可行性分析报告【优秀5篇】

在经济发展迅速的今天，报告与我们的生活紧密相连，报告成为了一种新兴产业。你所见过的报告是什么样的呢？下面是求职面试网为大伙儿带来的5篇《可行性分析报告》，希望能够对困扰您的问题有一定的启迪作用。

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可行性分析报告 篇一

一、项目资讯

1.电子商务项目需求分析 求职面试

电子商务项目需求分析的方法 qzm4

1)开展电子商务需求调研 面试网

包括：行业发展调研、企业业务调研、目标市场调研和竞争对手调研等几个方面。

面试网

2)进行需求分析

qzm4

包括：企业业务需求分析、市场分析和竞争对手分析三个方面的内容。 求职信息

电子商务需求分析

1)需求调研的流程

四个具体步骤：制定调研计划、实施需求调研、调研资料整理分析及撰写调研报告。 qzm4

①制定调研计划 礼仪

I确定调研目标

II选定调研对象 求职面试

III确定调研方法

IV确定调研时间、人员、资金预算 求职面试

②实施需求调研

I调研准备 礼仪

II需求调研 面试问题

③调研资料整理分析

qzm4

④撰写调研报告 面试网

内容包括：调研目标、调研过程、调研方法、调研总结。 求职信息

2)需求调研的方式 礼仪

包括现有资料分析法、问询法、座谈会法和观察法等 面试网

①现有资料分析法 礼仪

I调研资料的分类 面试问题

II现有资料分析法的概念

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III现有资料的主要来源 面试问题

IV现有资料分析法的优点

V现有资料的局限性

面试网

②问询法 qzm4

I访谈法 求职信息

II电话法

礼仪

III邮寄调研法 面试问题

IV留置问卷法 求职信息

③座谈会法

面试问题

④观察法 求职信息

3)需求调研的内容 面试问题

①行业发展调研

qzm4

②企业业务调研 qzm4

③目标市场调研

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④竞争对手调研

企业业务分析 礼仪

1)企业业务分析的方法 面试问题

企业业务分析就是从企业自身业务角度分析企业存在哪些电子商务的需求，以及采取什么方式可以满足这种需求。 面试网

2)企业业务分析过程中需注意的问题

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①做企业需求分析时必须考虑商机的可达性，应避免空中楼阁式的伪需求。

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②应结合调研实际说明实施电子商务对企业有哪些好处，避免脱离企业业务空谈电子商务需求。 qzm4

③企业业务分析不能只考虑企业本身是否有电子商务需求，还要考虑企业的产品和服务是否适合采用电子商务方式。 面试问题

适合网上销售的商品一般具有的条件： 求职信息

I数字化产品 qzm4

II标准化产品

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III目标市场覆盖面大

IV体积较小、附加值较高 qzm4

V价格有优势 礼仪

VI具备独特性或时尚性 面试问题

目前在网上销售的商品主要包括：数码产品、电脑软硬件、手机及配件、保健品、成人用品、化妆品、工艺品、体育与旅游用品等。 求职信息

市场分析

1)企业市场分析的方法

所谓市场分析，是指从企业目标客户的角度分析他们是否具有网络使用基础，能否接受电子商务方式以及有什么电子商务需求。 求职信息

2)市场分析过程：P33-35

竞争对手分析 求职信息

1)竞争对手分析的方法

所谓竞争对手分析，就是从企业竞争对手的角度分析电子商务的需求，了解竞争对手电子商务的开→←展状况、运作效果如何，是否对本企业的业务构成威胁，是否已成为本企业开展电子商务的障碍，对其中效果良好的内容是否可以借鉴。 求职信息

电子商务领域竞争对手分析可以按以下步骤进行： qzm4

①确认竞争对手 求职面试

直接竞争对手、间接竞争对手、未来竞争对手

②分析竞争对手 面试问题

建立竞争对手分析档案，并进行系统分析；

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了解竞争对手电子商务的战略和所开展的主要网上业务。 礼仪

③研究竞争对手网站的设计结构与运行效果

2.电子商务项目可行性分析

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1)可行性研究的步骤 求职面试

委托与签订合同→组建工作小组→制订工作计划→调查研究与收集分析相关资料→方案设计与优选→项目评价→编写可行性研究报告 求职信息

2)电子商务项目的技术可行性分析

技术可行性分析是从技术角度出发，确定产品的技术指标、结构方案、工艺方案与现有生产技术基础的差距，并评价其先进或适用程度，开发的规模及实现的可能性，使项目得到可靠的技术保证。 面试问题

(1)常用的电子商务技术

①网络技术 qzm4

②数据库技术 礼仪

I Web数据库技术

II数据仓库(DW)技术

III联机分析处理(OLAP)技术

IV数据挖掘(DM)技术 面试网

V商务智能(BI)技术

③EDI技术 求职信息

④WWW技术

⑤电子商务安全技术

I防火墙技术

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II入侵检测技术

III虚拟专用网技术 求职信息

IV基本加密技术 面试网

V身份认证技术 面试网

VI SSL安全交易协议

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VII SET安全交易协议

⑥物流信息技术

I条形码技术

II射频技术 求职信息

III GPS技术

IV GIS技术

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(2)技术可行性分析的内容

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①技术先进性和成熟性分析 面试问题

②技术支持度分析

③与原有技术或资源衔接程度分析 礼仪

3)电子商务项目的经济可行性分析

面试问题

电子商务项目的经济可行性分析是指对将要开发与运营的项目进行投入成本估算和产出效益评估，分析电子商务系统所带来的经济效益是否能超过开发和维护成本，并给出经济上是否可行的结论。

