养老院项目可行性研究报告【最新10篇】

为了保证项目顺利通过发改委批准完成立项备案，可行性研究报告的编制应当请有经验的专业咨询机构协助完成，或者委托有资质的设计单位完成。这次漂亮的小编为亲带来了10篇《养老院项目可行性研究报告》，希望朋友们参阅后能够文思泉涌。 面试网

医养结合型养老院可行性报告 篇一

医养结合型养老院可行性报告 qzm4

自从我国1999年进入老龄化社会以来，老龄化程度日益加剧，2018年2月26日从全国老龄办召开的人口老龄化国情教育新闻发布会上获悉，截至2017年底，我国60岁及以上老年人口有2.41亿人，占总人口17.3％。社会各界对养老问题日益关注。根据对沈阳20个小区老年人进行问卷调查发现，80%的老年人更愿意居住在医院附近，在老人健康状况随年龄下降的前提下许多家庭和单一运营的养老院无法为老人提供相应的医疗服务，届时，医养结合型养老院将在未来5到10年内成为我国养老体系中最重要的组成部分。

现今单一医疗和单一的养老运营困难重重，其原因主要是由服务不健全、施不完善、医疗服务团队专业化水平低、志愿者队伍缺口较大、老年人养老助老认识不足、宣传不到位等多种原因导致。而本项目提出一种新型的医养结合养老方案，展现出了可持续性、服务质量高、专业的医疗型养老团队、志愿者来源与素质高等多种优点，可以为养老的发展探索新的发展道路。

面试问题

我们团队，成立于2015年，在中国医科大学附属第一医院、盛京医院、省人民医院、东北国际医院等众多医院中派驻护工团队，参与运营多家养老院的医疗服务，是一支专业医疗和养老团队，可以为整个医养结合的运行提供源源不断的资源。 在我们的运营项目中，大多数可在8-10个月完成80%的入住率并进入相对平稳的运营轨道。 礼仪

针对我们院目前的条件，我们将全力打造一所150张床位的失能院，由于我们面向的客户为是失能老人，医疗是每一位老人所必须的服务，以80%的入住率为例，我们可以常年为医院提供稳定的120位老年患者。我们以老年病中最常见的脑血栓为例，从我们在各大医院收集的资料来看，每个疗程患者在中国医科大学附属第一医院和盛京医院的神内医院的花费为9000-13000元左右，在东北国际的神内和中医科为7000-10000元左右。那么综合来看，我们120位在床患者将每月为医院创造医疗收入不低于80万元，养老收入按每床2500元计算，不低于30万元，合计月收入超百万。

养老院可行性报告 篇二

中国自1999年步入人口老龄化国家行列，发展速度快、规模大深为国际社会关注，给中国的经济和社会发展带来压力和挑战，给中国的家庭带来极大的负担。国家统计局第六次人口普查结果：目前，我国60岁及以上人口已达1.85亿，占全国总人口的13.26%，比2000年人口普查上升2.93个百分点（其中65岁及以上人口占8.87%，比2000年上升1.91个百分点）。 求职面试

中国已经正式进入老龄化社会，中国的老龄化进程将逐步加快。随着第一个老年人口增长高峰的到来，我国人口老龄化进程将进一步加快。从20xx年到2015年全国60岁以上老年人将由1.78亿增加到2.21亿，平均每年增加老年人860万；老年人口比重将由13.3%增加到16%，平均每月递增0.54个百分点。老龄化进程与家庭小型化、空巢化以及中国现时期独特的“421”家庭结构相伴随，与经济社会转型期的矛盾相交织，社会养老保障和养老服务的需求将急剧增加。

从社会角度观察孤寡老人的养老问题，已涉及我国经济、政治、文化和社会生活等诸多问题。未来20年，我国人口老龄化日益加重，到2030年全国老年人规模将会翻一番，老龄事业发展任重道远，养老已经成为建设和谐社会的其中一项大问题，如何解决孤寡老人的养老问题，是一个亟待解决的社会课题。 求职面试

我国近年来加大力度推动机构养老事业发展，出台系列政策支持养老服务业发展，鼓励发展家庭服务业和社会福利事业；国家加大资金投入，进入21世纪，在城镇建立面向“三无”老人的社会福利院，在农村为“五保”老人提供集中供养场所和生活服务；颁布《关于加快实现社会福利社会化的意见》、《关于加快发展养老服务业的意见》等政策文件，鼓励和调动社会力量，采取公建民营、民办公助、政府补贴、购买服务等形式，推动养老机构较快发展。

在此背景下，本项目投资公司——XXX海产生物制药集团有限公司，为顺应我国老龄化产业发展进程，满足人们对新型养老方式的需求，带动我国老龄产业的规范化发展，本项目公司依托现有的资金、产品、市场、技术及发展优势，拟投资100亿美元，在海南省海口市美兰区大致坡镇新建一个综合性的国际养老示范中心，项目总占地约6000亩，其中包含3000亩国际养老基地，3000亩科技孵化基地，项目将新建美兰国际养老示范中心，社区公共服务设施、商业配套中心等配套设施，同时结合当地的实际环境和资源，进行统一规划，建设绿色有机的、可持续发展的生态农业产业园及整个园区的公共设施，为“老有所用，老有所创”提供基地，项目能够辐射周边约30平方公里，带动地方新农村城镇化建设。

求职面试

（一）我国收养性社会福利单位供给的总体状况

海南属于沿海地区，经济发展一般，但气候温和，来此休假的老年人很多。海南岛山清水秀，工业污染少，有广阔的森林，是一天然大氧吧。这里远离城市的喧嚣，无论是短期的休闲还是长时间的养老居住，这里无疑都是理想的世外桃源。 求职信息

民政部6月21日发布的《20xx年社会服务发展统计公报》显示，截至20xx年底，全国各类养老服务机构40868个，比上年增加964个，拥有床位353.2万张，比上年增长11.7%（每千名老年人拥有养老床位19.1张，比上年增长7.3%），年末收养老年人260.3万人，比上年增长5.4%。 面试问题

相关资料显示，20xx年，全国60岁及以上老年人口18499万人，占总人口的13.7%，其中65岁及以上人口12288万人，占总人口的9.1%。人口老龄化形势严峻。

面试问题

社会服务机构床位数，单位：万张、张

在老龄服务方面，截至20xx年底，全国共有老龄事业单位2503个，老年法律援助中心19407个，老年维权协调组织8.4万个，老年学校48116个、在校学习人员603.2万人，各类老年活动室41.3万个，全年接待来信来访45.8万次。

（二）不提供住宿的社会服务。

1、老龄服务。20xx年，全国60岁及以上老年人口18499万人，占总人口的13.7%，其中65岁及以上人口12288万人，占总人口的9.1%。截至20xx年底，全国共有老龄事业单位2503个，老年法律援助中心19407个，老年维权协调组织8.4万个，老年学校48116个、在校学习人员603.2万人，各类老年活动室41.3万个，全年接待来信来访45.8万次。

