房地产广告策划方案【10篇】

房地产广告策划根据前期市场分析，确定项目的整体市场定位，并确定目标客户群定位(不同年龄段、不同消费层次、不同的风格喜好、不同地域文化差异)。求职面试网为朋友们精心整理了10篇《房地产广告策划方案》，希望能够对困扰您的问题有一定的启迪作用。

面试问题

房地产广告策划方案 篇一

任何的广告策划方案的目的和宗旨都是在于提高产品的销售，塑造、提升品牌形象。本方案在于为“__”带给一个准确的定位与广告方向，作出全程战略性的指导。在对本地市场现状进行了深入细致的了解和研究分析的前提下，找出“__”项目的资源问题与机会，以到达或超出“__”的原定销售计划，并为鸿宇房地产塑造品牌。 求职面试

一、__市房地产市产基本状况。

1、__市属于四线城市，房地产市场虽不是很成熟，但是有融城的完美前景；有高速有效的物流体系；又据东西南北交通要塞；处中南最大服装批发市场；有大批大型国有企业。这意味着__的诱人的市场和低廉的劳动力市场。所以，各大商家纷纷进入__。房地产更是有超多外资抢入，行业的竞争日益激烈，竞争的层次不断升级。从20__年以前的消费住房以经济适用房及单位福利分房为主到目前以商品房为主流住房消费，房地产业日趋成熟，房地产开发公司实力不断上升，到达初步的产业化水平。即房地产大战既将打开。__市内房地产开发商约100家，经过几年的市场竞争，房地产项目投资开发规模不断扩大，开发形式全面化，多样化。到20__年为止，房地产项目投资到达82118万元，住房项目方面的投资到达43628万元。20__年当年房地产项目竣工面积为83万平方米，住宅竣工面积为80万平方米，商品房销售面积为40万平方米，商品房销售总额为37723万元。最新统计数据证明，20__年以来批准预售和销售的总面积为24904.47平方米，住房销售均价由20__年初的824元/平方米上升至20__年初的1002元/平方米，升幅达21.6%。

2、现有品牌楼盘的基本状况，现有名的楼盘西区有湘银房产、保利房产等；南区有庆云山庄、湘江四季花园、南星小区等；北有响石岭广场圈等。但是由于市场不是很成熟，他们有这样或那样的缺点。具体表此刻以下这些方面：

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A、定位及推广都不是很规范，抱着卖出去就是目的心理。忽视楼盘品牌的建设，忽视楼盘内涵的建设，导致后继开发力不足。 求职信息

B、有的没有服务的概念。这又表此刻销后服务差劲，物业管理不规范，有的业主不是享受服务而是受气，造成开发商与业主的对立，小区的基本建设搞不上去。C、小区规化与自然融和概念不足，人为景观痕迹太重。

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3、政府引导监管不够，销售手段不合理，收费不合理，手续不合理，还有的不合法。 求职面试

二、__市同类住宅调查统计。 求职信息

“同类”定义为具有小高层，别墅等的住宅小区。现将__市河西，河东小区进行大体比较分析如下：

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1、河西地带。 qzm4

由于河西为新开发城区，在整个大环境的绿化、城市规划方面有其独特的优势。总体来说，河西地段房地产都在卖自然环境。 求职面试

湘银：

核心竞争力：二十一世纪购房新概念。

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拥有很高的品牌效应。

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其周边环境好。

用绿色的生活时尚来吸引高级白领、外国投资者、社会成功人士，市场销售反应良好。 求职信息

其定位为社会高薪阶层。

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滨江一村。 qzm4

小区面积大。

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邻近湘江。 面试网

周边环境好。

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2、河东地带。包括河东整个地块北有石峰区，南有芦淞区及东部的荷塘区。 面试网

天鹅花园： 面试网

核心竞争力：真、善、美。 求职信息

属于自然水生态屋村、绿化面积广。

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拥有900亩的面积，其中400亩水面。 求职面试

区内有水生游玩系统。 qzm4

映荷园： 面试网

核心竞争力：演绎精彩生活塑造经典小区。 礼仪

属未来商业地带。

周边交通发展趋势大。

房屋设计理念突出。

银座大厦：

礼仪

近临中心广场，一医院。

只是一个连体楼、属小高层，没有自身小区。 求职信息

周边自然环境不是很好。

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房地产策划的年终总结 篇二

“实践是检验真理的标准”，那么地产楼市则是“市场才是检验楼市的标准”只有市场才有话语权，市场认可的产品、认可的价格在10年低迷的楼市的大背景才能逆市飘红，才不会被遗忘。

20xx年度御景苑项目策划部配合销售做了以下具体工作： 面试网

其一：常规的现场物料包装，从细节入手，体现精品社区的细节，过程精品打造结果精品。 qzm4

其二：销售宣传资料的准备，及时无误的准备好楼书、单张、户型图等销售道具。

其三：4期18栋板房的包装、20栋板房的包装，板房开放受到客户的高度评价，18栋板房开放短短几日，就成交过半；20栋板房精装修板房开放更是空前火爆，短短3天就销售95%，可以说御景苑项目逆势飘红，不是偶然，是御景苑项目多个部门通力协作的结果，是项目“高标准、严要求”质量把关的结果，是根据市场反馈及时调整营销战略战术的结果。

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其四：媒体推广宣传，户外广告以形象宣传为主，手机短信锁定目标客户群发送推货信息，影视广告从形象片到实景效果，然后又到形象片，频繁更换画面，增加新鲜度，几乎每周修改标版、走动字幕，为销售推货输出大量有效的信息，吸引客户到场。 面试问题

其五：表演活动，楼市低迷，销售现场人气日趋下滑，而销售现场人气是否旺盛也是销售成交的关键，御景苑项目几乎每个月都举办一次销售现场的表演活动，涵盖高雅的舞台表演、寓教于乐的摊位游戏、活泼可爱的卡通真人秀、吸引客户参与的diy创意活动、让客户停留更多时间的美食品鉴活动，有新春派利是，喜庆的嘉年华活动、有抓住奥运热点的泳池开放日活动、也有锁定目标客户通过亲子联动的亲子运动会活动。总之目的一个活动就是为了集聚人气，为销售现场营造良好的销售气氛，促进销售成交。

经历了中国地产与“牛”同飞，与“熊”共舞的之后的我，心态更加平和，“牛市卖概念，熊市产品”，平时练好内功，抓好细节，做过程精品，在风云变幻的楼市面前，唯有不变的是心态，是对地产的执着，我坚信通过国家对楼市的扶持，由“危”转“机”只是时间问题，18年挑战与机遇并存，路漫漫其修远兮，吾将上下而求索。 求职面试

房地产广告策划方案 篇三

一、前言 面试问题

莱恩田园区的出现，体现了莱恩公司长远的战略眼光和做百年企业的雄心壮志。 礼仪

莱恩田园区的出现，使莱恩公司在有意无意之中闯入了复合型房地产开发这一前端领域的表现，或者说，莱恩公司在有意无意之间为房地产开发的未来成功准备了条件。

莱恩田园区的出现，顺应了当代人、当代社会对绿色生态环境的向往与呼唤，其深厚的发展潜力不可限量。 面试问题

莱恩田园区在开发模式上，采用了创新策划在先，规划设计在后，让两者相互弥补、相映生辉的做法，也是一个超前性的景区与地产开发模式创新，它对莱恩公司的未来事业将产生深远的影响。 求职面试

二、市场分析

1)市场背景

莱恩田园区位于重庆九龙坡区西彭镇一侧，现占地约200亩，前期果园开发已小见成效，大规模的综合性开发即将进行。

果园内的果树现在枇杷为主，同时准备发展一批相应的果树，形成一个有多种水果树的综合性果园。 求职信息

在历史上，西彭镇是有栽种水果的悠久历史的，万亩红桔的壮观至今仍为人津津乐道。如今，西彭镇政府又提出了建立万亩伏淡季水果的发展战略构想，为金果园的可持续性发展提供了强有力的支撑。 面试问题