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(1)项目的财务评价方法

面试问题

①静态评价法

面试问题

I投资收益率与投资回收期

II追加投资回收期和追加投资收益率 求职面试

②动态评价法 qzm4

I资金的时间价值 求职信息

II资金时间价值的计算方法 求职信息

III资金时间价值的表现形式 面试问题

IV净现值(NPV)

V内部收益率(IRR)

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VI动态投资回收期 面试网

③项目财务基本数据的预测 面试问题

I项目总投资预测 求职面试

II项目总成本费用预测 面试网

III销售收入和税金的预测 求职信息

IV利润的预测 礼仪

④现金流量估算表 求职面试

I现金流入

II现金流出 求职面试

III净现金流量 面试网

(2)经济可行性分析的内容

礼仪

①项目投入成本估算

电子商务系统的成本P60

②项目产出效益评估 求职面试

I直接经济效益

II间接经济效益 qzm4

③确定项目的经济可行性 礼仪

4)电子商务项目的实施可行性分析 qzm4

实施可行性分析是指对实施电子商务而采取的业务流程重组、人力资源调整、行业利益分配等方面因素进行分析，从而得出在业务实施方面项目是否可行的结论。

(1)实施可行性分析的内容 qzm4

①内部管理可行性 面试网

确定企业是否在内部管理方面具有电子商务系统开发和运行的基础条件，可考虑的因素包括：

礼仪

企业领导、部门主管态度；企业现行业务流程是否规范；各部门的利益调整；企业管理人员和业务人员电子商务应用能力和认可程度。

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②外部环境可行性 qzm4

外部环境可行性分析可考虑的因素包括： 面试网

国家的相关法律法规；政府及行业的规范；网上客户的满意度；企业合作伙伴是否支持。

二、项目计划和项目决策

1.项目分组

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分组方式：自由分组 求职面试

分组人数：5-6人一组 求职信息

负责制：组长负责制

讨论方式：分组自由讨论 面试问题

2.案例分析：嘉嘉网上鲜花店项目

一、项目需求分析 求职面试

企业的电子商务需求，既可能来自企业本身发展的需要，可可能是迫于竞争对手的压力，或者

礼仪

二者兼而有之，通常可以从企业自身、目标市场和竞争对手三个方面来分析企业是否有开展电子商务的需求，存在哪些需求，需求的迫切性以及这些需求将给企业带来什么样的市场机会和市场空间。

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1、企业业务分析 求职面试

1)行业特点。“嘉嘉”鲜花店属花卉经营行业，花卉业被誉为“朝阳产业”。近十多年来，世界花卉业以年平均25%的速度增长，远远超过世界经济发展的平均速度，花卉业利润高、市场大，是世界上最具有省略的产业之一。中国花卉业起步于20世纪80年代初期，经过20多年的发展，取得了长足的进步。我国鲜花销售额20xx年为40.9063亿人民币，20xx年达105亿人民币，增长迅速。虽然鲜花销售额迅速增长，但是电子商务在其中的比例还不到10%，处于起步阶段。我国绝大多数鲜花销售公司还处于传统营销阶段，所以鲜花网上销售蕴涵着巨大的商机。

礼仪

2)企业简介。“嘉嘉”鲜花店是一家中型的鲜花零售店，主要销售各种鲜花、绿色植物和鲜花的附属产品(如花篮、水晶土、养料、鲜花包装纸等)，同时经营鲜花包装、快递等业务。现有员工10人，每天鲜花销售额20xx～2500元。“嘉嘉”鲜花店现有店面地处广州市天河区，这是一个办公大楼集中的区域，也是休闲娱乐和消费的中心。该店开张五年来，采用传统的营销方式，以零售为主要渠道开展业务，经营平稳，业绩尚可，进货、销售和配送都已较成熟，也积累了一批老客户。

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3)存在的问题。

(1)鲜花零售利润可达50%～80%，十分可观。但是由于鲜花很容易枯萎，所以它的损耗率相当大，进回来10000枝花，最多能卖出去200～300枝，卖不出去的只好作损耗处理掉。现在进货的数量和品种主要凭经济，难免会出现进货与销售之间的偏差，使得鲜花的损耗高居不下，这是经营成本高的一个主要原因。

(2)“嘉嘉”花店地处天河区办公区，在这几年的经营中赢得一定的口碑，客户忠诚度也比较高，但客人多是附近的，距离的客户由于购买不方便，加之“嘉嘉”的品牌对他们来说知名度不高，难以吸引他们光临，使得花店销售规模停滞不前，发展遇到瓶颈。

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(3)“嘉嘉”花店计划发展礼品、贺卡、饰品等配套业务，但由于店面面积有限，难于对多样货品进行展示。

面试问题

(4)“嘉嘉”花店还计划发展公司礼仪、生日派对等鲜花的'集中订购，但相对于大南路鲜花一条街，花店的知名度不高，店面展示的鲜花品种和数量也有限，使得该业务未能开展起来。

