可行性研究报告大全【通用5篇】

2023-02-03 06:53 作者 :admin 围观 : TAG标签: 调查报告 技术方案 可行性研究报告 房屋租赁合同

可行性研究报告 篇一

根据xx市社会经济发展的总体趋势以及建设组群结构大城市的总体规划,结合省厅、省局关于加快xxxx工作的总体部署,为顺应社会发展潮流,服务xx经济建设,提高xx系统影响,xxxx有意向租赁工会大厦,交由直属单位xxxx具体开展集餐饮、住宿、会议、培训、商务、娱乐为一体的综合服务业务。现对其进行可行性分析如下。

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一、工会大厦概况 求职面试

(一)地理位置

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工会大厦位于高新技术开发区xx路与xx路交界处,东临xx大桥,西靠xx中学,南临xx厂,北靠xx公司,附近有xx市公安局、xx集团以及进驻开发区的众多企事业单位,地理位置优越。

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(二)基本建设情况 求职信息

工会大厦系由xx市总工会投资xx万元,由xx市建筑公司第一分公司施工建设,于98年4月开工,xx年10月竣工,通过了xx开发区质检站竣工验收,现验收合格证、消防合格证、建筑质量合格证等相关证件齐全。工会大厦建筑面积11000平方米,其中实际营业面积6600平方米。 面试网

(三)基本布局及设施配备情况 礼仪

1、基本布局。工会大厦主体分为九如堂、全顺楼、办公楼三部分。

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(1)九如堂。共3层,为餐饮娱乐、会议接待、商务活动场所。一楼有餐饮大厅600平方米,可容纳500余人同时就餐,其内部的吧台、灶房、桌椅等相关附属设施齐全完整。二楼为单间,内部装饰豪华,设施齐全,设有大型单间4个,中型单间10个。三楼为面积达600平方米,可容纳500余人的大型会议室,曾多次召开市、局级会议,举办各种类型培训班,同时还设有集日本、欧洲风格布置的餐饮包间6个,以及装潢考究的茶艺室。

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(2)全顺楼。共5层,为客房接待场所,按照星级标准设计,现有客房56间,床位112个,分为豪华套间、标准间、多人间。一楼服务大厅300平方米,美观规范,布局合理。二至五楼除经过全面装修的客房外均配有设施齐全的会议室、活动室。

礼仪

(3)办公楼。建筑面积1000平方米,共3层,每层有办公室9间,楼前设有停车场。 礼仪

2、设施配备情况。水、电、暖、煤气、有线电视齐全,费用全部结清,其中电路经过增容改线,变压器为315千瓦,暖气为热力公司供暖。此外还配有锅炉房、假山、绿化带、长廊等附属设施。

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(四)前期经营情况 面试问题

工会大厦于xx年7月1日由xx市总工会以每年80万元租赁给xx公司,租赁期为5年。xx公司租赁工会大厦后作为酒店、宾馆经营,并投入部分资金对其进行了适当装饰装修,于xx年8月6日试营业,xx年9月6日正式开业,xx年1月15日因种种原因被责令停业整顿,现该公司由于流动资金困难,经营管理不善,无力继续经营管理。据该酒店、宾馆提供的数据,其四个多月的经营期间,平均每天营业收入为2.6万元,其中餐饮收入1.6万元,客房收入0.8万元,商务活动收入0.2万元;平均每天支出为2.0万元,其中餐饮成本0.8万元,员工工资、管理费、税费0.6万元,水、电、暖、煤气等支出0.5万元,其他支出0.1万元。 qzm4

二、项目背景及意义 面试网

(一)项目背景 qzm4

1、市场前景广阔。随着xx市社会经济的迅速发展以及建设组群结构大城市的全面提速,xx市的城市重心正在逐步东移,东部开发区越来越成为投资经营的战略要地。在开发区经营餐饮娱乐项目,具有顾客来源广、消费层次高、社会影响大等许多显著特点,并且经过前段时期的经营运作,已经与xx大厦、xx大厦、xx大酒店等单位形成了良好的群体效应和鼎足之势,市场前景非常广阔。 求职面试

2、各方面条件优越。如果在开发区经营全新的餐饮娱乐项目,必须开展申办手续、购置土地、施工建设、装饰装修等大量工作,不仅运作周期长,而且需要巨额资金投入。租赁工会大厦项目,不需要进行手续审批、征用土地、基础建设、装饰装修,甚至不需要额外购置食宿用具,只要办理完租赁、过户手续即可开业,各方面条件非常优越。同时,由于全部资产均为xx市总工会所有,租赁行为只是一个经营运作而不是基本建设行为,租期可视经营情况或长或短,这样就相应降低了投资风险,增加了赢利的可能性。 求职面试