现在，西彭镇已有常住人口约五万，随着渝西经济走廊的建设和新厂新单位的迁入，西彭镇的未来人口还会大量增加。西彭镇的现有休闲娱乐设施——特别是新潮时尚的休闲娱乐设施已经不能满足居民们的需要。

重庆主城区人口已超过600万，主城区居民的生活水平、消费能力都在不断的提高，休闲娱乐的郊区化（由近郊逐步走向远郊）是一个不可阻挡的大趋势。

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2)产品分析 求职信息

莱恩田园区位于重庆九龙坡区西彭镇一侧，现占地约200亩，莱恩田园区是重庆的一个具有独特地理位置和优越自然环境的、大型生态绿化田园区。 面试网

优势： 求职信息

一棵令人震惊和赞叹的超级百果树——

它立在莱恩田园区的大门口或中心。

它那巨硕无比的下部（直径不低于十米）是钢筋水泥雕塑出来的，但外形与真树相比，足以乱真。 礼仪

中心主要是空的，以泥土填满，使树根能够直通地下（包括外露一部分）；也可巧妙设计一些弯曲的树洞，供孩子们捉迷藏。

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上部则有序地种植一批各种各样的果树，让其慢慢长大，仿佛是巨树的枝，是巨树的天生的组成部分。 面试问题

还可为其编一个古老的神话传说故事，让许多游客更加深信不疑。

果树命名为“仙醉百果树”，由著名书法家题字，由著名文人写一篇赋，立石碑刻于树旁。

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这是果园独创的特色景观之一，是它的形象标志之一。

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它是时尚气息浓郁的公园化，可以参照珊瑚公园的建筑风格；

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在资金许可的前提下，公园的设计建筑应敢于适度超前（至少要有鲜明的独家特色），不要认为远郊的公园设计就一定比主城区的公园落后，这方面做好了，也是一个独特的卖点，同时也能有效阻止竞争者的跟进。 qzm4

劣势：

对发展商来说，是挑战，从规划设计的难度，建筑容积的降低，园林景观的增设造成的成本增加，未来物业管理服务的升级，都要求发展商投入更多的人力物力财力。

3)竞争对手分析 面试问题

东方半岛花园是深圳布吉的一个具有独特地理位置和优越自然环境的、大型生态绿化园林式社区。东方半岛花园招标后，打出‘特大型低密度园林式住宅’牌子，推出了‘绿色概念’和‘环保概念’。这是附和深圳目前地产发展阶段和消费潮流的。 礼仪

东方半岛花园的园林式是一个环境系统概念，大到小区的外围环境，内部环境，地形，布局，空间，庭院的序列，主题的不同，功能的组合，景观的效果，小到园中的一石一水，一草一木，都要纳入环境系统进行精心设计。 qzm4

三、广告战略

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1)广告目标 求职面试

造市。制造销售热点。

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造势。多种媒体一起上，掀起立体广告攻势。

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大范围、全方位、高密度传播售楼信息，激发购买欲望。

扩大‘莱恩田园区’的知名度、识别度和美誉度。 求职面试

提升企业形象。

一年之内销售量达到80%以上。 求职面试

2)广告对象 求职信息

好玩好动的西彭及主城区的幼儿、儿童、少年； 求职面试

对现代娱乐公园情有独钟的西彭及周边地区青年； qzm4

喜欢到郊外的绿色果园环境中旅游观光、休闲度假的、收入较好的主城区居民； 求职面试

喜欢在大自然的环境中赏花、品茶、垂钓、养鸟的西彭中老年人； 礼仪

喜爱周末公园休闲、通俗文化演出、节日游园活动的西彭及周边地区居民；

具有怀旧情结、回归自然心愿、喜好一点农活类劳动体验的主城区居民； 面试问题

乐意居住在绿色园林中的、消费水准较高的西彭及主城区居民； 求职信息

3)广告地区

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在重庆这个城市及周边地区。 面试网

4)广告创意 求职信息

广告主题： 求职信息

（1）每天活在水果的世界里 礼仪

创意

礼仪

选用孙悟空在花果山水涟洞的情景。利用FLASH动画的方式展现孙悟空在那里的逍遥自在，然后跳到莱恩田园区的画面与此相比，有如回到了当时的时代里，最后，莱恩田园区你也每天尖在水果的世界里。

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（2）回到家，就是渡假的开始。

创意

一个怀了7个月的孕妇对刚下班回家的老公：“老公我在家里好闷，我要去渡假。” qzm4

老公：“行，马上带你上。”

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上了车，不过多久就到了。

他们来到了一个仿佛世外桃园的果园里，而且这里有新颖独特的建筑楼房。孕妇看到此情此景，脱口而出：“老公，我要在这里住一辈子？！” 礼仪

老公：“没问题。”孕妇：“真的可以吗？”老公：“当然，因为我早就在这为你买了一套你一定会满意的房子。”孕妇：“哇，你好棒呀！我每天都可以渡假了！”老公：“回到家，就是渡假的开始。”你想每天都能渡假吗？就到莱恩田园区。

5)广告实施阶段 求职面试

第一期：试销阶段（三个月） 求职信息

行为方式----------新闻运作、广告、 面试问题

时间----------20XX年2月1日 求职信息

新闻运作是利用新闻媒介替我们作宣传。这种方式近年来被明智的地产商所采用。新闻的力量远远在于广告的影响，而且少花钱，多办事，容易形成口碑，引起广泛注意。

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大造声势。对重庆本地目标市场采用密集轰炸式的广告宣传，各种媒体一起上，采用多种促销手段，造成立体广告攻势。以图一举炸开市常。 礼仪

市场口碑已初步建立，老客户会引来新客户。让‘莱恩田园区’传为美谈，变成公众的社会话题。

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广告方面加大投入量，报纸电视在强度，广度和深度上做足文章。 面试网

加强管理和服务，让售楼现场服务的软功变成硬功，抓住后效应不放。

调动新闻的一切可以调动的手法和载体，进行深入宣传。 面试网

合力吸引目标客户，引导30%目标顾客购买。 面试问题

第四期：巩固阶段（三个月）

行为方式-------------营销、广告。

礼仪

消化剩余楼盘，基本完成销售计划。

对前三期广告运动进行检验，对不足之处加以弥补和改进。 面试问题

细水长流，渗透式的广告行为。

加强物业管理，贯彻始终的良好服务，树立住户的主人公观念。

注意后效益和市场消费心理贯性。 求职面试

完善各项法律手续和文书文件，规范，科学，严谨地保证客户各项权益。

礼仪

房地产广告策划方案 篇四

索引：

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一、总览目标

面试网

二、分期目标

三、工作资料日程明细

四、入市前广告媒体整合 求职信息

五、入市前现场策略 qzm4

六、入市前广告宣传程序 面试问题

七、软性新闻炒作主题

礼仪

八、入市前公关谋划 礼仪

1、总览目标

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a、为楼盘正式公开销售做好必要和详尽的准备。 qzm4

b、进行入市前的信息预告，预热市场，制造局部供不应求的楼盘形象。

礼仪

c、展示一个成熟、稳健和专业的发展商形象和楼盘形象。

2、分期目标

分三期工作：准备期 内部认购期 开盘期

3、工作资料日程程序 求职信息

准备阶段（2003年6月18日前） 求职面试

市场形态：项目面世在即，前期虽已有周密的市场调查作为操盘基础，但市场动向未明，一切充满变数。 求职信息

分期目标：涉世之初，迅速树立工地形象和小区形象，以鑫源品牌和梦里水乡形象包装为主，基本落实售楼前的各项准备工作；并采用接触性策略以创意广告和软文炒作切入市场。

广告主题：“国”之系列篇？?春夏秋冬（尊品水乡，梦幻人生） 求职面试

工作资料：1、广告策略制定；

2、bi和vi手册的编制与制作；

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3、工地形象墙包装；

4、车体广告牌的制作 面试网

5、楼书、宣传折页的规划、撰文、设计与制作；

6、售楼资料的设计与制作，包括户型平面图、认购书、合同、销售记录、客户登记册、销售控制表。 礼仪

媒介选取： 江南都市报、路牌、路旗、车身

预热阶段（即内部认购期，6/18―8/18）

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市场形态： 售楼前的各项准备工作已基本就绪，内部认购信息同期发布，形象推广和概念炒作计划启动，争夺市场的眼球。 求职信息