(5)要扩大店面或开分店，受资金影响无法实施。 qzm4

4)企业的电子商务需求。 礼仪

为了解决上述问题，希望突破传统的经销模式，建设嘉嘉网上鲜花店，实现营销与传统营销双通道运行的营销模式。开办网上商店有以下好处： 求职面试

(1)改进现有的预估鲜花需求数量和品种，以及先进货后销售的流程，可以根据客户的定单按需进货，减少进货与销售之间的偏差，降低鲜花的损耗，节约成本。 求职信息

(2)通过网络使花店突破时空限制，扩大了客源。无论地理距离的远近，客户都可以访问花店的网站。 qzm4

(3)通过网站，用图片、动画等手段，大量展示各种花卉的品种以及配搭，还可以展示礼品、贺卡、饰品等其他商品，使花店经营不会因店面面积而受到限制，拓宽花店经营的种类和范围。 求职信息

(4)通过网络广告等方式提高花店的知名度，并且无需扩充店面或加开分店，就能达到扩大经营规模和经营范围的效果，大大降低了投资成本。

2、市场分析

面试问题

1)企业的目标市场。“嘉嘉”网上花店主要提供鲜花、礼品及相应的服务，目前的配送能力范围为广州市区。通过对实体花店的客户进行的有奖意问卷调查显示，实际花店的目标市场中20~40岁的人群占90%大专以上教育程度的占75%，具有上网习惯的占89%，月收入在3000~50000元的占90%，能接受网上支付方式的占73%。因此“嘉嘉”网上花店现阶段的目标市场是主要集中在20~40岁的白领人群。 礼仪

2)目标市场的特点。根据问卷调查，“嘉嘉”花店目标市场人群的特点概括如下： 面试问题

(1)年龄在20~40岁之间的白领阶层，有一定的经济基础。 面试网

(2)追求浪漫时尚，讲究品味，消费观念比较开放，具有个性。

(3)工作繁忙，闲暇时间少，经常上网。

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3)目标市场的电子商务需求

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(1)年轻的白领阶层由于工作繁忙，需要以最简单快捷的方式选购鲜花。如果通过电话订花，由于订货人与收货人通常是不同的，难以采用货到付款的方式，所以支付是个困难。而通过网上花店，客户在网站上选购花卉，在网上支付，节省了客户选购、支付和配送时间，实现了足不出户便能送花的需求。

(2)由于该客户群消费观念比较开放，网上订购、网上支付等新的交易方式容易被接受，还能满足客户追求新鲜时尚的生活需求。

(3)该客户群追求浪漫时尚，对服务有个性化的需求，网站可以通过采取各种服务方式满足客户的需求。 求职信息

3、竞争对手分析

面试问题

竞争对手“我喜欢花店”也是一家趼鲜花销售公司，也位于天河区，与：“嘉嘉”花店相距不远，花店产品种类、产品质量和硬件条件与“嘉嘉”花店不相上下，该公司在2个月前开通了网上销售系统，知名度也有所提高，客户数目增加，“嘉嘉”花店的一些客户也转到了该店消费。虽然“我喜欢花店”的电子商务业务开展顺利，但仍然存在着如下一些问题： 面试网

(1)网站的知名度还不算很高，没有下大力气推广。

(2)网站只销售大批量的花束而不设零售。

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(3)网站销售的流程比较复杂，不能做到在线支付。 礼仪

以上情况均可作为“嘉嘉”花店开发电子商务网站的参考。 面试网

二、项目可行性分析 面试网

1、技术可行性

面试问题

网上花店是一个中小型的电子商务网站，主要在线销售鲜花、礼品，具有商品多级检索、购物车、订单提交和查询、自助订花等功能，涉及数据库、动态网页、安全电子支付(SSL)、防火墙等多种技术，这些都是现阶段已经成熟可靠的技术，可以确保日后网站的性能和运行的可靠。 礼仪

应用支持方面，网站平台构建有多种现成软硬件应用集成技术解决方案可供选择。虽然实体花店没有太多的技术开发力量，但可以通过系统外包、主机托管等方式实现。 qzm4

2、经济可行性 qzm4

“嘉嘉”花店的年收入在70万元左右，网站开始阶段的投入适中，相比网站的收益，花店的投资还是值得的，网站的收益主要来源于以下几个方面。 面试问题

(1)网上销售带来的业务量的增加。网上花店能够突破距离地域的限制，吸引广州天河区以外的鲜花需求人群。为花店带来新的业务增长点。 礼仪

(2)网上销售节约经营成本。通过网上销售，可以减少鲜花在门店存储的损耗，也可以减少鲜花流通成本。每支花在网上销售的成本可以减少20%~30%，销售成本的节约也增加了花店的收益。 求职面试

(3)品牌增值带来的收益。网站提供的在线订购和个性化服务功能实现了实体花店不能做到的事情，更好地满足了客户的需求，对提升“嘉嘉”花店的形象，实现品牌增值将产生积极作用。 求职信息

(4)加盟服务带来的收益。对于配送能力不能达到的广州市天河区以外的地区，“嘉嘉”花店计划采取加盟策略。在网站成功运营，有一定知名度后，就可以吸收其他鲜花店加盟，在带来服务收益的同时，可以共同做大鲜花市场，实现双赢。

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3、业务实施可行性 求职面试

(1)网上花店预期效益明显，总经理高度关注并支持该项目的实施。

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(2)“嘉嘉”有五年的实体花店动作经验，货源保障可靠，有成熟的配送流程和队伍，广州市区内能够按照客户要求按时配送，网上花店只要求在销售业务流程的接单和客户服务环节做一些变动，其他方面基本不变，不涉及供应商和内部人员的利益调整，业务流程整全难度不大。