3、办公、经营有机结合。由于本单位办公楼将进行全面改造,开发为集餐饮、住宿、娱乐为一体的xx大厦(暂定名)。在该大厦建设期间,我单位将不得不每年花费几十万元另外租赁办公场所,不仅将造成经济损失,而且还影响到办公经营活动。租赁工会大厦后,可以将我单位的办公场所租赁费用直接转化为工会大厦租赁费用,实现办公、经营的有机结合,从而避免经济损失,提高经济效益。 求职面试

(二)项目意义

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1、提高影响,树立形象。xx市管理局租赁、经营工会大厦,能够拥有一个充分宣传、展示双文明建设成果的窗口和纽带,对于提高xx系统影响,树立xx新形象必将起到重要的推动作用。

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2、调整产业结构,促进全面发展。xx局租赁工会大厦并交由xx开展综合服务业务,有利于调整产业结构,加快xx步伐,同时也有利于xx企业实现以工程施工为核心到以社会服务为核心的转型,更好的与社会市场接轨,形成xx部门“四大产业”全面发展的良好局面。

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3、方便职工生活,促进建设。xx局租赁工会大厦,可以为我市xx建设提供一个良好的商务、会议、培训、接待场所,促进xx经济的发展,同时也能为职工提供一个举办各类宴席、庆祝、联欢、竞赛活动的场所,方便干部职工的生活。 qzm4

4、积累经营经验,锻炼职工队伍。租赁工会大厦,可以为xx大厦的规划设计、建筑施工、装饰装修提供借鉴依据,其经营运作的经验教训和管理队伍更是xx大厦顺利运作必不可少的基础和条件。

礼仪

5、安置富余人员,减轻就业压力。由于我市xx系 求职面试

统近几年人员增长过快,分流渠道又不通畅,因此就业形势越来越严峻。工会大厦正常营业后,能够创造出100余个就业机会,有利于实现xx系统人员的合理分流,减轻各单位的就业压力。

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三、项目基本情况 面试网

(一)项目名称:租赁工会大厦 面试问题

(二)租赁单位:xx局

礼仪

(三)经营单位:xx

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(四)租赁期限:暂定3年 求职信息

(五)年度租金:80万元(报价,原承租单位装修、固定资产的租赁费用另行协商) 面试问题

(六)初期投入:200万元。其中年度租金80万元,启动资金120万元。 求职信息

(七)资金xx自筹解决 面试问题

(八)管理方式:签订承包经营责任书,确保其独立经营、自负盈亏、自我积累、自我发展;该大厦内部实行总经理领导下的逐级负责制,下设财务部、企管部、公关部、客房部、餐饮部等机构。

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(九)社会效益:xx局租赁工会大厦后作为培训中心,并对其酒店、宾馆进行经营,使其真正成为对外宣传的窗口和纽带,有效提高xx系统的整体形象。 面试网

(十)经济效益:工会大厦作为一个独立核算的经济实体,通过商业运作,能够成为全市xx开发新的经济增长点,同时带动其他部门提高经济效益。

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四、经济效益分析和预测

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工会大厦地处开发区内,附近人口稠密、单位密集、客流量大,市场前景广阔。根据工会大厦现有条件、前期经营情况以及xx的实际情况,现从保守的角度对经济效益分析预测如下。

礼仪

(一)酒店收入 求职面试

按照每年300天,平均每天营业收入1.5万元,利润率为30%的情况预测,全年利润为1.5×30%×300=135万元。 礼仪

(二)客房收入 面试网

按照每年300天,现有的112个床位平均每个床位单价60元,入住率50%,利润率60%的情况预测,全年利润为112×60×50%×60%×300=60.48万元。 面试问题

租赁工会大厦后,其可计算的年度利润为:135+60.48=195.48万元。 面试问题

五、建议 面试问题

由xx局直接与xx市总工会就租金等所有问题进行协商。xx局租赁工会大厦后将其承包给别人进行经营运作,xx局负责监督指导。

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六、结论

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本项目具有投资少、风险孝效益高、影响大、操作简便等特点,对于加快xx开发步伐,提高xx形象具有较好的推动作用,无论在经营运作上、经济效益上还是社会影响上都是较好的、可行的。 礼仪