广告目标： 让潜在置业者对楼盘独特usp及项目质素有不一样程度的印象，进一步加深发展商的品牌美誉度，拉高项目的知晓度，为随后的项目开盘营造良性媒体宣传空间。

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广告主题：

“色”之系列篇？?晨午暮篇（傍湖祥品，湖畔富（福）宅）

工作资料： 面试问题

1、硬广告及网络广告的项目形象宣传；

礼仪

2、以软文的形式对“莲塘中心区全湖景高尚华宅”概念和“湖畔华宅”的生活方式进行炒作；

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3、内部认购信息发布广告； 礼仪

4、派发宣传资料、夹报； 面试网

5、售楼中心、外卖场及看楼通路包装； 求职信息

6、对各项准备工作（销售模具、样板间、交屋标准等）作进一步的完善。

媒体选取： 江南都市报 都市消费报 宣传折页、夹报

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正式入市即开盘阶段（即公开发售期，十八天，8/8―9/6）此处暂略，见第二部分。

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4、入市前广告媒体组合 面试问题

入市前的广告媒体组合应以户外广告和现场形象包装为主，配合主题宣传活动及相应的报纸广告和软性新闻。

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◎ 户外广告：老福山，八一广场两块广告牌，以形象宣传为主，兼做导示牌；工地围墙、营销中心、现场通路等。 qzm4

◎ 报纸、杂志广告：包括主题以下活动的策划、软性新闻报导、专栏开辟及以形象广告为主的硬性广告。

◎ 媒体选取：以江南都市报、信息日报、南昌晚报为主，信息日报为辅。

5、入市前现场策略 礼仪

现场卖场目标： 礼仪

◎ 营造销售气氛，给买家强烈的销售感染力

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◎ 突出项目的主卖点，体现项目在当地与众不一样的风格与个性。

◎ 展示鲜明的项目形象和发展商的专业规范形象，以增强客户购买信心。

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a、工地形象 求职信息

◎ 现场：工地现场是大众接触、认知楼盘功能属性、工程进度、发展商实力等信息最直接的渠道之一，大众在这类信息理解过程中是处于被动地位的。塑造出与众不一样、个性鲜明的工地现场，是巧妙地传递项目推广信息，建立优良发展商形象的有效方式。 求职面试

◎ 直观印象：高素质、专业、亲和

◎ 策略： 求职信息

a、 围板等应定期维护、更新、持续其结构的完整、色彩的鲜亮、字迹的清晰。 面试问题

b、 持续工地现场的清洁、有序、低噪音和无污染。 面试问题

c、 设计独特结构的“梦里水乡”路牌，设置工地营销门口、证明项目的规划、位置。 qzm4

d、 小区外市政道路、绿化的维护，许可状况下，可布置背景音乐的扬声系统，营造独特的现场氛围。

礼仪

工地形象主题：

a、梦里魂牵心灵水乡，放纵恣意湖景人生 面试网

b、地产名宿， 吹响公园人居新模式 面试网

c、曝光th， 莲塘首家拥有别墅的高尚社区 qzm4

d、湖畔尊品， 莲塘全湖景水岸宅邸 面试网

e、生态晋级，莲塘首家混合性生态住宅小区 面试网

f、以人为尊的规划，超低容积率小区

b、物业形象

面试网

◎ 直观印象：显赫而不失平易、人文、服务贴入人心

求职面试

◎ 导示系统规范和渐进完善、社区面貌的营造、配套设施的跟进 qzm4

c、周边导向广告

求职信息

◎ 澄湖西路两旁路旗广告 求职信息

◎ 路口指向牌

◎ 引路墙 qzm4

◎ 工地八大彩旗、彩色气球包装 面试问题

◎ 彩虹桥拱卫大门效果 qzm4

◎ 利用竹子点缀气氛

求职信息

◎ 门前气模大型漫画人物 面试问题

d、形象街的包装

路灯旗（暂定四组）： 面试网

a、尊品水乡，梦幻人生 面试问题

b、地产名宿，呕心钜献 面试网

c、湖畔尊品，水岸福宅

d、我有一生的爱去寻找一个家 面试问题

沿澄湖西路至售楼处； 求职面试

户外广告牌： 老福山，八一广场。 qzm4

主题： a、尊品水乡，梦幻人生――莲塘标志性湖畔华宅 礼仪

b、地产名宿，呕心矩献――吹响公园人居新号角 礼仪

车体： 203路，20路，2路，5路。 求职面试

主题： a、我用一生的爱去寻找一个家 求职面试

b、莲塘中心区，澄碧湖，全湖景高尚华宅 求职面试

e、外卖场：设在老福山

支撑理由：八一广场的广告牌对目标受众构成锁定眼球的效果，而且老福山作为南昌最繁忙的转车中心，人流动量巨大，成为本案在市区的桥头堡。 求职面试

f、高素质专业服务的售楼处 面试网

◎ 支撑理由：“百闻不如一见”是消费者消费决策的关键所在

◎ 直观印象：出位而不失平易。 礼仪

◎ 策略： 展版的制作、赠品的发放、样板间并规格标牌、外场路旗的渲染、室内背景音乐、光线的关注、力求营造简单、惬意的咨询氛围，统一销售人员着装、行为举止

礼仪

地产广告策划方案 篇五

康师傅方便面电视广告 1.康师傅方便面市场概况 随着人们生活节奏的不断加快，人们的饮食生活也被深深打上了时代的烙印。因为方便面给大家提供了很大的便利，所以成为了很多人生活中不可缺少的食物组成部分。提起方便面，很多人立刻就会想到康师傅这个品牌，康师傅方便面在中国几乎是家喻户晓的。“康师傅”塑造了一个可爱的动画人物图样，以讲究健康美味的美食专家的形象在中国市场建造了“康师傅”食品王国。大学生是方便面的重要消费群体，我通过对产品市场的综合调查分析，以巩固康师傅方便面在大学生中原有的品牌形象为主要目的，做了一整套广告策划。 qzm4

2、产品分析

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康师傅红烧牛肉面而从视觉上看，整体包装上较为和谐，图像给人以口味浓香喷喷的感觉，目标人群充分的购买欲与食欲。不仅体现了顶新集团一贯以来对于中国消费者心态与口味充分把握，也看成康师傅从包装上通过各种方式将将“方便面”与“红烧牛肉面”挂钩的又一回应。除了康师傅红烧牛肉面精良的品质、香浓的汤料，碗装面和袋装面一应俱全，更重要的是它有一个“康师傅”的名字。‘康’意为我们要为消费者提供健康营养的食品。‘师傅’在华人中有亲切、责任感、专业成就的印象，这个名字有亲和力。

3、消费者分析

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大学生生活一般都离不开方便面，而大学生一般又会在什么情况下选择方便面呢？

根据我们的调查得知，归纳出以下几类大学生会选择吃方便面：

叼。很多大学生在家娇生惯养，口味独特，喜欢吃零食，也包括少数民族学生，吃不惯学校食堂提供的快餐，会选择方便面。在众多品牌及口味的方便面中，康师傅红烧牛肉面最最能满足大多数学生的口味需求。