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(3)花店员工大多是30岁以下的年轻人，会上网及进行基本电脑操作，经过短期培训即可掌握网上业务操作。 面试问题

3.制定项目执行计划

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1)根据案例分析进行项目设计

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2)教师指导

礼仪

4.分组讨论

分组讨论修改项目计划， 师生、小组内多次交流互动，达成一致，形成最终的电子商务项目需求及可行性调研方案。

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三、项目实施

1.网上信息收集 求职面试

各小组根据制定的项目设计方案进行网络调研，收集信息，在调研过程中注意对方案的调整，确保调研过程的科学性和结果的准确性。 求职信息

2.数据分析

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各小组对收集来的信息进行数据分析，并撰写最终的项目需求及可行性分析报告。 qzm4

3. 撰写需求及可行性分析 qzm4

通过前期的数据分析，撰写电子商务项目的需求及可行性分析报告。要求字数在1500字左右，同时，分析报告应该包括企业业务分析、市场分析、竞争对手分析、技术可行性、经济可行性、实施可行性几个方面。 面试问题

一般需求及可行性研究的工作实施程序可划分为以下七个阶段： 求职信息

1)明确目标及达到目标的限制条件

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明确研究目标是可行性研究的首要问题，它不仅可以避免迷失方向，而且还是衡量研究成败的主要标准。同时，达到目标总受到资金、环境、社会、人文等资源的限制。因此，明确达到目标的限制条件，可以使研究有的放矢。

2)资料的收集与整理

信息资料质量决定可行性研究的质量。对信息资料的收集要力求及时、可靠、准确和全面，可行性研究不仅要掌握历史和现在的信息资料，更重要的是以此推断未来。同时，掌握信息资料的科学处理方法，是从浩如烟海的信息资料获取养分，避免信息资料相互干扰而造成判断失误的重要手段。 求职信息

3)因素分析与专题研究

根据项目的性质，对影响项目的主要因素进行分析，如市场需求、产品定位、产品定价、竞争态势、商品来源等。对于一些具有特殊意义的因素，可进行专题研究。 礼仪

4)方案设计

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方案设计实际上就是形成策略，它是可行性研究的关键。因此项目组成员要充分探讨，并要求教师指导，根据所具有的知识、经验，以及项目的目标、信息资料设计出达到目标的几个不同的技术经济方案。

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5)方案评价 面试问题

可行性研究的中心内容，就是从技术和经济两个方面对方案进行全面系统的论证。本阶段的工作是对所设计的各个方案进行技术经济评价，科学论证。技术评价要求明确被研究项目的技术目的，把握被研究技术的要点，寻找作为对比的现有技术，拟订各种替代的技术方案，估计技术带来的影响，分析对比，筛选和确定技术方案，评估结论。经济评价主要是估计项目的投资获利能力，常用方法有投资收益率法、投资回收期法、净现值法和内部收益率法等。有些项目还需进行社会效益分析。

6)方案优选

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设计的方案，通过评价阶段可以从技术、经济和社会效益的综合角度对方案进行优化和选择， 求职信息

最后提出两个或两个以上的方案供决策者选择。对于较为复杂的项目，还需做盈亏平衡分析和敏感性分析，使决策者能更好地了解未来不确定因素对方案可能产生的影响，做到心中有数。 面试网

7)编写需求及可行性研究报告

项目的需求及可行性研究报告是可行性研究的最终成果，是前期可行性研究的智慧结晶。一份具有信服力的可行性研究报告，不仅要高度概括前期研究的思路、方法和成果，还要有较好的表现形式。较高信服力的可行性研究报告还是筹资不可缺少的佐证。

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项目可行性分析报告 篇二

项目名称:xx区污水管网系统（含泵站）探测普查项目项目建设单位:xx市xxxx处理系统管理有限公司

1、综合说明

目前xx区污水处理配套的管网和泵站建设相对滞后，且存在管理分散、管理标准不一，管养队伍技术手段落后，维护经验欠缺，对所辖管网及泵站只完成简单的日常巡视和故障抢修，没有真正建立起完善的污水管网泵站管理体系，导致污水收集率较低，污水处理厂进水量偏小，污水厂进、出水水质往往难以满足节能减排要求。 面试网

为了实现污水管网及泵站科学管理，满足日益严峻的环境保护形势的需要，xx区政府决定由xx区各镇街委托xx市xx区环境运输和城市管理局(xx)统一组织进行xx区污水管网系统（含泵站）普查公开招标，xx市xx区环境运输和城市管理局(xx)委托xx市xxxx处理系统管理有限公司承担招标的具体工作。 面试问题

结标后由各镇街负责管网普查项目合同的签订及实施，并支付相应普查费用，区政府给予镇街适当的补贴。

2、项目提出的背景和依据 面试问题

由于历史原因，xx区大部分排水系统为雨污合流系统，且管道截流标准偏低，局部排水管网存在老化现象。xx建设与城市的发展存在着滞后现象，部分地区的排水管网难以满足现阶段的。排水需要，没有严格执行污水排放许可管理制度，存在污水乱排现象，很大程度上污染河涌的水体环境，需要加强接入户的污水排放管理。同时，xx区现有的排水管网管理分散，存在管理维护标准不一，污水收集率有待提高，排水管网和泵站的运营管理水平会在一定程度上影响污水处理厂的运行效果。 面试问题