《医养项目可行性研究报告》 篇三

**医疗 面试问题

**医养项目可行性研究报告 求职面试

第一章 qzm4

总论

求职信息

4

1.1

面试网

项目名称 求职信息

4 面试问题

1.2 qzm4

项目承建单位 qzm4

4

面试问题

1.3 qzm4

可行性研究报告编制单位

qzm4

4

1.4 面试问题

可行性报告编制依据

面试问题

4 面试网

1.5 面试网

研究范围

面试网

4

1.6 礼仪

项目建设单位情况介绍 qzm4

4

面试网

1.7

面试问题

项目建设地址 求职信息

6

1.8 面试网

项目建设主要内容

面试网

6

1.9

qzm4

投资估算 礼仪

7

1.10

财务分析

面试问题

7 求职信息

1.11

研究结论 求职信息

7

面试网

第二章

求职信息

项目背景及建设必要性 面试网

8

面试网

2.1 qzm4

项目建设背景

8 求职面试

2.1.1 面试网

政策背景：养老体系建设压力巨大，各级政府高度关注 面试网

8 面试问题

2.1.2

qzm4

养老体系现状：优质床位供不应求、支持体系薄弱 求职面试

9 求职信息

2.1.3**医疗的优势是对市场的有效补充

qzm4

10

面试问题

2.2

求职面试

项目建设的必要性

11 求职信息

2.2.1

可以有效缓解**市养老床位数的短缺难题 面试问题

11

面试网

2.2.2 qzm4

有利于**市养老机构服务水平的提高

面试问题

12

2.2.3

本项目的建设是构建社会主义和谐社会的要求 面试网

12

2.3 面试问题

投资项目市场分析 面试问题

12 求职面试

2.3.1 礼仪

中国机构养老市场发展空间巨大，社会资本觅得良机

礼仪

12 面试网

2.3.2

面试网

现有养老机构不能满足市场需求，医养结合模式优势突出

13 qzm4

第三章

礼仪

项目建设地址及建设条件 面试问题

14

3.1

项目建设地址

14

面试问题

3.1.1 qzm4

选址原则及项目区域概况

14 礼仪

3.2 求职面试

项目建设条件

面试网

15 求职面试

第四章

礼仪

项目建设方案

求职面试

15

礼仪

4.1 求职信息

总体规划

15

面试问题

4.1.1

求职信息

指导思想 面试网

15

4.1.2

求职面试

基本原则

16 面试网

4.2 面试网

建设内容

求职面试

17 qzm4

4.3

辅助配套工程建设原则 面试网

18 面试网

第五章

qzm4

环境影响评价与劳动安全 求职信息

19 qzm4

5.1

面试网

工程施工影响及防治措施

礼仪

19

5.2 求职面试

项目建成后对周围环境的影响及防治措施 qzm4

20

第六章 礼仪

节能分析

面试问题

21 面试网

第七章

项目管理及进度安排

求职面试

22

7.1

求职信息

项目的组织管理 礼仪

22 求职面试

7.2

项目实施过程中的人员管理

22 求职面试

7.3

礼仪

项目建设工期安排和施工进度 求职面试

23 求职信息

7.4

招标投标方式

求职信息

25

第八章 求职信息

投资估算 qzm4

26

8.1 求职信息

投资估算范围 求职面试

26 面试问题

8.2

求职面试

项目投资估算 面试问题

26 qzm4

第九章 求职信息

财务生存能力分析 面试网

27

9.1

求职面试

基础数据 求职面试

27 qzm4

9.2 求职面试

财务生存能力分析 面试网

27

求职面试

第十章

风险因素分析及对策 求职信息

29 求职面试

10.1 qzm4

风险因素概述

面试问题

29

10.2 求职信息

项目主要风险因素识别

求职面试

29

10.3

面试问题

防范和降低风险的措施

求职信息

30

第十一章

面试网

结论

面试问题

31

礼仪

11.1

本项目的实施符合**市养老服务体系建设的目标

求职面试

31

求职信息

11.2

面试问题

本项目的实施符合构建新型养老服务机构的趋势

求职面试

31

求职信息

11.3

面试问题

本项目的实施符合**市大力发展现代服务业的重点部署

求职面试

31

11.4

本项目的实施对地方“4050”人员就业和房地产市场有一定带动作用

qzm4

32

礼仪

第一章

总论

面试问题

1.1 求职信息

项目名称 面试问题

**市衢江区医养结合项目

1.2

求职信息

项目承建单位

礼仪

杭州**医疗投资管理有限公司 求职面试

1.3

面试网

可行性研究报告编制单位 求职面试

本项目可行性研究报告编制单位是：**市**集团

（**集团介绍）

面试问题

1.4 求职面试

可行性报告编制依据 求职面试

1、《医疗机构基本标准》（2004版）

求职面试

2、《**医疗在**医养领域的投资意向书》 面试问题

3、杭州**医疗投资管理有限公司提供的相关资料 面试网

4、报告编制人员收集的其他资料 求职信息

1.5 求职面试

研究范围 求职面试

本报告系对**医疗**医养项目进行可行性研究，具体是对项目提出的背景、建设的必要性和意义、建设条件、建设内容、项目组织实施管理和进度安排、投资产出估算及资金管理等内容进行综合性研究。 面试问题

1.6

项目建设单位情况介绍 礼仪

杭州**医疗投资管理有限公司（QuickCare，以下简称**医疗）是中国医药控股有限公司的全资子公司，由英凡医药携手美国著名风险投资基金DFJ、启明创投和赛伯乐（中国）共同投资创立。

**医疗以打造中国最佳养老服务整体方案提供商为目标，汇集医疗服务、连锁管理和IT等精英人才，携手国内众多优秀的战略合作伙伴共同专注服务于中国老人的健康管理。公司拥有专业而高素质的医疗护理服务团队和一个不断完善的服务网络，具有丰富的健康信息处理与健康服务的实际经验，致力于为广大民众提供“安全、便捷、有效、满意”的健康管理服务和高质量的服务体验。

**医疗拥有强大的国际资源、世界领先的IT技术、专业的团队以及良好的公共关系。

1、国际资源：投资方DFJ、启明创投、赛伯乐等公司拥有强大的国际背景和雄厚的资金支持，为**医疗带来了国际性的战略眼光、基于互联网/无线通讯的服务模式、科学的融资策略和退出策略以及在组织架构设计、高管招募、战略合作伙伴引入、市场运作和技术平台搭建方面提供支持。

2、世界领先的IT技术：**医疗的IT团队由美国网讯公司创始人（WebEx，NASDAQ上市公司）、风云浙商朱敏先生主持，自主开发的远程会诊系统、药事管理系统（PMS）、特种人群档案管理系统、CRM和呼叫中心体系建立了面向互联网的实时互动、多媒体、个性化及多渠道的网络服务架构。

求职信息

4、优秀的团队：**医疗的执行团队长期服务于医药行业、现代服务业和IT平台开发维护领域，具有丰富的投资管理经历；其中90％以上具有大学本科以上学历，30％以上取得了海外名校的硕士学位。**医疗首席医学顾问、美国圣路易斯大学医学院老年系的Joseph 求职信息

Flaherty教授组建的顾问团队为公司医护技队伍提供长期的技术、理念培训和支持。

5、良好的公共关系：**医疗与美国斯坦福大学医疗中心、杜克大学医疗中心、浙江大学医学院、浙江中医药大学等知名医学院校等建立了良好的合作伙伴关系，可以方便地为**医疗及其客户提供参观访问、交流学习的机会。在长期的经营过程中，**医疗与中华医学会、中国药学会、中国医师协会等专业协会保持良好的合作关系。 面试问题