穷。大学生是典型的消费群体，经济水平偏低，相比较食堂提供的快餐或是其 面试网

他各种味道的方便面，康师傅红烧牛肉面更实惠。

懒。懒得去食堂吃放，整天宅在宿舍上网看电影玩游戏的学生。

礼仪

忙。许多忙于学习，忙于工作的同学，生活节奏快。有时错过了吃饭时间，会选择方便快捷的方便面。

面试问题

易于受周遭环境影响的人。这类人对于吃什么，表示无所谓的态度，但是可能会受到周围同学的影响，选择方便面。

形单只影。不喜欢单独去食堂吃饭的人，会选择方便面。

真的很喜欢吃方便面的人。

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既然这些人会更多的选择方便面，那我们怎么样才能更抓住这些人的注意，让他们在买方便面时更多的购买康师傅品牌的红烧牛肉面呢？

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说到方便面的口味，大家肯定立即想到的是“红烧牛肉面”。自从方便面行业在口味上创造出红烧牛肉的口味，经过多年的培育，它已经成为方便面中的一个重要品类。

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1、广告形式：此次广告宣传方式采用电视广告形式。 求职面试

2、 核心策略：通过情感诉求将核心价值与消费者的情感连接，表现尽量融入消费者的生活中，让他们感同身受，增加他们的认同感。

3. 创意点：利用我们日常生活中不太可能的画面与康师傅方便面的完美融合，让消费者在情感上找到心理安慰，使他们明白平日里不可能发生的事在康师傅方便面的作用下能够做到，从而提升康师傅品牌在消费者心中的品牌形象。进而激发他们的购买欲望。

4.系列核心价值：陪伴 求职信息

5. 传播概念：懂你的不只是你身旁的人，陪伴你的不只是你的亲人朋友。无论你有多忙，康师傅都在你身旁。 求职信息

6、具体表现： 求职面试

（1） 学习篇

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场景一：下课铃声想起，镜头拉近到一个学生都已散尽的教室里 求职面试

场景二：一个学生在埋头苦读，手上握着一支笔在纸上沙沙写着什么东西 场景三：脚步声想起，镜头拉到教室门口，一个戴着眼镜的老师手里端着一桶冒着热气的桶装康师傅方便面徐徐向学生走来。

礼仪

场景四：老师走到学生面前，拍拍他的背，并把面送到他手中，老师口中说道：饿了吧，吃完它，然后写完这些东西就早点回去吧。

礼仪

场景五：那个学生眼里噙着泪水在吃着面 面试网

场景六：出现康师傅品牌和广告语，懂你的不仅仅是老师，陪伴你的不仅仅是老师，无论你学习多忙，康师傅都在你身旁。

面试问题

（2）工作篇

场景一：镜头首先移到钟的位置，时间为18：30。

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场景二：在一个职员都已散去的办公室里有一个女雇员在埋头工作，全然没有注意到已经下班了。 面试网

场景三：镜头拉远，一个西装革履，老板模样的中年男子向女雇员走来，手里端着一个冒着热气的桶装康师傅方便面。 qzm4

场景四：老板走到雇员跟前，拍拍她的背说道：已经下班了，吃了它，忙完就回去吧。

场景五：女雇员感激的把面吃完。

场景六：出现康师傅品牌和广告语，懂你的不仅仅是老板，陪伴你的不仅仅是老板，无论你工作多忙，康师傅都在你身旁。 qzm4

(3) 生活片 求职信息

场景一：在漆黑的夜晚，镜头缓缓地向亮着一盏小灯的窗子里推进，有一个年轻男子坐在电脑旁，敲击着键盘。

场景二：镜头转向房门口，有一个小女孩迈着蹒跚的步伐向男子走来，手里端着一个冒着热气的桶装康师傅方便面。 求职面试

场景三：“爸爸，饿了吧，吃了它，工作完早点休息吧！”小女孩一边把面端向男子一边说道。

场景四：男子把小女孩抱起来，让她坐在他膝盖上，然后端起面，拿起了筷子。

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场景五：出现康师傅品牌和广告语，懂你的不仅仅是女儿，陪伴你的不仅仅是女儿，无论你工作多忙，康师傅都在你身旁。 qzm4

地产广告策划方案 篇六

一 前言

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随着生活节奏的不断加快，人们的饮食更加的追求方便、快捷，优质和安全，方便面正是符合了这一特殊的需求，才使得方便面市场异常的火爆，市场竞争的激烈性要求企业生产出更加优质，健康的食品，同时做好市场营销策略，加大更重广告的宣传力度，建立自己独特的广告宣传平台，才能使企业占领市场，从而获得更大的收益。 面试问题

二 营销环境分析

礼仪

以调研部调研结果为依据，在这里就不做详细的介绍，所以我只针对某些细节进行分析。 面试问题

根据调研部问卷分析结果我们得知方便面的消费人群主要是学生，上班族以及宅男宅女们，由于此次调查是在大学校园里进行的，所以我就以大学生为最主要的消费群体进行分析从而针对大学生这个群体设计出符合产品特性、富有创意的广告策划案。

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1. 学生吃方便面原因

礼仪

a.懒----很多同学忙于学习，懒得去吃饭或者下课晚时看到食堂吃饭的人太多，会选择吃方便面。

求职面试

b.穷----学生本身属于消费群体，吃方便面省钱。

c.整天用电脑的人----学生中有很大一部分喜欢游戏或者学习电脑软件。这部分人对着电脑就不愿意离开，很多时候会选择方便面这种快餐式的饮食。 d.形单只影----不喜欢单独去食堂吃饭的人，会选择方便面。 求职信息

e.真的很喜欢吃方便面的人。 2.消费者的购买行为

a.购买动机：多数消费者购买方便面是为了早餐、点心、宵夜食用，而作为主食的比例较低。 求职信息

b.购买时间：多数的消费者在不固定的时间应急购买，部分消费者在一周的某一天（多为周六日）集中购买。 求职面试

c.购买数量：从每次1袋/碗到5袋/碗不等，重度消费者月平均购买量在1—2箱左右。

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d.购买品牌忠诚度：多数消费者在购买时有品牌观念，但是品牌忠诚度较弱，康师傅可以利用这个机会提高消费者对本品牌的认知，培养忠诚消费者。

三 广告策略

康师傅方便面是一个老的知名品牌，所以我们经过多翻讨论，最终确定把康师傅品牌信誉度高，品牌形象亲切和“好吃看得见”这几点强化突出。我们的广告策略重点不应放在更大的品牌宣传上，而是侧重于深化康师傅这个可爱的动画人物给我们带来的亲切感，在品牌上加入人文关怀的因素，让同学们在看到听到这个品牌时就觉有温馨的感觉，就可以强化它的品牌效应。而强调它的好吃，我们就可以在网络上做突出康师傅方便面十分好吃这点特色的flash广告。我们推广的目标市场是重庆三峡学院老校区和新校区，我们就要针对这个环境特点选用最合适的广告策略，和使用尽可能少的广告费用。下面我们就详细的进行说明

1. 广告方式 a. 我们可以利用校园广播进行宣传以扩大影响，在下课（特别是吃饭）的时间进行广播，从而使我们无论身处校园的哪个角落都能听见广播里关于康师傅方便面的信息。

礼仪

b. 据我们调查大学生课余时间花费在网络上的时间占了一天时间的很大一部分，有很多的宅男宅女都整天的泡在网上，不愿走出寝室门，所以我们可以利用这个特点在校园网上制作一个点击网页弹出式的flash视频，这个flash最主要是突出了康师傅的美味（后面附有这个广告的的脚本）。另外我们可以在我们校园网上发布一个由康师傅公司赞助的康师傅网页和关于康师傅方便面的flash视频设计大赛，通过这个比赛进行有效的促销，因为对赛事有兴趣的同学们就会自然而然为了更进一步了解康师傅这个牌子的方便面而去更多地品尝。同时我们可以把制作好的视频分享在qq空间，因为现在每天玩空间的人还是挺多的，这样一来就更加的扩大了宣传，提升了康师傅方便面的影响力。