为了提高xx区污水的有效收集率，保护水资源，改善xx区的水环境质量和人民的居住环境，更好地发挥污水处理厂作用，提高xx区居民的生活质量，需要对xx区污水管网系统（含泵站）进行全面的普查，全面系统的掌握全区污水管网系统的现状。

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本次xx区污水管网系统（含泵站）探测普查项目已获得区政府批复同意实施（、以及<区政府常务会议关于实施xx区污水管网系统（含泵站）统一运营管理方案的决定通知-南府会函[2014]年1号文>）。

3、项目外部配套建设条件论证 礼仪

项目所在地位于xx市xx区，属于珠三角河网地区。项目外部配套建设条件主要包括:

礼仪

（1）项目的污水管网系统（含泵站）已建成，只需探测普查管网及泵站设施；

面试网

（2）项目施工不需要外接电源； 面试问题

（3）项目施工不需外接自来水； 面试网

（4）项目对外交通均为现成。 礼仪

基于上述分析，项目外部配套建设条件已经具备。 qzm4

4、项目选址

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xx区污水管网系统（含泵站）探测普查项目用地为xx区污水管网系统（含泵站）设施周边路面。施工期间对周边交通和现有的排水设施干扰少，对周边建筑物无干扰。

礼仪

5、项目内容和规模 面试网

项目规模:xx区xx污水管网约930公里，()污水提升泵站37座。 求职信息

项目内容:利用物探工具与检测设备对污水管网系统（含泵站）设施、设备进行摸查、检测、测绘、勘探、信息数据整理建库，形成污水管网系统（含泵站）普查成果。 求职面试

6、原材料的来源和供应保证

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项目属于非生产性服务项目，不存在生产性项目所需的原材料。 面试问题

7、资源消耗情况、节能分析及环境保护措施

本项目是非生产性项目，项目本身不需要消耗生产性资源。

本项目为服务性项目，项目本身并不排放任何污染物质，对环境无不良影响，相反能提高污水管网系统管理水平，提升污水管网系统排水效率，因而对环保是有利的。在工程施工期间不会对周边环境造成影响。 面试问题

8、劳动保护与卫生防疫、消防 面试网

本项目是非生产性项目，没有生产劳动人员，作业人员做好劳动防护，并在作业现场做好安全和卫生措施，设有安全和卫生警告牌，提醒公众注意安全。

9、项目总投资概算和资金来源落实情况

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普查费用根据现行统计的管网长度930公里来测算，总投资概算预计为1800万元左右，实际结算按照普查招标的中标单价乘以实际工程量执行。项目资金来源主要是各镇街财政资金，区政府给予镇街适当的补贴。 求职面试

10、经济效益和社会效益分析 面试网

本项目是具有排水防涝等综合社会效益的工程，其主要效益是有利于提升xx区污水管网系统（含泵站）运营管理水平，有利于充分发挥污水管网系统的排水功能。工程符合国民总体利益，其社会效益显著，应予以实施。 qzm4

11、项目施工周期及进度安排

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项目安排在今年下半年开始施工，整个工期为3个月，各个工序之间互相交叉，密切配合，确保项目工程按时完成。 面试问题

12、项目法人组建方案 面试网

按xx区政府要求，项目法人为xx市xxxx处理系统管理有限公司。 求职面试

13、结论 求职面试

综上所述，本项目有利于提升xx区污水管网系统（含泵站）运营管理水平，有利于充分发挥污水管网系统的排水功能，其社会效益显著，经济合理可行。本项目是必要的、技术上是可行的、效益是显著的，应予以实施。

可行性分析报告 篇三

摘要：分析了土地整理项目选址应注重的若干问题，明确指出了确定项目区地址时应考察和调查研究的具体问题及其如何进行界线的划定，并对项目区可行性研究进行了探讨。 礼仪

关键词：土地整理项目；选址立项；可行性研究

近年来，全国实施了不少土地整理项目，取得了明显的成绩，但由于土地开发整理规划存在规划时间短、技术力量薄弱等原因，造成规划的科学性、合理性、全面性等方面不够理想，特别是规划项目安排上存在着时期安排不当及其可行性和可操作性不强等问题[1]。本文主要针对土地整理项目的选址及其可行性进行探讨。

1.土地整理的概念和内涵

礼仪

土地整理是指在一定的区域内，依据土地利用总体规划或城市规划所确定的目标和用途，采取行政的、经济的、法律的、工程技术等方面的手段，对土地利用现状进行调整、改造、综合治理，以提高土地利用率和产出率，改善生产、生活条件和生态环境的过程。其内涵可包括以下几个方面：一是土地整理本质是不断提高土地资源的经济供给能力；二是土地整理强调利用与保护的相互结合；三是土地整理追求生态、经济、社会三效益的协调统一；四是土地整理表现为一个持续的动态发展过程[2]。 求职面试

2.土地整理工作中存在的主要问题 求职面试

目前，在土地整理工作中还存在不少问题，一是有关政府领导和部门或群众在土地整理上认识不完全一致；二是有关土地整理项目申报、选址、立项等相关人员对土地整理的目的认识不够全面；三是有关土地整理项目可行性调查研究工作做得不够扎实。