1.7 求职信息

项目建设地址

礼仪

（衢江区介绍的地址）

面试网

1.8 面试网

项目建设主要内容

qzm4

本项目建设300张床位的老年康复医院和1000张床位的养老院各1家，并配套开发康复中心、餐饮、小型商场、工作人员住宿和办公楼等房屋以及设备设施购置。

面试网

本项目占地60亩，建筑面积63860㎡，其中医院用房12000㎡，养老院用房46000㎡，综合楼、员工宿舍楼、配电间等配套用房5860㎡，28个月完成建设开始营业。

购置的设备主要有康复医院的彩超、全自动分化分析仪、计算机X线摄影系统（CR）、除颤仪、呼吸机、医疗病床等专业设备和空调、电脑、电视、监控等养老设施，以及健身器械、康复理疗设备等配套设施和生活娱乐设备。 求职面试

1.9

投资估算 面试网

经计算，本项目投入21900万元，其中包括土地征用费（按40万/亩的行政划拨价、60亩估算）2400万、建安费15000万元、设备设施3000万元、运营流动资金1500万元。

项目资金由杭州**医疗投资管理有限公司承担。

qzm4

1.10 求职面试

财务分析

本项目以“医+养”为核心，经营过程中侧重于收治半失能老人、失能老人或有较严重疾病的老年患者为主，单病床收入较一般养老院高。如有政府相关政策扶植，可以保障顺利经营并有微利，进而以规模获得资本市场的支持。 求职信息

1.11

研究结论 礼仪

经研究，本项目的建设宜居充分，建设地址和条件较好，建设方案可行，建议有关部门给予大力支持，使项目能及早开工建设，努力取得预期的社会和经营效益。

求职信息

在医院、养老院开发的基础上，如有空间可以在医养项目成功实施的基础上继续开发住养型养老公寓、老年大学、度假宾馆等外延项目。这样既可以有效利用既有医养资源、提升养老院服务质量，又可以为医养项目提供更多配套服务，拓展项目服务内涵和财务收入。

第二章

项目背景及建设必要性 求职面试

2.1

项目建设背景

礼仪

2.1.1 求职信息

政策背景：养老体系建设压力巨大，各级政府高度关注 面试问题

自1999年我国步入老龄化社会以来，人口老龄化加速发展，并日益呈现老年人口基数大、增长快，高龄化、空巢化趋势明显，需要照料的失能、半失能老人数量剧增等态势。根据2010年第六次人口普查数据显示，我国60岁及以上老年人口已达1.78亿，占总人口的13.26%；较2000年第五次人口普查相比，60岁以上人口占比上升了接近3个百分点。加强社会养老服务体系的建设可谓迫在眉睫。 求职面试

近年来，在党和政府的高度重视下，各地出台政策措施，加大资金支持力度，使我国的社会养老服务体系建设取得了长足发展。截至2010年底，全国各类收养性养老机构已达3.99万个，养老床位达315万张，比1999年增长了2倍。但是与现有及潜在需求相比，我国社会养老服务体系建设仍然处于起步阶段，还远远不能满足新形势、新任务和新需求。 面试问题

在面对挑战的同时，我国的社会养老服务体系建设也面临着前所未有的发展机遇。党的十七大提出了“老有所养”的战略目标，十七届五中全会提出了“优先发展社会养老服务”的方针，加强社会养老服务体系建设，已越来越成为各级党委政府关心、社会广泛关注、群众迫切期待解决的重大民生问题。 礼仪

2011年2月11日《社会养老服务体系建设“十二五”规划（征求意见稿）》开始面向社会全面征求意见，再次明确以“政府主导、多方参与

”的原则，充分发挥市场在资源配置中的基础性作用，打破行业界限，开放社会养老服务市场，采取公建民营、民办公助、政府购买服务等多种模式，鼓励社会力量兴办养老机构，不断提高社会养老服务水平和效率，促进有序竞争机制的形成。

2.1.2 求职信息

养老体系现状：优质床位供不应求、支持体系薄弱 qzm4

⑴

面试网

市场需求旺盛，优质床位供不应求

面试问题

老年人口基数巨大，且每年保持快速上升的趋势；城市“4-2-1”家庭格局的增多，都是催生养老需求的重要因素。老年人健康状况低下，更对机构养老服务提出了高要求。按2010年全国老龄办提交的《全国城乡失能老人研究报告》显示，2010年末我国城乡部分失能和完全失能老人约3300万，占总体老人认定的19%，其中完全失能、需要专业照料的老人占比也超过了6%，而目前全国养老床位总体上也不超过老年人口的2%。

同时，养老体系内的良莠不齐更加剧了整体上供需不平衡。现有的各类养老机构，包括福利中心、敬老院、荣军康复医院、复员军人了养老、社会办养老院等，其中农村敬老院、三五十张床位小型城镇养老院仅仅提供基础的住养服务，条件差，入住率也很低。按民政部提供的2010年社会服务业发展统计报告显示：农村敬老院和社会福利院截止2010年底的入住率分别为81%和73%。而与之形成鲜明对比的是各地政府办福利中心，由于有较好的硬件条件，绝大多数是一床难求。 qzm4

⑵ qzm4

支持体系薄弱，难以全方位满足入住老人需求

求职信息

目前我国养老服务和医疗护理分别隶属于民政和卫生2个体系，相对应的养老院更多的只提供养老服务，也就是生活照料为主，在诊疗护理存在严重不足。有调查报告称全国各级、各类养老机构中，有医疗支持（至少内设有医务室、配备有专业医护人员）的不足17%；而卫生数据显示60岁以上老人患病率是全人群的3-5倍，更多需要专业诊疗。缺乏医疗支持是绝大多数养老机构存在的“硬伤”。

求职信息

同时，老年抑郁病越来越受到社会的关注。入住养老院的老人长期在相对封闭的环境中生活，极易产生抑郁现象；没有专业的诊疗支持，误诊为老年痴呆的患者不在少数。要避免这种情况的发生，一方面养老机构要丰富老人的文娱生活、陶冶情操、慰藉心灵，预防老年抑郁症的发生，同时要配置专业心理诊疗师，从专业角度进行及时、正确的诊断和治疗，提高入住老人的生活质量。 面试问题

2.1.3**医疗的优势是对市场的有效补充

礼仪

⑴

礼仪

**医疗医养结合模式是对现有养老服务体系的有效完善 面试问题

**医疗医养结合模式是在多年经营过程中逐渐成熟起来、并经过有效检验的整合模式，在萧山、嘉兴、成都、青岛等地我们已资建、托管了1万余张病床，为其提供集生活照料、老年病治疗、老年护理、康复管理和临终关怀于一体的全面服务，受到了入住老人的高度好评。 qzm4

⑵

**医疗的梯队管理体系提供更为专业、全面的整体服务

**医疗的医护团队专门针对老年群体进行了系统的学习和培训，在常见的老年病治疗、褥疮管理、呼吸支持、老年痴呆患者的管理和老人心理疏导等方面有着长期的经验和锻炼。 面试问题

护理员队伍是**医疗着力打造的一个团队，由浙江省护理协会提供技术培训和业务指导，按照国家《养老护理院国家职业标准》进行考核和管理，完全不同于普通的“保姆”队伍，与职业护士进行配合和互动，共同为入住老人提供更为专业的全面护理。 面试网