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c. 根据我们调查：买方便面的有70%的人属于冲动型购买，在去超市之前不会计划好要买什么品牌。我们可以在学校的超市康师傅方便面摆放的 面试网

地方贴上以康师傅的亲切可爱“康师傅”本人形象为画面的小的pop指示牌。突出易看，易取，易买。 求职面试

d. 大学生中痴迷于网络游戏的人不在少数，我们可以利用网络游戏进行打广告，比如在通关游戏中以康师傅方便面为奖品对进入下一关的选手进行奖励，游戏中的人物在吃到方便面后会变得更加的强大。在游戏中方便面还可以以通关必须要的收集的材料出现，这样一来既提高了游戏的好玩程度，同时也激起了游戏者饮食的欲望，不过这种方法比较麻烦，需和游戏开发商进行协商，费用会比较高，所以我们就只作为一种备选方案。

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e. 在学校的广告栏粘贴海报。 面试网

2．广告定位

a．诉求点：品牌大、味道好。

b．广告语：随时随地关爱你——康师傅方便面

3．广告表现：（flash脚本）（pop牌）为主 求职信息

4.广告目标：通过提高品牌形象扩大销售。 礼仪

5.广告时间：集中在6.1——6.31的校园之声栏目

礼仪

6.广告预算：广播100元，网络视频制作费用100元。 面试问题

四 广告场景设计 求职信息

广告一：

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（场景：街上） 求职面试

一个女生跟一个男生生气，对他不睬不理。（男女衣饰看起来都表明他们已经走出社会，工作小有成就了）为了哄回女的开心男的逐一变出美丽的鲜花，可爱的娃娃，漂亮的衣服，女的都不理睬。最后男的想了想，（画面字体：这样总行了吧。）。男的摇身一变，变成康师傅的动画人物形象，女的看了一会，忍不住笑了，两人手牵手言归与好。（画面字样：康师傅，我们共同的青春回忆，同时配乐使用水木年华的校园歌曲：一生有你。） qzm4

广告二：

礼仪

（场景，舞台上）

求职面试

舞台帷幕拉起，康师傅动画人物形象带着可爱的笑容手拿一个空碗出现在画面上（画面出现文字：康师傅要变魔术了），台下的所有观众眨巴着眼睛热切的看着他，康师傅把筷子在空碗里一搅，画面出现一碗热腾腾，色香味俱全的康师傅红烧牛肉面，（底下观众：哇，同时配音出现观众吞口水的声音），再一搅画面又出现很多张连续的香喷喷的其他口味的方便面的图片（此时镜头对准康师傅手中的碗呈现出的一张张十分诱人的画面，重点突出各种面的无比诱人），然后的镜头是台下的观众没人手捧一碗香喷喷的康师傅方便面美滋滋的吃着，康师傅乐呵呵的看着，脸上露出满意的笑容，（画面字样：惊喜多多，满意多多）

房地产广告的策划方案 篇七

一、营销概况： 礼仪

房地产系不动产的商品概念，与其他商品有着本质截然不同的区别，不同于买件衣服那样随心所欲，这是因为买房子价位高，耐用性长。买主务必经过审情度事、权衡利弊的反复斟酌才能作出决定，而且反弹心理很强，稍有不称心就会改变主意，买主思考的问题，内容丰富，错综复杂，既要考虑得天独厚的地理条件，又要科究优雅舒适的自然环境，楼质、交通、音贝、污染、安全等诸方面的慎之有慎。由此可见房地产营销深度广，难度大，负荷重，企求在房地产营销上取得卓然显著的成效，并非轻而易举、弹指一挥间，必须加强重视大脑智力投资的力度，具备冰冻三尺非一日之寒的韧劲和毅力。

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二、创意理念： 面试网

房地产营销策划方案要达到尚方宝剑的强大韧劲和力度，必须在创意理念上形成：

礼仪

1、具有高度的自信野心； 求职面试

2、富于竞争，且乐此不倦；

qzm4

3、头脑敏锐，不拘传统； qzm4

4、感性认识和理性认识相处融洽； 求职信息

5、注重历史，尊重现实，睽重未来。

礼仪

三、构思框架： 求职信息

1)以塑造形象为主，渲染品味和意念；

2)展现楼盘的综合优势；

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3)体现楼盘和谐舒适生活； 面试网

4)直切消费群生活心态。

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四、实战流程： 求职信息

1、形象定位：

对楼盘的综合素质进行整体概括，揭示楼盘从地理位置、物业档次到设计思想、具体细节等到方面的高起点定位。所谓高起点完全可以从楼盘的整体设计中体现到：吸取园外、境外高档物业经验，处处顾及住户需要，大到小区环境规划设计和公共空间的审美安排；小至空调机位、公共过道采光以及住户户型设计等等，都进行精碉细凿，力争完美。 qzm4

好东西总有不同之处，因而“不同”二字构成了楼盘这一高档物业的形象基础，使它有机会从众多物业中脱颖而出。比如：地理位置不同，交通条件不同，物业品质不同，发展商信誉不同，人均拥有空间不同，升值潜力不同，车位数量不同，小区规划不同。这“八种不同”的明知故问句子成为开发商向楼盘消费对象阐述物业优势的重要线索。 qzm4

2、主要卖点：

对楼盘进行全面分析研究，概括为四个方面的卖点构成：

1)地理位置； 求职信息

2)楼盘设施结构； 礼仪

3)楼盘做工用料；

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4)户型设计。突出明显优势，这是楼盘消费者最关心的物业指标。 礼仪

3、绘制效果图： 求职面试

根据开发商的条件和推广需要，分别绘制整体效果图、多层单体效果图。绘制效果图要强调公共空间开阔、细节丰富、品味高，因为楼盘的销售，需要启动购楼者对未来的想象，无数事实范例证明，精美的效果图对营销起了事半功倍的决定性作用。 礼仪

4、广告诉求点：

1)阐述楼盘的位置；

2)阐述楼盘所在地的历史渊源；

3)阐述楼盘交通条件；

4)阐述楼盘人口密度情况；

5)阐述楼盘的升值潜力； 面试问题

6)阐述楼盘开发商的信誉； 求职信息

7)阐述楼盘的背景； 礼仪

8)阐述楼盘的舒适温馨；

9)阐述楼盘的实用率；

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10)阐述楼盘的付数计划； 面试网

11)阐述楼盘的品质；

12)阐述楼盘的深远意义；

13)阐述楼盘的物业管理有什么不同。 求职信息

5、广告阶段划分：

礼仪

对楼盘的品牌推广是一个长期的行为，应有战略的考虑，从而使每一期广告都变成一次品牌的积累。都成为对楼盘形象的一次重要投资。其广告推广大致划分为三个阶段： 求职面试

第一阶段（预期到首期交楼入住）：此阶段广告宣传以建立品牌知名度和促进销售为目标，从而尽快奠定楼盘在人们心目中的品味、档次和形象。此阶段广告费用投入相对较大。

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第二阶段（首期交楼至二期完工）：此阶段以品牌维持为目的，稳固楼盘高档物业的品牌形象。同时促进销售。此阶段广告费用投入相对较少。 qzm4

第三阶段（二期工程交楼至整体竣工）：此阶段的广告任务重点是维持楼盘的良好口碑，可结合已经入住的众多住户来谈论评估本楼盘并通过口碑带动销售，完成售楼收尾工作。此阶段广告费用投入为中等不平。