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3.土地整理项目选址应注意的问题 求职面试

3.1土地整理的要求和原则 面试网

土地整理选址立项所选项目区应满足的要求：一是项目区土壤和地形适宜于作物生长发育，适宜于田间机械作业，适宜于灌排工程布设，适宜于防风固沙；二是项目区及周边地区能逐步将25°以上的陡坡地退耕还林、还草，20°以下的坡耕地应因地制宜实现梯田化或退耕；三是能充分应用生物、工程与农艺等方面的科学技术；四是能与农业经营机制完善联系起来，逐步做到土地适度规模经营；五是村庄整理要考虑适应城镇化的发展和农村现代化及建设社会主义新农村的需要[2-3]。 礼仪

土地整理项目整个实施过程必须遵守各项基本原则：一是以农地整理为主原则；二是集中连片，具有一定规模，有利于集约利用土地的原则；三是具有较好的资源和基础设施条件的原则；四是能发挥社会、经济、生态综合效益，确保土地资源可持续利用的原则；五是公众参与积极性高，可与相关部门相协调的原则；六是示范项目要具有典型性、特色性、代表性，可与建设“小康村”、建设“社会主义新农村”等示范村相结合的原则。 求职面试

3.2土地整理的其他相关问题

礼仪

目前，土地整理过程中需要高度重视的相关问题主要有：一是土地整理与耕地总量动态平衡及生态保护问题；二是土地整理与农村城镇化问题(农村村民向中心村、镇集中);三是土地整理和建设社会主义新农村长远发展的问题；四是土地整理与经济增长方式的转变问题；五是土地整理与家庭联产承包制的完善问题；六是土地整理与土地权属管理问题。 礼仪

3.3土地整理项目区范围界限的划定 求职面试

土地整理项目选址时应认真考察和调查研究以下具体问题：一是具有较好的水利资源，能否解决项目区灌溉排水问题；二是项目区的干部群众是否积极性高，公众参与、出工投劳、共同投资的意愿是否强；三是否符合当地土地利用总体规划和土地开发整理规划，能否与村镇规划及有关部门相关规划协调一致；四是按照整理潜力大小、综合效益好坏、实施难易程度等因素，全盘考虑选定项目地址，成熟一个上一个。应首先根据土地整理的要求、原则和相关问题及选址时要考虑的。具体问题，初步确定土地整理项目地址，然后根据该项目所在地址及周边有关具体情况等，最后确定土地整理项目区的范围界线，可以根据具体情况采取以下不同的划定方法：一是以村、乡(镇)等行政(土地)界线为界；二是以流域界线(分水岭)为界；三是以现有基础设施工程(路、沟、渠等骨干工程)的中心线或边线为界；四是以人工建筑(房屋、围墙、堤坝、桥涵等建筑物、构筑物)的边缘为界；五是以天然障碍(河流、塘库、林带等障碍物)的边沿为界；六是以地形特征(山脚线、山谷线、山脊线、陡坎线等地貌线)为界；七是以满足特殊(地块)要求的界线为界；八是以若干种方法(含上述方法或其他方法)划定的界线为界[4]。

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4.土地整理项目可行性调查研究分析

4.1规划方案的拟订与可行性分析

土地整理项目可行性研究(报告)中，拟订好项目的规划方案及作好可行性分析是一项最主要和最重要的工作，直接关系整个可行性研究(报告)是否科学合理、操作是否可行，并对后续工作有着深刻的指导意义。规划方案的拟订与可行性分析要注意以下方面[1]:一是一定要与项目(区)概况及特点紧密联系；二是一定要与项目(区)的资源和潜力调查分析紧密结合；三是一定要与项目区及周边地带的主干工程和主要基础设施及项目所在行政区有关部门对其计划安排互相协调；四是一定要与公众参与的意见互相统一；五是一定要注重合理布置田间沟、渠、路、林和村主干工程总体布局方案；六是一定要注重科学划分整个项目区和确定田块大小及土地平整单元；七是一定要做出2种(以上)方案的比较；八是一定要进行投资规模和综合效益的比较。 求职信息

4.2项目投资规模和效益分析 礼仪

土地整理项目的投资规模和效益分析是土地整理项目可行性研究(报告)中的一项重要内容。项目规模(项目区总面积)是投资规模的依据，但不能以项目规模大小来定投资规模的大小，投资规模的大小应以项目区的农用地(耕地)整理和村庄整理的面积的大小作为主要依据，投资规模估算应以骨干工程(含土地平整)数量和农民住房拆迁为主要内容，投资规模估算的文件依据和采用的定额应综合考虑国土资源部和省国土资源厅及水利厅等部门的有关文件和标准，主要材料的估算和人工费用的计算应以通用价和当地市场调查价格相结合的方法，效益分析要注意综合效益的分析，各项目对社会、生态、经济三效益的作用，应根据项目特征，突出主次不一样，社会效益应突出是否体现满足农民愿望和当地的需要以及示范和带动等作用；生态效益应从项目建设对环境的有利和不利影响上进行分析；经济效益主要考虑新增农用地(耕地)面积、改造(改良)原有土地和其他方面调整的新增收入。效益计算应按当地市场预测实事求是地进行概算，可采用静态或动态的分析方法估算投资回收期[4]。 求职信息

5.参考文献 礼仪

[1] 郧文聚。土地开发整理项目可行性研究与评估[M].北京：中国人事出版社，20xx. qzm4

[2] 高向军。土地整理理论与实践[M].北京：地质出版社，20xx. 面试网

[3] 范树印。土地整理工程设计[M].北京：中国人事出版社，20xx. 面试问题

[4] 徐雪林。土地开发整理项目实施管理[M].北京：中国人事出版社，20xx.