**医疗的“医师-护士-护理员”梯队管理体系既从专业能力上，又上成本有效控制上实现了完美搭配。 面试网

2.2

项目建设的必要性

2.2.1 qzm4

可以有效缓解**市养老床位数的短缺难题 求职信息

据第六次人口普查数据显示，**市212.27万常住人口中，60岁以上老年人口38.1万，占总人口的17.95%，远高于全国平均水平，并且每年将以4%左右的速度递增。其中80岁及以上的高龄老人达5.78万人，占全市老年人口的14.3%，而失能老人也达到了2.42万人，半失能老人有5.17万人。随着近年来高龄、失能、半失能老人数量的持续增长，生活照料和健康护理问题日益突出，社会养老服务需求日益增长。据市民政局调查测算，全市城镇老人有机构养老需求的有5188人，现有5个福利院和3个民办养老院的1315个床位已是捉襟见肘。 求职信息

同时，现有的97家机构中，公办6家、民营11家、敬老院80家，共计床位数10346张。其中公办的6家在**市区即**市福利院，260张床位，其余的分散在江山、开化等县市；敬老院主要分布在各级乡镇和农村，主要服务对象为农村“五保户”和“三五人员”，共有7280张床位，入住率不足65%。民营养老院大多数规模较小，床位数在20-50张，入住率50-60%，硬件差、配套弱，以低收费吸引患者，经营上大多处于勉强维持阶段。 礼仪

建设新的大规模养老机构、引进成熟的养老服务运营体系，是解决**养老任务的最好解决办法。 面试问题

2.2.2 求职面试

有利于**市养老机构服务水平的提高 求职信息

目前**市各级各类养老机构主要以政府办福利院和乡村敬老院为主，由于医疗诊治、专业护理、康复管理等方面配套不足，大多只能收住生活能自理的老人。**医疗倡导的“医+养”模式的引入，可以从市场根本上引导、激励养老机构的改革和完善，扩充养老服务内涵、提升服务质量，最终带动各级各类养老机构自身的改造。

2.2.3 面试网

本项目的建设是构建社会主义和谐社会的要求

qzm4

随着“4-2-1”家庭的增多，老人供养已经成为一大社会难题，也是众多家庭的首要难题。家庭和谐是社会和谐的基础，一个能够给予老人从生活照料、疾病诊疗、专业护理直到临终关怀的整体服务机构既能有效满足银发一族多层次需求，又能从根本上解决困扰众多家庭的难题和愧疚感，真正实现老有所依、老有所养、老有所乐，从而有效促进家庭和睦和社会和谐。

礼仪

2.3 求职信息

投资项目市场分析

求职信息

2.3.1

中国机构养老市场发展空间巨大，社会资本觅得良机

按2010年全国第六次人口普查的数据显示，全国60岁以上人口已达1.78亿，占总人口的13.26%，较2000年第五次人口普查上升了近3个百分点。按照我国《社会化养老服务体系建设“十二五”规划》（征求意见稿）到

qzm4

“2015年…每千名老年人拥有养老床位数达到30张”的目标计算，我国至少需要养老床位数534万张。 求职信息

《2009年民政事业统计报告》显示，全国老年人的收养机构有将近4万家，总床位数为266.2万左右，要实现“十二五”目标增长的床位数超过1倍，存在巨大的市场空间。同时，各级政府都继续明确了“政府主导、政策支持、市场推动、多方参与”的发展原则，积极鼓励社会资本参与到养老附体系的建设中来，有些政府更是明确了在整个机构养老床位数之中，民营养老院所占比例要超过50%，并从土地划拨、床位补贴、税收优惠等方面都给予了大力支持。 求职信息

社会资本进入机构养老市场遭遇了前所未有的大好机遇。 求职信息

2.3.2 面试网

现有养老机构不能满足市场需求，医养结合模式优势突出 面试问题

根据全国老龄办在2011年3月发布的《全国城乡失能老年人状况研究》数据显示，截止到2010年末，全国城乡部分失能和完全失能老人超过3300万，全老年人口的19%，其中完全失能、需要专业照护的老人占比约6.23%。而在现有的4万家养老机构实际收养的210.9万老人中，失能老年人规模仅为24万至35万之间，只占全部收养老年人数的17%。这主要是因为现有绝大多数养老机构并不具备收养失能老人的软硬件条件。

硬件上，现有养老机构配备有医疗室的机构不足六成，，而配备康复理疗室的机构不足两成；软件方面，医生的配备上有超过五成的养老机构是空白，经过护理及相关专业系统训练的护理员不超过30%，取得养老护理员资格证书的不足三分之一……

面试问题

**医疗养老服务整体方案尊崇以“医疗+护理”为主线，对入住老人按需要护理的级别分为监护型、陪护型和特户型有针对性的进行照料和健康管理，以IT平台为纽带、为入住老人提供便利、有效的集生活照料、诊疗保健、精神慰藉、紧急救援和临终关怀于一体的全面服务，整个体系在养老机构运营体系中优势非常突出，也非常符合市场需求。 面试网

第三章

项目建设地址及建设条件

3.1

qzm4

项目建设地址

面试问题

3.1.1 求职信息

选址原则及项目区域概况

求职面试

1、选址原则 礼仪

为使养老院建设能在以后较长时间里充分发挥作用，项目选址应符合以下条件：

礼仪

⑴

符合政府用地整体规划；

⑵ qzm4

环境清静优雅，空气流通、场地干燥、排水通畅； qzm4

⑶ 礼仪

周边没有污染企业，与各类污染源之间的距离应符合国家有关防护距离的规定；

⑷

求职面试

交通便利，便于家属探访。 qzm4

2、项目区域概况 礼仪

（拟设地块周边情况简介） 求职面试

3.2 面试网

项目建设条件 面试问题

1、社会条件

（区域地理、经济、人口情况）

2、自然条件

（气候等）

3、交通状况 礼仪

第四章 面试问题

项目建设方案

求职信息

4.1 面试网

总体规划

4.1.1 面试问题

指导思想

**市引入**医疗医养结合模式是贯彻十七大精神、邓小平理论和“三个代表”重要思想的要求，是落实科学发展观，以办好人民满意的养老服务事业为宗旨，以建设政府指导、市场推动、社会参与的新型社会化养老服务体系为契机，以创建具有独创性的、标准化的、规范化的养老机构为手段，实事求是、因地制宜、合理布局、科学设置，处理好需求与可能、规模与质量、当前和长远的关系，通过努力切实提高机构养老的服务内涵和服务质量，促进机构养老事业更好、更高、更健康的均衡发展。 礼仪

4.1.2 求职信息

基本原则

1、以失能、失智老人为主要收住对象，提供专业诊疗和护理支持 面试网

**医疗**医养项目以康复医院为核心，实行康复医院、养老院和老年公寓健康分级管理方式。

面试网

老年康复医院以收住需要全面护理的患者为主，并按老年常见病、多发病进行区域划分，形成专业团队进行诊治和管理，如失智老人管理中心、褥疮治疗中心、临终关怀病房、后ICU病房等。 礼仪

养老院是需要陪护老人的主要环节，主要针对半失能和失能老人进行生活照料、轻度疾病诊治、康复指导等服务，症状加重或突发急症患者转入康复病房，症状缓解或痊愈老人转入监护型公寓。以康复医师、护士和护理员组成的健康管理小组是养老院运营的主要团队。 求职信息