附:1、xx市总工会与xx公司签订的《房屋租赁合同

求职面试

2、xx市总工会与xx公司签订的《房屋租赁合同》补充协议 qzm4

可行性研究报告 篇二

第一章概况

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合营企业的名称 求职面试

合营企业的地址

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中方负责人

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外方负责人 求职面试

1、合营的由来 礼仪

介绍双方从接触到签约的简单经过、中方企业的生产历史及寻求外资合营的目的。 qzm4

2、项目主办人简介 面试网

介绍中方企业的'简况,包括企业的地理环境、厂房设施、职工队伍、技术力量、生产能力及能源交通等。

求职面试

介绍外方的生产情况、技术能力以及国际地位等。 面试问题

第二章合营目标 求职面试

1、合营的模式[]

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2、合营的规模

礼仪

确认合营企业的总投资额和注册资本,双方各占投资总额的比例及投资的方式。

面试问题

3、工艺过程 面试问题

包括工艺流程、产品纲领及生产工艺等。

礼仪

4、市场预测 面试问题

介绍合营企业产品的市场销售情况及双方的销售责任(应附国际国内市场供

面试问题

应情况的调查报告)。 求职信息

5、产品销售方案

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作出若干年内产品外销与内销的计划,并规定双方的销售渠道与销售责任。

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第三章合营企业的组成方案

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董事会的组成及权限,整个合营企业各办事机构的组成框架(附图)

礼仪

1、公司职工定员

面试问题

2、职工来源及培训 面试问题

职工来源包括管理人员和工人。 面试网

培训应作出初步计划,对不同层次的职工进行不同级别的培训。

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3、薪金及工资 礼仪

第四章生产原料供应方案

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1、主要原料 面试问题

说明每一种主要原料所需求量以及供应的渠道。 qzm4

2、水、电、燃料 礼仪

说明每日(或每年)的消耗量和解决的途径。

礼仪

3、包装材料

礼仪

说明年需求量和解决的途径。

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4、主要设备生产能力的预算及购置计划(应列表说明)

礼仪

第五章安全环保

面试问题

应根据我国环境保护法及有关安全规定、工业卫生标准的要求执行。 面试问题

1、污染物的处理

面试问题

说明本产品的生产是否产生废水、废气、烟尘及噪音等以及处理措施。 面试问题

2、环境美化 礼仪

3、劳动安全保护措施

面试问题

第六章技术经济分析

求职面试

1、技术上的合理性和可实现性

面试问题

说明本企业与外方合营的条件,本企业的生产历史、技术力量和管理经验,外方的生产历史、技术力量和国际信誉,两家合营后产量与质量可能达到的水平。 礼仪

2、经济分析(参见财务分析表) 求职面试

3、外汇流量表(参见财务分析表)

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第七章资金来源及项目组成

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具体说明双方投资的金额和投资的方式。

面试问题

如:中方可以厂房或土地使用费、开发费抵部分或全部投资;外方可以先进的设备及生产流水线抵部分或全部投资。 求职面试

如果双方投资需要分期投入,那么说明每一期投资的金额和方式。

面试问题

第八章实施计划

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具体列出完成可行性研究报告、办理营业执照、有关商务谈判、土建筹备工作开始、生产厂房交付使用、设备安装试车、投产等一系列主要工程的时间。 qzm4

第九章评语

面试问题

本合营企业符合国家利用外资的方针、政策(有利于产品更新换代和赶上世界先进水平,在经济上双方均有利可得)在经济效益方面的效果。 礼仪

第十章 求职面试

(一)设计能力财务分析

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(二)总投资费用及奖金筹措 面试网

(三)财务分析(附财务分析表) 求职信息

合营双方一致同意由甲方做可行性研究报告。

面试问题

上报主管部门审批。 礼仪

xx年x月x日

面试网

附件:财务分析目录(各类表格) 面试问题

国内外市场预测(调查报告)

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投资估算表

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可研报告范本 篇三

一、总 论

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(一)项目背景

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1.项目名称

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2.承办单位概况(新建项目指筹建单位情况,技术改造项目指原企业情况,合资项目指合资各方情况) 礼仪