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可行性分析报告 篇四

一、效率第一的同时，不断强化内部各项管理，充分调动社会各方面的进取因素，不断吸引全社会的科技人才和投资者加盟，为共同建设和开发高新技术产业开发区不懈的努力。随着总公司“大招商、招大商”战略目标的整体推进，在开发区组建一个机动车辆管理机构，有效的实施人员与车辆的管理，已经成为促进当前开发区迅速发展壮大的迫切需要。 求职信息

一、组建交安委的必要性

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1、高新技术开发区目前现有各类型机动车辆__余辆，驾驶人员__余人，根据二期扩建规划，预计到明年底机动车辆将增加到__余辆，机动车驾驶人员也将增加到__余人。 求职信息

2、已经和即将进驻开发区的外地的，以及在其他交安委上户的机动车辆和人员，由于异地车辆审验、工作联系等方面的繁琐和不便，待开发区交安委组建后，必将有一批机动车辆和人员转入管理。 面试网

3、高新技术开发区位于太原市南部学府街，地理位置十分突出。在开发区四周又云集着各类大中型机动车辆交易市场，加之长风大街的开通，东西南北，四通八达，车流量较之以往成倍增加，具有良好的组建条件和管理环境。

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二、交安委的管理方案和管理规模 求职信息

1、管理名称及法人

1、1管理名称：太原市高新技术产业开发总公司交通管理安全委员会 qzm4

1、2隶属单位：太原市高新技术产业开发总公司 求职面试

1、3法人代表：___ 求职信息

1、4负责人：___

2、组织机构：

2、1主任：1人

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2、2内勤：1人(负责车辆和驾驶人员的档案管理〕 礼仪

2、3车管员：2人

2、4安全管理：1人3、管理办法3、1主任由总公司选派一名具有多年交通管理实际经验的技术人员担任。3、2其他所需人员全部面向社会实行公开招聘。择优录用。3、3制定岗位实施细则，严格各项管理规定。3、4实行年度测评、奖优罚劣、竞争上岗，采取末位淘汰的新机制。4、办公地址：鉴于高新技术开发区的极佳投资环境，场址选择在高新开发区管委会大楼为最优方案。

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三·经济分析：

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1、市场前景

1、1太原市高新技术产业开发区，正处于全市结构调整、城市建设、经济发展最为关键的一个十分时期，开发区机动车辆与驾驶人员增长较快，要求简便快捷的管理需求量较大。 礼仪

1、2高新技术开发区目前尚无具有必须规模，且又具有较强竞争实力的交通管理机构。总公司交安委的组建成立，依托开发区良好的投资环境，经过先进合理的计算机管理手段，必将对开发区驾驶人员以及各类型机动车辆实施有效的管理，具有稳定的管理基础。

1、3随着人们生活水平的日益提高，家用汽车的普及，经过不断完善管理服务意识与管理服务质量，以严格的管理，规范的运作，良好的服务，树立诚实可信的管理形象，必将吸引周边地区一大批机动车辆和驾驶人员入户挂靠。逐步拓展管理范围。

2、资金来源 礼仪

2、1申请国家预算内拨款

2、2向国内各大银行及财政信托公司贷款 qzm4

2、3自筹组建初期投资和铺底流动资金__万

3、费用估算：先期投资年费用约__万余元 面试问题

其中：场地租赁费：____元 面试问题

办公设备：____元 求职面试

人员费用：编制定员5人，年平均工资____元，年工资总费用为____元 礼仪

其他费用：____元 求职面试

4、效益估算

4、1目前开发区现有车辆____辆，单车年管理费____元，年收益____元。

4、2随着管理规模的不断扩大，预测在明年底前将吸纳各类转户迁移机动车辆__余辆，年收益__万元。

4、3随着管理人员业务素质的不断提高和服务意识的增强，高效便捷的管理手段，必将吸引众多零散和家用私车车主的入户挂靠，在极大便利广大群众购车上户的同时，所产生的社会效益无法估算。

综上所述，组建高新技术产业开发总公司交安委，具有广阔的市场前景和良好的发展机遇，依托开发区组建交安委具有明显的优势，投资利润率较高，有必须的抗风险本事，在管理上是可行的，在经济上是合理的，交安委组建后，对开发区和社会都具有明显的经济效益和社会效益。 qzm4

创业项目可行性分析报告 篇五

一 项目简介

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冷饮吧是一个为打造标准化、人性化、校园区域化的第三产业项目。 冷饮吧拟位于长沙理工大学后门附近，单间店面经营。本项目的建立不仅可以满足校区内人员及周边居民等的消费需求，亦可借助周边交通中转站的人流来提高经营范围。

二 项目背景

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宏观背景：（行业发展趋势）

随着我国经济的发展和人们生活水平的提高，全国冷饮小吃企业一直保持高速增长的态势，已成为我国消费需求市场中增长幅度最高、发展速度最快的行业之一。饮食行业作为第三产业，是国家大力倡导和重视发展的行业。同时国家的鼓励政策也为大学生创业造就了条件。

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微观背景：（自身创业条件） 求职信息

1、新的社会环境下，大学生就业形势已日渐严峻，为此，国家为鼓励大学生创业出台了一系列的优惠政策，大大减小了投资风险。 求职信息

2、就目前经营中的商家来看，大部分也以单一的店面式经营为主题销售，科竞争空间大，主要经营对象为学生群体，销售量大。

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3、入主这一行业门槛较低，规模小，投资低，也便于管理，对于刚进入社会的大学生来说，比较了解这一消费群体的需求，便于资金操控。