监护型养老公寓入住的老人生活基本可以自理，但多数是各类老年病患者，需要有专业医师进行定期检查、健康指导和用药提醒。**医疗自主开发的IT平台是医护团队对老人进行监护的重要纽带，尤其在健康指导、心理疏导和紧急救援方面发挥着巨大作用。 求职信息

三个区域之间的双向转移形成一个很好的循环体系，有效地解决患者入院前、院中和出院后的诊疗和健康管理上连续和一致。 求职面试

2、倡导生物-心理-社会医学模式，全面改善老人生存状态和生活质量 面试网

1977年美国罗切斯特大学医学院精神病学和内科教授O.L.Engel提出生物-心理-社会医学模式以来，心理健康越来越受到医学界的重视，只有良好的心理状态和社会活动能力，生活质量才能得到真正提高。 求职面试

在《全国城乡失能老人状况研究报告》中提及，城乡完全失能老年人常常感到孤独的比例分别达到了41.1%和50.9%。城乡完全失能老年人具有中度以上抑郁症状的比例分别达到

45.9%。特别是中、重度完全失能老年人的心理抑郁状况则更为严重。如何避免养老院成为“孤岛”、营造良好的生活氛围，是改善入住老人生活状态的重要环节。

qzm4

**医疗**医养项目在医疗、养老的基础上开设的老年大学、康乐中心、体育场等休闲设施可以有效地拓展入住老人的活动范畴、娱乐身心、提高生活质量。度假宾馆的开设为家属周末探访提供了便利条件，与家人团聚是老人心灵慰藉的最好途径。

4.2

建设内容 面试网

项目以按满足1300人同时入住的规模考虑，根据**医疗既往项目运营经验及国家养老院和医院设计规范，以多层建筑为主，总建筑面积63860平方米。 面试网

项目建设内容包括老年康复医院、养老院、康复中心、办公楼和综合楼等建设。主要建筑内容如下表。 求职信息

表4-1 求职信息

土建工程汇总表（单位：平方米）

序

号

面试网

项

目 qzm4

建设面积

面试问题

1 礼仪

老年康复医院 求职面试

12000 求职信息

1.1 面试网

门诊 礼仪

2000

面试问题

1.2

住院部

10000

求职面试

2

qzm4

养老院 面试网

46000 面试网

3

职工宿舍楼

求职面试

3000

4 求职信息

综合楼

面试问题

2500 求职面试

4.1 面试网

行政办公楼

礼仪

500

4.2 求职信息

康复中心 面试网

1000

求职信息

4.3 面试网

餐饮购物

面试问题

1000 面试问题

5

礼仪

配套工程 qzm4

360

5.1 礼仪

变配电室 面试问题

60 求职信息

5.2 求职信息

污水处理间

面试问题

100

5.3 求职面试

公共卫生间

200 qzm4

合计 求职信息

63860 礼仪

4.3 面试问题

辅助配套工程建设原则 礼仪

1、给排水系统

经济、合理、安全可靠的提供生活用水和消防用水，管道材料选用强耐腐蚀性、装方便的埋地管道。

排水系统分类管理，生活用水排入城市污水管道，医疗废水先经专业处理后再接入城市污水管网。

2、电力工程 礼仪

根据与当地供电局的距离，由供电局直接贡献，电力线沿路布置，全部采用地下电缆埋设，每隔一百米设一个检查井入口。

qzm4

3、消防工程

面试问题

根据《建筑防水规范》有关规定配备喷淋及自动消防系统，建筑物之间留有消防通道，并配有人流主、辅疏散通道，同时设置室内外消防设施。

第五章

面试网

环境影响评价与劳动安全

礼仪

5.1 qzm4

工程施工影响及防治措施

求职信息

1、施工影响

在施工期间，土方开挖、运转，建筑材料沙石、水泥和实惠的运输装卸过程中，会造出多次扬尘，是项目区空气质量下降。 面试网

同时，施工时所使用的机械和车辆会产生噪声，估计影响距离为60米左右，夜间噪声影响距离约为150米。

2、防治措施 求职信息

⑴ qzm4

避免材料运输过程中的散落，并及时清扫施工现场和作业区洒水，以减少扬尘对环境空气和人群的不良影响。

求职信息

⑵ 面试问题

工地周边设置1.8米以上的硬质围墙，定期对围墙落尘进行清洗，保持环境整洁。

⑶ 礼仪

施工工地出入口必须设立环境保护监督栏，内容包括项目名称、建设单位、施工单位、施工工期、举报电话、防止扬尘污染现场监督员姓名及有关防尘的措施等内容。 礼仪

⑷ 面试网

建设施工过程中使用商品混凝土和袋装白灰，施工完工后在1个月内完成渣土清理和绿化、硬化防尘工作。 面试网

⑸ qzm4

合理规划施工时间，不得在午休及夜间施工。

面试问题

⑹ 求职面试

建筑弃渣及时清运，不得露天堆放，并运至政府部门指定位置处理。 求职面试

5.2 面试网

项目建成后对周围环境的影响及防治措施

1、废水 求职信息

本项目废水包括生活污水和医疗污水，生活污水直接排入城市管网，医疗污水严格按规定处理后再排入城市污水管道。

2、废气

求职面试

本项目没有废气产生。 求职信息

3、废渣

本项目废渣包括生活垃圾和医疗废弃物，两者分开管理，生活垃圾集中堆放，定期清运；医疗废弃物与专业企业签订处理协议，由其定期清运处理。 礼仪

4、噪音

本项目没有噪音污染。 求职面试

第六章

节能分析

礼仪

本项目属医院、养老院建设，没有耗能高、耗水大的设备，主要消耗能源为：电能和生活用水。但在项目实施过程中仍应采取节能解说措施，具体如下： 面试问题

1、建立节能工作责任制，制定节能计划，实行能源成本核算制度和控制管理制度。

礼仪

2、加强能源计量管理，配备合格的能源计量器具。

3、建立能源消耗原始记录和统计台账制度，定期对主要用能设备及本单位能源利用状况进行分析。

qzm4

4、建立节能奖励制度，结合项目实际情况，定期对节能工作中做出贡献的集体和个人给予表彰和奖励。 求职面试

5、教育全体员工牢固树立建设节约型社会的理念，从一点一滴小事做起，自觉养成节约的良好习惯。

求职信息

第七章 面试问题

项目管理及进度安排 面试网

7.1 求职信息

项目的组织管理

在项目建设过程中，严格遵循国家有关文件的要求，严格按照国家建设程序办理，实行工程质量管理领导负责制、项目法人责任制度、招标投标制度、合同管理制度、工程监理制度和竣工验收制度，以确保项目的顺利实施和工程质量。 求职面试

项目建成后严格按照国家有关规定和批复的建设内容进行竣工验收，验收合格后才能交付使用。 求职面试

7.2 qzm4

项目实施过程中的人员管理

管理人员要求有大型房屋建设项目施工管理经验，有能力协调会项目主管部门与施工单位以及项目监理单位的关系。

求职面试

技术人员要求具有医院、养老院类似项目的施工经验，并且精通房屋建设项目施工技术，确保能够在遇到问题时及时解决，同时在细节方面能更为适应入住老人的生活便利性和全面性。 qzm4