总体上看，楼盘全程广告投入曲线呈马鞍形，这是根据各销售期要求和工程进程不同阶段而得出的较合理的分配方案。当然，每个阶段中的广告及发布，应依据具体情况灵活使用和调整。

6、广告表现：

求职信息

在楼盘预售及正式展销前，应设法积蓄气氛，设计一个别开生面、形式独特的揭幕仪式。在预售参观登记前一周，更新目前围在售楼部和样板间外侧的围布。直到预售和开幕式当天隆重揭幕，让优雅美丽的楼盘示范间瞬间呈现在大众及过往行人面前。届时，乐队奏出美妙动听的西洋乐曲，嘉宾云集，参观人流穿梭样板之间，惊羡之辞不绝于耳。预告广告以渲染气氛为主，配合精彩的揭幕预售仪式先期刊登。 qzm4

7、首期广告内容及时间安排：

qzm4

内部认购展示会和首期展销会定期举行，广告准备工作应在此之前全部到位，具体内容大致如下： 礼仪

①楼盘效果图。

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②楼盘售价表和汇款方式的确定与制作。

③售楼宣传册和促销宣传单的设计制作。

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④工地围板的设计、绘制。 求职面试

⑤展销场地宣传旗帜、宣传画和横幅的设计制作。

⑥展销场地道路指导牌的制作。 面试问题

⑦展板（两套，每套12张）的设计、制作和摆放。 qzm4

⑧影视广告创意构思及拍摄制作。

⑨报纸广告首5期的设计、完稿及定版。 面试网

⑩围绕展示会其它促销宣传用品。 求职面试

五、勾勒卖点途径：

1、确立行销要求： 面试问题

楼盘行销观念着重于消费者的分布情形及需求层次，继而设计规划销售策略主题。突显出楼盘产品的价值，进而满足购屋大众独有的品味与格调。故楼盘在行销上须完全符合时代的发展，才能在市场上造成影响，成为大众争先抢购的产品，下列几点是营销方面应重点考虑的问题。 qzm4

①时代性：具有前瞻性的行销观念，符合社会形态的变革与提升。

②生活性：完全符合消费者的生活需求，接近消费者的消费水平。 求职面试

③安全性：各项设备充实，设施完善，以强化生活安定性。 礼仪

④方便性：交通、时间、商品等方面消费及额外的需求。

⑤舒适性：现代化的消费新空间，具有以符合人性需要为基础的品质。

⑥选择性：多样化的产品提供多样化选择。

qzm4

⑦自由性：使生活、休闲、购物紧密结合。 面试问题

2、进行消费者背景分析： 面试问题

①选购本楼盘的动机：

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a、认同规划设计之功能及附加价值优于其他的楼盘。

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b、经过比较竞争后，认同本楼盘的价位。 qzm4

c、想在此地长久居住者。 求职面试

d、认为本区域有远景，地段有发展潜力。

e、信赖业主的企业规模与财力潜力。

f、通货膨胀压力下的保值心态，使其萌发购买动机。

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②排斥本楼盘的理由： 求职面试

a、消费者本人经济能力不足。 面试网

b、比较之后认为附近有理想的楼盘。 面试问题

c、购买个体者较少，对后市看空。

③购买本楼盘的理由： 求职信息

a、对本区域环境熟悉念旧者。

礼仪

b、满现居环境品质者。

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3、设计完美的行销动作：

①塑造产品的独特的风格，突显产品市场上的优势与形象，使客户在选择有独特定位的产品之后，能肯定自己的品味和地位，而造成社会影响。

②强势吸引广大的自住型购屋客户，以单价实在、总价合理的策略，除了能吸引第一次购屋需求，亦可引导第二次购屋、换屋或投资客进场购买。

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③根据本区域的地理位置，塑造本楼盘的未来高价值及增值潜力。 求职信息

④慎选现场销售人员与严格执行个案销售讲习，销售人员除了要将房地产景气时的高姿态予以收敛，换成不卑不亢的态度外。更要以耐心、亲切、诚恳的说服技巧加上专业化素养，才能将如业主所愿的销售目标在短期之内顺利实现。 面试网

⑤销售人员应默契配合，充分准备，以使客户在整个销售过程中确实感受到自然、亲切、实在、信任、诚实、坦诚、自尊的销售氛围。以实现“订屋便不退订”，“补足便能签约”“签约便能代为介绍朋友来买”的完善销售体系。

六、房地产营销广告推广业务的策略： 面试网

1、引导期： 面试问题

首先选搭大型户外看板，以独特新颖的方案引起客户的好奇，引发其购买欲。

qzm4

①工地现场清理美化，搭设风格新颖清闲的接待总部（视情形需要，制作样品屋）。

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②合约书、预约单及各种记录表制作完成。 求职面试

③讲习资料(material)编制完成。

面试问题

④价格表完成。 qzm4

⑤人员讲习工作完成。

⑥刊登引导广告。

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⑦销售人员进驻。 面试网

注意事项： 面试网

①对预约客户中有望客户做ds（直接拜访）。

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②现场业务销售方向、方式若有不顺者要即时修正。 求职面试

③定期由业务主管召开销售人员策划会，振奋士气。

面试问题

④不定期举行业务与企划部门的动脑会议，对来人，来电及区域记录表予以分析后，决定是否修正企划策略。 求职信息

⑤有关接待中心常发生故障或较为客户在意的设施，如灯光照明亮度，冷气空调位置及冷暖度，签约场所气氛，屋顶防雨措施，展图坚牢度等均需逐一检查测试。

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⑥主控台位置及高度、广播系统音域范围及功能，控台、销售区、样品屋与模型，出入口及过道是否能使众多客户十分顺畅地经过。

礼仪

2、公开期及强销期： 面试网

公开期（引导期之后7—15天）及强销期（公开后第7天起）。 礼仪

（1）正式公开推出前需吸引引导期有望客户与配合各种强势媒体宣传，聚集人潮，并施展现场销售人员团队与个人销售魅力，促成订购，另可安排鸡尾酒会或邀请政经名人莅临剪彩，提高客户购买信心。

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（2）每日下班前25分钟，现场销售人员将每日应填之资料(material)填好缴回，由业务主管加以审查，于隔日交还每位销售人员，并于隔日晨间会议进行讲述对各种状况及有望客户追踪提出应变措施。 求职面试

（3)每周周一由业务部，企划部举行策划会议，讲述本周广告(20__年母亲节活动策划方案）媒体策略、促销活动(sp)项目与销售策略及总结销售成果，拟定派发宣传单计划。

（4）拟定派发宣传单计划表，排定督报人员表及(sp)活动人员编制调度表。 礼仪

（5）于sp活动前3天，选定协助销售人员及假客户等，并预先安排讲习或演练。 面试网

（6）若于周六、周日或节日sp活动，则需要提前一天召集销售管理人员协助销售人员讲习，使其全面了解当日活动策略、进行方式及如何配合。

（7）每逢周六、周日或节目sp活动期间，善用3—5组假客户，应注意销售区和主控台之自然呼应，每成交一户，便由主控台主管播板，随即公司现场人员均一起鼓掌，外区人员燃放鞭炮，现场张贴恭贺红纸，使现场气氛达到点。 礼仪

（8）周六、周日下班前由业务主管或总经理召开业务总结会，对本日来人来电数、成交户数、客户反映、活动优缺点进行总结与奖惩。 面试网

（9）实施责任户数业绩法，每位销售成员自定销售目标或由公司规定责任户数，并于每周一作统计，完成目标人员公司立即颁发奖金，以资鼓励。

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（10）随时掌握补足、成交、签约户数、金额、日期，若有未依订单上注明日期前来办理补足或签约手续者，立即催其办理补足或签约。 面试问题

（11）客户来工作销售现场洽定或来电询购，要求其留下姓名，联系电话，以便于休息时间或广告期间实施ds（直销）、出外追踪拜访客户，并于每日下班前由业务主管总结追踪成果，检查是否达到预期销售目标。

