的方式的一次性付款,房款于______________年______________月______________日前由乙方一次性支付给甲方,由甲方向乙方出具收款收条,并注明收款数额以及款项用途。

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七、甲方应于______________年______________月______________日前将房屋交付给乙方,交付房屋时甲方应将房屋钥匙、拆迁安置房屋相关的所有手续等一切和出售该房屋相关的文件及票据交付给乙方。

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八、产权登记和过户约定:

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1、一旦本协议项下的拆迁安置房屋达到办理产权证的条件,甲方应在三十日之内将房屋的土地使用权证、房屋所有权证(以下称“两证”)办理到甲方名下,办理过程中所需缴纳的所有税费均由甲方承担。办理到甲方名下后,甲方应自领取之日起三日内将领到的土地使用权证和房屋所有权证及其他相关资料交给乙方。

礼仪

2、在两证办理到甲方名下后且乙方向甲方提出办理两证过户请求之日起三十日内,甲方须无条件协助乙方办理两证过户手续,过户过程中应缴纳的税费全部由乙方承担。甲方应提供一切与之相关的手续资料(包括但不限于原产权证书、身份证复印件等),不得以任何方式拒绝和拖延。 面试网

九、甲方应在______________年______________月______________日前将本协议项下的拆迁安置房屋中的全部户口迁出。 面试问题

十、违约责任: 面试问题

1、除不可抗力外,甲方如未按本协议第七条规定的期限将该房屋交付给乙方使用,乙方有权按照已支付的房屋价款向甲方追要违约金。每逾期一日,甲方按乙方已支付房屋价款的______________ %向乙方支付违约金。如甲方逾期超过三十日未交付房屋,乙方可以解除合同,并有权要求甲方退还全部房款,并有权要求甲方支付违约金______________元整。

面试问题

2、甲方不得擅自解除本协议,否则乙方有权要求甲方继续履行或者退款全部款项,并有权要求甲方按照同期银行贷款利率支付利息款,并有权要求甲方向乙方支付违约金______________元整。 求职信息

3、甲方违反本协议第八条第1款之规定怠于办理两证或者取得两证后未及时交付给乙方,视为甲方违约,乙方有权催告甲方履行并要求甲方支付违约金______________元整。

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4、乙方根据本协议第八条第2款之规定向甲方提出办理过户要求,甲方超过三十日不积极协助办理,视为甲方违约,乙方有权要求甲方履行协议,并有权要求甲方向乙方支付违约金______________元整。

礼仪

5、甲方如未在本协议第九条约定的期限内将本协议项下的房屋中的全部户口迁出,即视为甲方违约,甲方应向乙方支付违约金______________元整,并应在三十日内办结全部户口迁出手续。

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十一、当出现因继承、赠与、或者其他涉及房屋产权所有人变化时,新的产权所有人承担甲方的全部义务和责任。

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十二、争议解决方式:本协议签订后甲、乙双方应遵照履行,不得以任何理由反悔。如因履行本协议发生争议,双方应友好协商解决,如协商不成可提交房屋所在地人民法院诉讼解决。 求职信息

十三、本协议自签订之日起生效。本协议壹式叁份,甲、乙双方及见证方各执壹份,具有同等的法律效力。

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甲方:___日期:______________

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乙方:____日期:______________ 面试问题

见证人:___日期:______________ 礼仪

上面内容就是求职面试网为您整理出来的7篇《房屋拆迁补偿协议》,希望可以启发您的一些写作思路。

礼仪

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