7.3 qzm4

项目建设工期安排和施工进度

面试问题

根据本项目的建设内容、建设单位的组织调配能力，建设工期初步安排为28个月，大致时间安排如下图：

求职面试

7.4 求职信息

招标投标方式 求职面试

项目在建设过程中的招标工作严格执行《中华人民共和国招标投标法》、《中华人民共和国建筑法》和国家关于工程建设项目招标范围和规模标准的规定，所涉及到的建设项目委托有资质的招标单位组织实施招投标，采用公共招标凡是，实行合理低价中标原则，保证项目顺利进行，达到项目的最初预期和效益。 求职面试

第八章

面试问题

投资估算 求职信息

8.1

投资估算范围 求职面试

本项目建设方案涉及的前期审批、土地购置、建设装修、设备采购和后期运营维系所需的流动资金。

求职信息

8.2

项目投资估算

qzm4

1、工程费用 求职信息

项目计划用地60亩，按40万/亩划拨价格暂估为2400万元；建设房屋63860平米，建筑、装修、道路和绿化成本15000万元。 qzm4

2、设备购置

项目设备包括医疗设备、康复理疗设施和办公用品，购置费用3000万元。

3、运营资金安排 qzm4

本项目的运营资金主要作为前期营销投入和运营维系，根据项目的经营模式和销售收入特点，按照分项详细估算法，整个项目共需要运营资金1500万元。 求职信息

4、总投资估算

面试网

经计算，本项目共计投入2.19亿元，其中包括征地费用0.24亿元，工程费1.5亿元，设备购置费用0.3亿元和运营投入0.15亿元。 求职面试

第九章 求职面试

财务生存能力分析

qzm4

9.1

基础数据

1、本项目计算期为13年，其中医院、养老院和配套设施建设期为2.3年。

2、按照国家鼓励发展社会化养老服务体系建设的有关政策和规定，本项目在土地获取、床位补助以及各种运营税、费补贴和优惠，因具体数据不详，在做收入预测的时候暂未作计算。

礼仪

3、项目预测现金流入包括诊疗护理收入、养老收入和入住老人生活消费。 礼仪

4、主要资金流出为固定资产投入、员工工资福利、药械采购和医院、养老院正常运营所需的经费和生活费用。 礼仪

9.2

求职面试

财务生存能力分析

1、财务生存能力分析简介

财务生存能力分析是在项目运营期间，确保从各项经济活动中得到足够的净现金流量。财务分析中应根据财务计划现金流量表，综合考察项目计算期内的投融资活动和经营活动产生的各项现金流入和留出，计算净现金流动和累计盈余资金，分析项目是否有足够的净现金流量以维持正常运营。

礼仪

通过以下两个方面可具体盘点项目的财务生存能力： 面试问题

拥有足够的经营净现金流是财务可持续的基本条件，特别是在项目初期；各年累计盈余资金不出现负值是财务生存的必要条件。

2、**医疗**医养项目的财务分析结论 qzm4

经分析，本项目财务生存能力一般，尤其是在现金流量方面压力较大。 求职信息

单从经营上看，项目第2年中期开始运营后约3年实现收支平衡；配套设施的开发可以进一步提高项目的人气和收入补充。但在前期固定资产投入较大，致使在完成建设后尚需9年时间才能收回投入，且未计算财务成本。

求职信息

整体来说，由于项目本身存在的特殊性，涉及到公益民生事业，按照国家政策及相关规定，项目在投入和运营过程中都会有相应的补助和补贴，同时建设的配套服务等项目也会有一些收益对公益性部分进行补贴，因此项目财务生存能力应该可以得到保障。 面试网

第十章 面试问题

风险因素分析及对策

面试问题

10.1 求职信息

风险因素概述 面试问题

本项目涉及到土建工程、医疗安全、特种建筑、运营管理和财务管理等多个领域，是一项复杂的工程，且具有一次性和固定性的特点，一旦建成，难以更改。因此项目建设与运营中面临着一些风险因素。

以下分析从风险识别、风险估计、风险评价和应对方面分别进行阐述。

10.2 qzm4

项目主要风险因素识别 qzm4

1、工程风险 qzm4

工程风险主要是因为工程量较大，项目地质、工程方案及设备选择、施工与工期等存在的各种不确定性因素带来的风险。

2、经济风险

礼仪

经济风险主要是项目的预测收费标准、成本比例等与实际相比的不确定性问题。

面试网

3、政策风险 qzm4

我国正处于不断深化改革阶段，各种新的政策不断出台，相应的政策还不完备，将对项目带来的一定的影响。另外政府财政部门不能按时将补助、补贴落实到位，也会增加项目的风险。 求职面试

4、投资估算风险 礼仪

投资估算风险主要是指由于项目方案的调整、工程延期工程量增加、人员工资、各种税费利率、同伙膨胀等变化出现的不确定性问题。

10.3 qzm4

防范和降低风险的措施

面试网

1、工程风险的对策 qzm4

对应项目的工程风险，可加大监理和管理力度，在工程施工方、供货商等参与单位的选择上严格把关，建立严格的规定和规章制度，贯彻项目业主责任制以及质量监督制等作为主要手段进行风险防范，特别市要严格按照施工设计和计划开展工作，确保工期按期高质量完成。

面试问题

2、财务与投资估算风险对策

面试网

对于项目的财务风险，应建立相应的指标体系据此建立财务风险预警系统，及时反馈到建设费和投资方，加大项目支出和各种费用的控制，对项目预算严格执行和监督，控制工程进度，避免因为工期拖延造成费用增加。 求职面试

第十一章 面试问题

结论 qzm4

11.1

面试网

本项目的实施符合**市养老服务体系建设的目标

“十二五”是我国各级政府建设社会化养老服务体系的重要阶段，**市政府也对体系建设做了细致部署和目标设定:到2012年基本建成新型养老服务体系，并要求社会资本投资建设的床位数要达到整个养老机构床位数的50%。**医疗医养项目的投入完全服务政策要求和市场需要。 面试网

11.2

面试网

本项目的实施符合构建新型养老服务机构的趋势 qzm4

随着社会经济的发展，人们的生活水平、消费能力和养老观念的变化，人们的养老需求逐渐想多层次、多元化方向发展，老年养老不仅仅要满足基本的生活照料需求，同时还希望在养老机构里也能满足沟通、交流、娱乐、休闲、学习、有为、亲情的需要；同时老年群体疾病的多发性问题也客观要求养老院需要医疗机构的补充和支持。这些需求和变化对养老机构的设备、设施、环境和经营团队提出了更高要求，需要从更高层次和经营模式上进行完善和改进。 面试问题

11.3

面试网

本项目的实施符合**市大力发展现代服务业的重点部署 求职面试

服务业发展水平是一个地区现代化的重要标志之一。加快发展现代服务业既是坚持科学发展观、建设节约型社会和环境友好型社会的客观要求，又是增强**城市综合竞争力，实现“两大目标”的内在要求。**医疗医养模式在**的引入，既从养老服务、异地养老等方面做出特色，又可以在护理员职业培训方面作为集团基地做出品牌和市场影响力。 求职信息

11.4 面试问题

本项目的实施对地方“4050”人员就业和房地产市场有一定带动作用 求职面试

养老机构服务人员的大量需求对地方“4050”人员是一个很好的基业机会。通过**公司系统的护理员培训体系，经过专业培训的护理员可以持证上岗，不仅仅满足本项目的自身需求，还可以通过**医疗品牌向外输送。