（12）每逢周日，节日或sp期间，公司为配合销售，应每隔一段时间打电话至现场做假洽订（电话线若为两条，则轮流打）以刺激现场销售气氛。 求职面试

3、持续期（最后冲刺阶段）：

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（1）正式公开强势销售一段时日后，客户对本案之认识程度应不浅，销售人员应配合广告，重点追踪以期达到成交目的。

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（2）利用已购客户介绍客户，使之成为活动广告。并事先告之：若介绍成功公司将提成一定数额的“介绍奖金”作为鼓励。

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（3）回头客户积极把握，其成交机会极大。 面试网

（4）退订户仍再追踪，实际了解问题所在。

（5）销售成果决定于是否在最后一秒钟仍能全力以赴，故销售末期的士气高低不容忽视。只要脚踏实地的执行本方案，房地产营销将会立竿见影，成就颇丰。 qzm4

地产广告策划方案 篇八

我台作为邳州市场起步最早、规模最大、实力最强、经验最多、人脉最广的综合性传播媒体，为进一步拓宽文化广告传播业务的发展思路和空间，本着做大市场、做强产业、做精业务、做活经济的思路，重新划分市场、整合资源、积攒实力，拟成立邳州视听广告传媒有限公司。

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（1）自身频道栏目资源丰富，优势互补，各种媒体宣传手段全覆盖。我台现有电视自办频道3个：邳州新闻频道、综艺频道、城市频道；两个电台频率：邳州新闻频率、邳州交通频率；一家报社：邳州日报社；一家网站：邳州广电网。新成立公司将依托电视、电台、报社、网站四驾马车为客户提供全方位的立体包围式宣传。四大媒体的集中宣传效果，将为客户和公司本身带来不可估量的社会和经济效益。（2）人才资源储备丰富，运营模式日趋成熟。我们拥有一大批高素质、精专业、富经验的广告创新型人才，这样一支专业的人才队伍，具有无限的商业价值和发展潜力。我们拥有电视、电台、报社、网站四大媒体成熟以及成功的运营管理经验，投资广告传播公司的设想有了成为现实的保证。（3）社会公共关系资源丰富，拥有一定数量并且相对稳定的客户群体。电视、电台、报社、网站的品牌广告，经过多年的运营，其社会影响力大、知名度响、认可率高，发展储备了大量长期合作的老客户和一定数量的新客户。公司的成立将填补四大媒体现有广告市场的空白，给广告客户们提供更广范的业务范围、更专业的特色服务。立足邳州，面向全国，瞄准广告文化传播市场。按照“统一领导，业务独立，市场运作”的模式运行。公司锁定本土广告传播市场，综合现有的电视、电台、报社、网站等媒介资源，进行整合营销传播，把各个“碎片化”的媒介和“分众化”的受众串联起来，从而达到“聚合受众”而形成规模市场，促进广告经营额将不断攀升。公司在“坚持正确导向，打造品牌力量”的总原则下，开展各项经营活动。广告文化传播有限公司是集平面广告设计发布、电视电台广告设计、制作、包装、播出、广播电视节目制作以及音响制品制作、发布、代理等服务为一体的综合性文化传播企业。

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（1）承接广电文化艺术活动策划、企业形象设计、策划、企业管理信息咨询服务、广播电视节目制作等服务。

求职面试

（2）国内各类广告业务设计、制作、发布、广播电视音像制品经营销售，电视购物产品经营销售。 礼仪

（1）领导组织：组织形式为有限责任公司，实行独立核算、独立经营。设总经理一名，副经理若干，其人选由台任免。公司后勤保障、财务管理应遵守台统一制定的管理、监管规定。公司各项重大问题决2定需报台审核批准。

（2）部门设置：公司实行项目负责制，相关人选由公司选聘，报台批准。

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策划部

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策划部的主要职责是：研究公司广告经营的发展战略与经营策略；组织实施公关传播活动，维护、提高公司广告经营的品牌形象，拉动广告销售；策划实施市场推广活动及营销方案，加强与广告客户及社会各界的面对面交流，促进广告销售。市场营销部

面试问题

市场营销部的主要职责是：创新广告产品设计，组织实施公司广告产品体系和价格体系；全面负责广告客户的营销、服务与管理。监审部 求职信息

监审部的主要职责是：负责邳州市广播电视台所属开路频道广告的审查、编辑、播出，确保邳州市广播电视台发布的广告符合相关法律法规和社会公德；同时负责广告合同（广告编播单）的结算复核和广告播出的监测反馈，发挥内部监督制衡作用。 求职面试

包装部 求职面试

包装部的主要职责是：负责各类音像制品、广告作品、电视购物产品的包装、制作、播出。

求职面试

客服部

客服部的主要职责是：负责接待各类业务咨询活动和客户的售后保障服务。 求职面试

公司由邳州广播电视台投资创建。公司在完成定格上缴费用的基础上，各项支出由公司自行规定，报台备案。

主要用于人员成本、业务开发等与经营直接相关的项目往来等。

礼仪

（1）公司成立后，将面临人员招聘、新业务开发、管理机制建立和人员磨合等问题；

（2）邳州广告市场日渐成熟，现有市场被各类中小型广告企业占据，行业内竞争激烈。一旦公司进驻市场，将会对小型广告企业带来巨大的利益影响，有可能引发竞争对手的恶意打压。 面试问题

在业务快速发展过程中，如不能有效解决上述问题，将可能对公司的运营造成不利影响。

房地产广告的策划方案 篇九

策划的立足点：任何一项活动影响面的大小、终极效果的好坏，都取决于该项活动提炼的主题———能否最大限度地引起全社会各阶层的重点关注。

一、社区市场诉求定位

东南亚风情社区 qzm4

开启花都人居新时代 礼仪

新花都、新人居

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区位优势：新区商居中心地段，名校（云山中学）、名园（马鞍山）、广场毗邻，周边成熟配套。

个性优势：独特人性化居住环境、文化社区、东南亚风情。

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二、活动策划要旨

五一长假，万商促销。要想在铺天盖地的广告宣传中脱颖而出，非要别出心裁、吸引眼球不可。

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云珠花园的社区定位明确以后，公关及活动促销重点应放凸显独特区位优势和人性化居住环境上。 面试网

让更多的潜在购房者知晓、领悟、感受云珠花园的魅力优势并产生知名度、美誉度及产生购房安居欲望是主题策划活动的主旨所在。

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以书画文化艺术为活动形式（谓之形），以众多目标消费者及有影响力传播人物的直接参与为表现（谓之体），以促进楼盘美誉传播和销售为目的（谓之用）。

礼仪

活动策划具体形式：以描绘人居环境为主题的书法与绘画展览、表演、交流艺术节（简称：首届“云珠花园”书画艺术节）

三、主题广告语

云珠花园“描绘花都写意人居”

四、活动框架

求职信息

1、时间：20__年5月1日至7日

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2、活动地点：云珠花园现场及售楼部 面试问题

3、活动内容 求职面试

（1）、儿童书法绘画现场表演并比赛 ----1日 求职面试

（2）、青少年书法绘画现场表演并比赛 ---2日

（3）、花都区书法画家现场表演 -----------3日 求职面试

（4）、书画家作品点评、艺术酒会沙龙 ---3日

（5）、获奖作品及书画家作品展览、销售、捐赠 ------4日至7日 求职信息

4、活动组织 求职面试

主办（楼盘促销现场安排、经费支出）：云珠花园开发商（组织书画家参与）：区书画家协会 面试网

协办：（组织学生参与）区青少年宫 求职信息

区一幼、圆玄幼、圆玄小学、五小、云山中学等 礼仪

策划承办：祥业广告公司（整个活动具体组织、布置、协调） 求职信息

媒体支持：花都新闻、花都电视台、广播台、《花都房地产》

5、 促销配合 礼仪

1) 参观样板房、派发宣传资料

2) 优惠购房折扣

3) 购房赠送书画作品

求职面试

4) 义卖书画作品捐赠青少年宫 礼仪

6、经费预算

1)、活动组织、策划、资料： --------------------5800元 面试问题

2)、现场布置：（空飘/4个、彩旗/300杆、拱门/1座、音响/1套、红地毡/200米、垂幅/4条、主题喷画/1幅带展架、展架/10、桌椅板凳/100套等）------------------120__元