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三 市场调研 面试网

1、市场背景分析 礼仪

本店附近有大学、中学以及健身房，人流量大，消费人群基数大，有较强的消费的能力。同时，该地段现在无此类型店铺，现在进入该区域为零竞争，能够占据较好的市场口碑。

夏季商机无限，冷饮作为季节性较强的产品，也会十分吸引附近社区居民的光顾，从同类型商家情况来看，整个夏季就能赚回全年利润，市场的可控性较明确。 求职面试

2、消费心理解构 求职面试

（1）学生群体：比起超市冰箱里面的单一冰激凌和饮料来说，对于喜欢新鲜的学生来说，在夏日更喜欢在冷饮吧里挑选自己喜欢的口味和氛围来消暑。——这样我们将切合这类学生的求新鲜、求享受的消费心理，追求喜人的销售业绩。

（2）附近居民：离校季节，我们的主要消费群体便是周边居民，不少小卖部都销售冷饮，但居民（特别是从健身房出来的人）想坐下来一边消暑，一边享用冰淇淋时，小卖部根本无法满足他们的需求。而我们不仅要让这里成为遛弯居民的休息地点，还要将店装饰得休闲惬意，让居民一进来就有一种家的温暖和舒适，让他们成为我们的稳定客源。 求职面试

（3）流动人员：此处公交站台较多，来去人员在烈日下等车难免心躁口渴，这时，他们亦会希望有这样一家店铺能够解决酷暑带来的不爽！这样也能很好的解决大众避暑的需求。

四 投资估算 礼仪

1、项目创立阶段： 面试问题

基础投入：设备购置以及加盟费=22000+3000=25000

店面装修：自购材料，借鉴别处装修风格自己动手减少设计装修费用。总计4500元

先期宣传：开业及广告传单和人工费用（2天）=100+150=250元 综上：前期固定资金投入额=25000+4500+250=29750元

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2、项目运行阶段：

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支出：店面租金：1200元/月 qzm4

卫生管理费：20元/月

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水电费：300元/月

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其他支出:包括进货，损耗的最大限度估略为1300元/月

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（每个月的总开支=1200+20+300+1300=2820元）

收入：固定收入：一次性最多可坐12人，取一个保守数字：每天固定客流量：40人，每笔消费最低额10元，总计为40×10=400元；

不定额收入：保守估计10人，每笔消费6元，总计为10×6=60元。 面试网

（每个月的总收入=（400+60） ×30=13800元） 面试网

3、经济分析：

每月利润：13800－2820=10980元/月 求职信息

收回成本概年限：29750/10980=2.7095约3个月 求职面试

五 风险分析 求职信息

不可否认的是，机遇与挑战并存，利润与风险同在，我们在看到发展机遇的同时，也不能忽视面临的挑战。冷饮吧在未来的发展年限内也面临着以下的挑战：

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1、自身局限：冷饮是季节性较强的商品，一般夏天人们对它的需求多一些，而在冬天则需求比较少，因此考虑到夏天热卖的同时，还要同时想到冬天相对冷淡的经营。虽然很多追求时尚的年轻人喜欢在冬天吃冰淇淋，但这仅是一小部分人。而且夏天和冬天人们选择的口味、品种不一样，所以需要好好考虑调整产品，如果一味追求品种全，水果等易腐烂的原料积压会很严重，增加许多成本。

2、技术革新：既然卖的是冷饮，就要保持常换常新，品种太少，新品更换频率不快，可能很难留住回头客。为此，坚持要让自己店里的冷饮保持艺术化，其中最重要的一点，就是让冷饮在花样上不断翻新，同时也不能保证翻新的花样会迎合多少人的亲睐，这种种的`不确定因素将不定期的增加我们的投入成本。

3、竞争压力：此店业绩做出来以后，必然会引来同行的竞争，这可能会引发价格竞争，到质量竞争，最终发展到口感和品牌的竞争，这些都将影响我们的市场占有率。 礼仪

六 项目结论及前景规划 求职信息

本项目预计有效期为5年，根据项目所处地理位置以及投资回报来看，该项目可以开始运行。

饮食业市场潜力巨大，前景非常广阔；而需求又是复杂多变的，其消费口味和消费心理，都可能随着社会环境的变化而变化。我们的冷饮吧也将根据自身条件和环境条件的要求，选择适合我们发展的前程：

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1、 更加强调经营环境的情调、氛围

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现在的消费者在销售的同时往往带有许多感性的成分，特别是最求自我的大学生群体，容易受到环境氛围的影响，更重要的是要享受那种浪漫的环境。

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2、 少热、健康、可口的冷饮会占据市场 面试问题

随着人们经济收入的增加，对健康也越来越重视，不仅在口感得到满足的同时也要求“可持续发展”；这将是我们后期营销产品的重中之重，直接影响我们的市场占有率。

3、 重视个性化、特色化、形象化的服务

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现今，消费需求将日趋个性化，这就要求我们重视人们的具体要求，根据具体的消费时间，消费对象，消费场景。提供有针对性的产品，并据此来塑造消费者心中喜欢的形象。

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4、 建立连锁经营、向周边学校进军

这主要是建立在盈利发展的大前景之下的，预计在2年内收益可观资金，开办连锁店，扩大经营，辐射品牌影响力。 qzm4

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