同时，项目的实施对周边房地产市场也有一定的推动，可以在聚集市场氛围、提高入住比例、提升房产价格等方面产生作用。

面试问题

养老院项目可行性研究报告 篇四

一、出资方基本情景

求职面试

我司（XX公司）是一家拥有多年商业运作和企业管理的专业公司，主要从事市场开发和经营管理，长期来积累了丰富的经验，构成了一套卓有成效的管理模式，组织了一批本事较强的管理班子，在日常运作中，公司始终本着“良好声誉是企业的生命，诚实服务是企业的根本”为宗旨，使我司各方面的业绩不断发展，实力不断壮大。先后开设了：XX商贸有限公司，XX有限公司，XX管理有限公司，XX商场，XX市场，XX等集汽配汽修，五金机电、轻纺、农贸、百货多品种大中型商场和市场。

二、建立地址与定位 面试网

我司租赁位于XX路XX号房屋和场地，总面积（以下简称该物业），拟开设敬老院。

qzm4

三、开设理由与可行性

面试问题

众所周知，上海随着改革开放以来，gdp不断增加，人民收入不断提高，生活质量明显改善，注重合理饮食，增强健身锻炼，医疗事业不断发展和完善，使大都市人口老龄化程度日益增加，随着人口组成结构变化，老人无人照料，给老年人晚年生活带来诸多不便，也给社会、晚辈带来许多问题和难题，党和政府意识到这一问题，多年来加强对敬（养）院开设、举办进行扶持和帮忙，但由于目前建立、开设程度、规模、数量不能满足庞大的老年人需要，异常是市区开设的敬老院由于土地费用昂贵，相应收费较高，不能适应广大低收入老年

礼仪

人的需求，使大多数老年人望院兴叹，故所我司拟在市区边缘设立敬老院。由于各方面成本相对较低，加上该物业坐落在秀丽的XX脚下，紧邻美丽的淀山湖旁，依山傍水，交通方便，绿树成荫，空气清新，居住宽敞，环境优美，我司还计划利用广阔的土地开辟鱼池、菜地，等有利于老年人爱好的项目，供老年人垂钓、种植，建造小森林、回廊供老年人养鸟、观鸟、散步交流等设施。景与物的完美结合，必须会成为广大老年人老有所乐、老有所养、愉快生活、安度晚年的最佳乐园。 礼仪

以上是我司开设敬老院的理由和可行性研究，我司相信只要我们本着“一切为老年人着想，全心全意为老年人服务”的理念，在上级有关部门的大力帮忙和指导下，遵守国家相关法律法规，严格按照行业准则进行管理运作，必须会使该院成为广大老年人居住、养老的梦想场所。 求职面试

投资预算和资金筹措： 篇五

阳光养老综合服务中心三年预计投资额为300万元，其中前期投资用于房屋租赁规划改造、绿化供暖120万元：医疗、健身设备及安装费80万元，生活用品床具被褥等30万元，有线电视通讯设备娱乐器材等20万元：养殖场种植园50万元。资金筹措，阳光养老综合服务中心自筹资金150万元，申请上级部门资、补、助或协助贷款150万元。 qzm4

养老院可行性报告 篇六

一、项目介绍

随着人口老龄化的严重，越来越多的人感觉到自己的衰老将面临着生活的艰难，生活在城市中的人亦是如此，更何况是生活在偏远山区的人们。四川省甘孜州靠近青海省的阿日札以北约三十至四十公里处，有一座古老的松格玛尼堆。该地区海拔四千二百米以上，土地贫脊、气候环境恶劣，是甘孜州十八个县中最贫穷落后的地方，在这里生活着80多位孤寡老人，这些老人生活的非常艰难，由于当地政府资金的短缺，不能彻底改善老人们的生活状况，没有相应的医疗机构，老人们的健康都保证不了。为此，由甘孜州龙称生态文化保护及慈善协会会长其美多加活佛倡议并提出为这些老人建一座养老院，让这些老人们能有个家，能住进明亮的房子里，吃到可口的饭菜，穿上干净温暖的衣服，生病可以得到及时的医治。

养老院拟建20000平方米，其中包括住房，医务室，洗澡间，老年活动中心，厨房，厕所这些配套设施建设，养老院是老人们安享晚年的地方，为了让老人们生活的舒适，选址遵循便捷、安静、安全的原则。 礼仪

龙称养老院是龙称生态文化保护及慈善协会会长其美多加活佛亲自倡导的，作为噶陀竹扎龙称法王的十二大愿之一，有极其深远的意义，其美多加活佛及全体会员向社会各界人士、基金会、国际友人呼吁，以爱心与行动向这些无依无靠的老人们伸出援助之手。

礼仪

二、项目背景 面试问题

1、项目发起人简介：

面试问题

龙称法王（又名其美多加活佛），龙称生态文化保护及慈善协会会长——其美多加仁波切（龙称活佛）。一位具备慈悲与智慧的成就者，常年累月为受苦的众生操劳的先驱者。 面试网

2、项目建立原因：

面试问题

龙称法王亲入藏地，目睹无数孤苦无依的老人，他们衣衫褴褛，佝偻蹒跚，没有孩子，没有亲人。甚至一辈子没有吃过一顿好饭，也没有住过像样的房子。为此，法王发愿建立阿日扎养老院，在他们晚年和生命临终前，能够有一个温暖安乐的住所，能够在往生之前闻听佛法的祥和之地。正因得到十方信众不断的推崇及社会各界强烈的关注，被称做法王的第十一大愿望的龙称养老院项目才得以构建完善，准备实施。 求职面试

3、项目地理环境简介： 求职面试

中国四川省甘孜地区的噶陀寺为藏传佛教宁玛巴噶陀派的中心，地处青藏高原的东部，雅砻江流经地，天籁之地，人间天堂。这里拥有全世界仅有三座金刚座中的第二座（另为世尊释迦牟尼成佛处之印度金刚座、文殊菩萨道场之五台山金刚座）。第二佛陀—莲花生大士曾专门加持此地13次，并做了殊胜授记。为此，噶陀派第85代教主、康藏地区三大佛学院之一的阿日札五明佛学院院长——龙称法王将在此地建设“香巴拉世界和平舍利塔”，发愿把此地建成殊胜庄严的香巴拉天堂。 面试问题

在佛教香巴拉净土道场中有雕刻珍贵经文的巨大的玛尼石堆和雕刻阿弥陀佛佛像的石柱。这里是观世音菩萨在雪域藏地的道场，附近则将建有如下建筑： 求职面试

①法慧愿成和平世界香巴拉塔； 求职面试

②白玛才旺法王荼毗处之舍利塔； 求职面试

③阿日札五明佛学院（有菩提塔、涅磐塔、天降塔、时轮塔、大神变塔、吉祥门塔、莲聚塔和尊胜塔八大吉祥塔及大堪布居所）；

④桑耶寺（顿达那巴拉）之降魔瑜珈士闭关道场。此闭关道场为莲花生大士、噶陀派首位主持噶丹巴闭关中心等； 求职面试

4、项目估测效果：

面试问题

此处佛教根基深厚，地域环境优越，前景效果无量。在此处建立养老院，不仅可以救助那些孤寡老人，更可以弘扬佛法，将佛之道与人之善紧密结合，佛教深蕴不言而喻，这必将吸引更多的人来这里参观旅游，必将为世界和平与环保建设贡献举足轻重的力量。 求职面试