3.可行性研究报告编制依据

求职信息

4.项目提出的理由与过程 求职信息

(二)项目概况

礼仪

1.拟建地点 qzm4

2.建设规模与目标

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3.主要建设条件

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4.项目投入总资金及效益情况 礼仪

5.主要技术经济指标

面试问题

(三)问题与建议 礼仪

二、市场预测

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(一)产品市场供应预测

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1.国内外市场供应现状 求职信息

2.国内外市场供应预测

求职信息

(二)产品市场需求预测

求职面试

1.国内外市场需求现状 礼仪

2.国内外市场需求预测 qzm4

(三)产品目标市场分析

礼仪

1.目标市场确定 求职面试

2.市场占有份额分析

面试网

(四)价格现状与预测 面试网

1.产品国内市场销售价格 礼仪

2.产品国际市场销售价格 礼仪

(五)市场竞争力分析

礼仪

1.主要竞争对手情况 礼仪

2.产品市场竞争力优势、劣势 面试问题

3.营销策略 面试问题

(六)市场风险

礼仪

三、资源条件评价(指资源开发项目) 求职面试

(一)资源可利用量

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矿产地质储量、可采储量,水利水能资源蕴藏量,森林蓄积量等。

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(二)资源品质情况

礼仪

矿产品位、物理性能、化学组分,煤炭热值、灰分、硫分等。 求职面试

(三)资源赋存条件

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矿体结构、埋藏深度、岩体性质,含油气地质构造等。

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(四)资源开发价值 求职面试

资源开发利用的技术经济指标。 面试网

四、建设规模与产品方案 qzm4

(一)建设规模

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1.建设规模方案比选 面试问题

2.推荐方案及其理由

礼仪

(二)产品方案

礼仪

1.产品方案构成 面试问题

2.产品方案比选

面试网

3.推荐方案及其理由

礼仪

五、场址选择 面试网

(一)场址所在位置现状 面试网

1.地点与地理位置 面试网

2.场址土地权属类别及占地面积 面试问题

3.土地利用现状

面试网

4.技术改造项目现有场地利用情况 面试问题

(二)场址建设条件

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1.地形、地貌、地震情况

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2.工程地质与水文地质 qzm4

3.气候条件 qzm4

4.城镇规划及社会环境条件 qzm4

5.交通运输条件

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6.公用设施社会依托条件(水、电、汽、生活福利) 面试问题

7.防洪、防潮、排涝设施条件

面试问题

8.环境保护条件 面试网

9.法律支持条件

面试问题

10.征地、拆迁、移民安置条件 面试网

11.施工条件 礼仪

(三)场址条件比选 qzm4

1.建设条件比选

礼仪

2.建设投资比选 qzm4

3.运营费用比选

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4.推荐场址方案 qzm4

5.场址地理位置图

礼仪

六、技术方案、设备方案和工程方案 面试问题

(一)技术方案 求职信息

1.生产方法(包括原料路线)

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2.工艺流程

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3.工艺技术来源(需引进国外技术的,应说明理由) 求职信息

4.推荐方案的主要工艺(生产装置)流程图、物料平衡图,物料消耗定额表 面试问题

(二)主要设备方案

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1.主要设备选型 礼仪

2.主要设备来源(进口设备应提出供应方式)

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3.推荐方案的主要设备清单

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(三)工程方案

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1.主要建、构筑物的建筑特征、结构及面积方案 求职信息

2.矿建工程方案 面试网

3.特殊基础工程方案

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4.建筑安装工程量及“三材”用量估算 礼仪

5.技术改造项目原有建、构筑物利用情况 求职信息

6.主要建、构筑物工程一览表 面试问题

七、主要原材料、燃料供应 礼仪

(一)主要原材料供应 礼仪

1.主要原材料品种、质量与年需要量

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2.主要辅助材料品种、质量与年需要量

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3.原材料、辅助材料来源与运输方式 面试网

(二)燃料供应

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1.燃料品种、质量与年需要量 面试网

2.燃料供应来源与运输方式 求职面试

(三)主要原材料、燃料价格 求职信息

1.价格现状 礼仪

2.主要原材料、燃料价格预测 求职信息

(四)编制主要原材料、燃料年需要量表 求职信息

八、总图运输与公用辅助工程 面试网

(一)总图布置 求职信息

1.平面布置。列出项目主要单项工程的名称、生产能力、占地面积、外形尺寸、流程顺序和布置方案

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2.竖向布置 面试网

(1)场区地形条件

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(2)竖向布置方案

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(3)场地标高及土石方工程量 qzm4

3.技术改造项目原有建、构筑物利用情况 面试问题

4.总平面布置图(技术改造项目应标明新建和原有以及拆除的建、构筑物的位置) 面试问题

5.总平面布置主要指标表 礼仪

(二)场内外运输

面试问题

1.场外运输量及运输方式 礼仪

2.场内运输量及运输方式

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3.场内运输设施及设备 面试问题

(三)公用辅助工程 求职信息

1.给排水工程 面试问题

(1)给水工程。用水负荷、水质要求、给水方案

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(2)排水工程。排水总量、排水水质、排放方式和泵站管网设施