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3)、礼品及纪念品、奖品 ------------------20__0元 礼仪

4)、书画家及有关嘉宾、媒体利市 -------------16000元 面试问题

5)、前期广告宣传（宣传海报或单页、电视台、花都新闻） ---------------------10000元 面试网

总费用：63800元

五、我公司策划承办优势 礼仪

1、祥业广告与房地产—--房地产，我们最自信的舞台！ 面试网

祥业广告公司是大型房地产公司衍生的专业子公司，对房地 求职面试

产的理解高于同行。核心策划设计人员有丰富的房地产专业经验，服务过花都众多品牌楼盘。曾服务楼盘：富豪山庄、雅景苑、紫光园、合和世纪城、雅宝新城、蒙地卡罗山庄、雅居乐雍华廷、怡雅花园、骏威广场、全鸿花园、杏林花园、云港花园等 面试问题

2、我们的自办媒体： 礼仪

《花都房地产》，我公司受花都房地产业协会委托承办的区域专业杂志。《投资花都》、《花都警讯》皆为我公司设计承印的专业杂志。 qzm4

3、我们对房地产客户的工作方式

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在分析市场及楼盘特点的基础上，购建楼盘的核心定位和竞争优势，运用综合的外在手段表现楼盘的定位、特色及优势，分析并划定特定的目标消费群及其购房心理习性，采用恰当的方式将信息诉求传达给目标消费者，激发其购房欲望达成购买行为。

求职信息

4、如由我公司承办活动，《花都房地产》将赠送2P专题报道及若干宣传版面。

5、我公司经验丰富、人脉深厚，可保证活动组织的各项公关，邀请有影响力人物参与，保障活动档次及传播效果。

房地产广告策划方案 篇十

1）广告目标 求职面试

造市。制造销售热点。 礼仪

造势。多种媒体一齐上，掀起立体广告攻势。

求职信息

大范围、全方位、高密度传播售楼信息，激发购买欲望。 面试网

扩大‘xx田园区’的知名度、识别度和美誉度。

提升企业形象。

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一年之内销售量到达80%以上。

2）广告对象 面试问题

好玩好动的西彭及主城区的幼儿、儿童、少年。

对现代娱乐公园情有独钟的西彭及周边地区青年。 求职信息

喜欢到郊外的绿色果园环境中旅游观光、休闲度假的、收入较好的主城区居民。 qzm4

喜欢在大自然的环境中赏花、品茶、垂钓、养鸟的西彭中老年人。

求职信息

喜爱周末公园休闲、通俗文化演出、节日游园活动的西彭及周边地区居民。

面试网

具有怀旧情结、回归自然心愿、喜好一点农活类劳动体验的主城区居民。

乐意居住在绿色园林中的、消费水准较高的西彭及主城区居民。

3）广告地区

求职信息

在重庆这个城市及周边地区。 qzm4

4）广告创意 求职信息

广告主题：

求职信息

（1）每一天活在水果的世界里。

礼仪

创意

礼仪

选用孙悟空在花果山水涟洞的情景。利用flash动画的方式展现孙悟空在那里的逍遥自在，然后跳到xx田园区的画面与此相比，有如回到了当时的时代里，最后，xx田园区你也每一天尖在水果的世界里。

礼仪

（2）回到家，就是渡假的开始。 面试问题

创意 求职面试

一个怀了7个月的孕妇对刚下班回家的老公：“老公我在家里好闷，我要去渡假。”

面试问题

老公：“行，立刻带你上。”

求职信息

上了车，但是多久就到了。 礼仪

他们来到了一个仿佛世外桃园的果园里，而且那里有新颖独特的建筑楼房。孕妇看到此情此景，脱口而出：“老公，我要在那里住一辈子？！”

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老公：“没问题。”孕妇：“真的能够吗？”老公：“当然，因为我早就在这为你买了一套你必须会满意的房子。”孕妇：“哇，你好棒呀！！！我每一天都能够渡假了！”老公：“回到家，就是渡假的开始。”你想每一天都能渡假吗？就到xx田园区。 求职面试

5）广告实施阶段

第一期：试销阶段（三个月）

求职面试

行为方式：新闻运作、广告。 求职信息

时间：20xx年2月1日

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新闻运作是利用新闻媒介替我们作宣传。这种方式近年来被明智的地产商所采用。新闻的力量远远在于广告的影响，而且少花钱，多办事，容易构成口碑，引起广泛注意。 求职信息

大造声势。对重庆本地目标市场采用密集轰炸式的广告宣传，各种媒体一齐上，采用多种促销手段，造成立体广告攻势。 求职面试

让受众和消费群了解物业的基本状况，同时塑造发展商的良好公众形象。 面试问题

在首期宣传中，让40%的目标客户明白xx田园区，并在心目中留下深刻印象。 求职面试

以内部认购为先声，以优惠的价格和条件进行首轮销售，销售量到达10%。

礼仪

吸引目标对象注意，诱导20%的目标顾客采取购买行动。

及时总结经验和教训，对第二期销售计划进行补充，调整和完善。 求职信息

第二期：扩销阶段（三个月） 求职信息

行为方式：新闻、广告、营销 qzm4

乘第一期广告之余威，持续其热度不要降下来，继续采取宽正面立体推广，巩固已有成绩，吸引目标受众更多的注意，变潜在客户为准备购买群。

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一期的承诺已经兑现，要倍加珍惜已有的市场口碑，在园林风的大主题下，煽风点火，鼓励和引导更多的人来买xx田园区。

此时前来看房和参观售楼处的人相应增多，此时广告投其所好，不失时机地扩大市场占有率。销售服务必须要跟上去。

面试问题

继续吸引目标受众，注目率已达40%左右，并构成必须之口碑。 礼仪

合力促进销售，引导30%的目标顾客采取购买行为，并继续产生边际效应。 面试问题

第三期：强销阶段（四个月）

礼仪

行为方式：新闻、广告、营销。 面试网

充分利用新闻的巨大效应，变广告行为为新闻行为，让记者和报纸的新闻版为售楼服务，评论、专访报道、特写等新闻手法充分加以利用。 求职信息

部分客户进行现身说法，谈xx别墅区的好处，增加可信性。 求职面试

市场口碑已初步建立，老客户会引来新客户。让‘xx田园区’传为美谈，变成公众的社会话题。

广告方面加大投入量，报纸电视在强度，广度和深度上做足文章。 礼仪

加强管理和服务，让售楼现场服务的软功变成硬功，抓住后效应不放。 求职面试

调动新闻的一切能够调动的手法和载体，进行深入宣传。

合力吸引目标客户，引导30%目标顾客购买。

面试网

第四期：巩固阶段（三个月） 求职面试

行为方式：营销、广告。

面试问题

消化剩余楼盘，基本完成销售计划。

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对前三期广告运动进行检验，对不足之处加以弥补和改善。

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细水长流，渗透式的广告行为。 面试问题

加强物业管理，贯彻始终的良好服务，树立住户的主人公观念。

求职面试

注意后效益和市场消费心理贯性。

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完善各项法律手续和文书文件，规范，科学，严谨地保证客户各项权益。 礼仪

它山之石可以攻玉，以上就是求职面试网为大家整理的10篇《房地产广告策划方案》，希望可以对您的写作有一定的参考作用。

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