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2.供电工程 qzm4

(1)供电负荷(年用电量、最大用电负荷)

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可行性研究报告 篇四

项目名称:制药厂建设可行性研究报告 求职信息

项目地址:广东省XX区

礼仪

项目背景:“十一五”以来,在国际金融危机冲击、国内加快结构调整大背景下,由于生物医药技术不断进步、市场需求快速增长,广东省生物医药产业保持了较快的发展势头。

礼仪

根据中研普华研究院的分析,20xx年,广东全省生物医药总产值达到890亿元,实现增加值320亿元,年均增长分别为25%和23%,增长速度居全省九大产业之首。全球生物药品销售额达到1300多亿美元,占整个医药市场的比重达到15%左右。目前,全球研制中的生物技术药物超过2200种,80%进入临床试验。预计20xx年-20xx年间,生物药品市场将进一步扩大,占全球药品市场的比重将超过25%。

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普宁中药材市场是粤东的药材集散地,市场日均上市品种1000多个,年贸易成交额14亿元以上,“中药材销售己辐射到全国18个省市,且远销日本、南韩、东南亚、港澳、北美等国家和地区。 求职信息

普宁的医药产业正呈现着广阔的发展前景,现己成为普宁经济发展的主导产业。

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人口数量的自然增长是药品刚性需求增加的基本因素;城镇人口老龄化的趋势,亚健康人群的日益扩大,促使药品的社会需求持续增长。尤其是“xx大”医改方案的推出,全面医保将是国内卫生医疗系统未来很长一段时间内的工作目标,随着覆盖人群不断扩大,政府支出增加,从而使药品的市场需求出现快速增长。 求职面试

项目建设内容: 面试问题

制剂厂房的建设,研发实验室的建设,办公大楼的建设,员工宿舍及食堂、活动区建设,生产线(将建设片剂、胶囊剂、颗粒剂等多条口服固体生产线)设备购置及安装、组建等。

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项目总投资规模: 面试问题

本项目总投资规模30000万元,其中静态投资约26500万元,占总投资额的88.43%,主要用于各生产车间的建设投资、办公大楼的建设投资、员工宿舍楼及食堂的建设投资、各种生产设备和办公设备的投资以及研发试验中心的筹建等;预留铺底资金约3500万元,占总投资额的11.57%。

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项目可行性研究结论: 求职面试

通过中研普华研究院对我国当前医药行业背景的分析,对行业政策的充分研判,对行业市场的调研及对数据的分析,对普宁英歌山工业园区周边投资环境的论证,结合公司已获得的药品生产批文以及所掌握的药品生产技术、制药厂的规划布局等,根据这一系列充分的分析、比对,再结合数据的佐证,得出本项目的经济效益指标:(1)总投资收益率为35.69%;(2)投资回收期为4.10年;(3)财务净现值为251501万元;(4)财务内部收益率为28.45%。完全符合行业实际运行状况,说明项目切实可行。

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此外,本项目的落成将充分带动当地产业链的发展,促进就业,保障民生,为当地乃至全国人民的健康做出了应有的贡献,社会效益突出。 qzm4

可行性研究报告 篇五

1、设计方案

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可行性研究报告的主要任务是对预先设计的方案进行论证,所以必须设计研究方案,才能明确研究对象。 求职面试

2、内容真实 面试问题

可行性研究报告涉及的内容以及反映情况的数据,必须绝对真实可靠,不允许有任何偏差及失误。其中所运用的资料、数据,都要经过反复核实,以确保内容的真实性。 面试网

3、预测准确

面试问题

可行性研究报告是投资决策前的活动。它是在事件没有发生之前的研究,是对事务未来发展的情况、可能遇到的问题和结果的估计,具有预测性。因此,必须进行深入的调查研究,充分的占有资料 ,运用切合实际的预测方法,科学的预测未来前景。

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4、论证严密 面试问题

论证性是可行性研究报告的一个显著特点。要使其有论证性,必须做到运用系统的分析方法,围绕影响项目的各种因素进行全面、系统的分析,既要做宏观的分析,又要做微观的分析。

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