三、项目目标

礼仪

养老院的建成将实现当地的孤寡老人都能过上正常的生活，有固定的住所、必备的生活物品、配套的医疗设施。把养老院树立为一个能够体现当地良好民风民俗以及象征着慈善公益功勋的纪念碑。既解决了孤寡老人的生活问题，又能带动当地旅游业的发展。想要从根本上解决当地贫穷落后的问题，就必须要发展经济，由于当地的自然条件限制，不能大量的发展农业、工业，但是作为佛学文化的发源地之一，仍然可以吸引很多的佛学大师、弟子以及信徒前来讲经弘法，同时也吸引了大量的游客前来旅游参观，龙称养老院这样一个具有代表性的建筑，将会成为众多来往人们眼中的焦点，通过这样一个写实的交流，将会促进更多的慈善事业的发展，也让更多的人了解并投入到慈善公益事业中。

养老院地处众多佛教圣地之间，是一个修身养性的最佳之所，也与那些络绎不绝的行人形成对比，远离喧嚣，超凡脱俗，既体现了老人生活的幽静，也与佛家修行相互交融。 面试问题

龙称养老院的建立不但是一个慈善事业精神的象征，更可以弘扬佛学，让更多的人了解佛学文化，每一位老人都在讲述一个故事，一个生活的故事、一个哲学的故事、一个人性的故事，聆听这些老人的话语，将成为那些过路的僧人、旅游的客人一生难忘的记忆。这既是一个旅游观光的胜地也是一个警醒人教育人灵魂的圣地。

四、项目意义

“和谐”就是一个可以互相促进、交流、协调的社会状态，这是一个稳定发展的理想社会，在这个社会中，个体、团体彼此间都是平等共存的，每一个个体的存在都有其存在的意义，要充分发挥每个个体的能力。要积极响应“和谐社会”的伟大理论就要从个体间的互相帮助、相互促进开始，让那些生活富裕的人去帮助那些生活贫困的人，只有这样才能加快实现我们国家实现共同富裕的步伐。我们国家的经济仍处于发展阶段，慈善公益事业的发展才刚刚起步，只有少数人加入到这样的工作中，其实慈善公益事业的发展直接体现了一个国家、民族的政治、经济状况，也是人类社会文明进步的重要标志之一。 面试问题

近几年来，我国的慈善公益事业也得到突飞猛进的发展。10年来，我国的慈善公益机构获得了100亿人民币的捐款，这已经是一个巨大的突破。民众的慈善意识也越来越强，公益活动的意义也深入人心。 求职面试

龙称养老院的建立，不仅体现了慈善事业本身的精神，更体现了中华民族几千年来一直沿袭的“尊老”的传统美德，尽管，自然环境很恶劣、经济状况很落后，但是民族的精神和信仰不能磨灭，只要有人与人之间那份真诚，伸出手感受那份热忱，再大的困难也会被克服。 求职信息

这次在阿日札建设养老院，将会促进当地经济的发展。龙称养老院的建成将成为当地旅游的一个标志，一个祥和、美好的象征。对于那些前来观光的外国游客，更可以引起他们的关注，从而提升阿日扎的知名度，获得更多的帮助。 qzm4

“慈善的不是钱，是心”，每一个人都有献上自己一份心意的权利，这份心意是一样的，是平等的，这不是靠金钱来衡量的。慈善公益事业是超越民族和国界的，希望国内外的各界人士能够投资在这样的慈善公益事业上，这是一个功在现代，利在千秋的做法。龙称养老院将见证每一位帮助过阿日扎的人，每个人都会随着阿日扎的进步而发展。

五、项目预期效益

面试网

1、无形回报：投资慈善事业是个人、企业塑造良好社会形象的最佳选择，这样一个意义深远的慈善项目无疑是在人们心目中提高知名度、美誉度的好机会，凡是帮助过这些老人们的个人和集体，他们的名字将被记录下来，这将是永远的见证，也让那些来往的游客铭刻于心。

求职信息

与博大精深的佛学文化相融合也将是投资于这个项目的一大热点，“积一点善德，修一世善果”如果这是自己的信仰，这便是最好的一次修行。

面试网

2、有形回报：凡是为龙称养老院投资的个人或集体，将会得到一块荣誉牌匾，这块牌匾将会长久展示在养老院的“敬堂阁”，同时展示从项目启动到养老院落成的整体过程，记录每一位帮助过这些老人的善心居士，对项目的主要投资者，在院内设立纪念碑，将作为主要的参观景点之一。 礼仪

六、具体细节 qzm4

总预算：1.2亿 面试网

筹备费用：待定 礼仪

设计费用：待定 礼仪

土建：20000X2000/平米=4000万 礼仪

保暖及装修：6600万

求职信息

强弱电，消防：待定 面试问题

医疗设备及备用药品等：待定

人员工资：待定

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部分 养老院项目实施进度安排 篇七

项目实施时期的`进度安排是可行性报告中的一个重要组成部分。项目实施时期亦称投资时间，是指从正式确定建设项目到项目达到正常生产这段时期，这一时期包括项目实施准备，资金筹集安排，勘察设计和设备订货，施工准备，施工和生产准备，试运转直到竣工验收和交付使用等各个工作阶段。这些阶段的各项投资活动和各个工作环节，有些是相互影响的，前后紧密衔接的，也有同时开展，相互交叉进行的。因此，在可行性研究阶段，需将项目实施时期每个阶段的工作环节进行统一规划，综合平衡，作出合理又切实可行的安排。 面试问题

一、养老院项目实施的各阶段 求职信息

（一）建立项目实施管理机构 求职面试

（二）资金筹集安排

（三）技术获得与转让

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（四）勘察设计和设备订货 礼仪

（五）施工准备

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（六）施工和生产准备

（七）竣工验收 求职信息

二、养老院项目实施进度表

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三、XX剂项目实施费用 qzm4

（一）建设单位管理费 求职面试

（二）生产筹备费

（三）生产职工培训费 面试网

（四）办公和生活家具购置费 求职信息

（五）其他应支出的费用

礼仪

养老院项目立项可行性报告 篇八

养老院项目立项可行性报告

求职信息

项目名称：养老院项目立项可行性报告 申报单位：xxx 联系人：xxx 电话：xxx 传真：xxx 编写时间：xxx 主管部门：xxx 撰稿单位：郑州经略智成企业管理咨询有限公司 qzm4

撰稿时间：2013年9月2日

第一章、养老院项目概述

面试问题

当前，我国已成为老龄化速度最快，老年人口最多的国家。随着人口老龄化的来临，老年人问题已成为一个世界问题，同样是我国面临的一个严峻问题。据报道，到2010年，沈阳养老机构床位数应达到28800张。在已有床位的基础上，还需要新增1万张床位才能基本满足两年后老人入住养老的需要。除了国办养老机构和居家养老方式外，民办养老机构将成为养老床位缺口的最大补充者。近年来，党中央十分重视人口老龄化的快速增长对经济社会发展带来的影响。沈阳市委、市政府也确立了“政府主导、社会行动、全民参与”的社会化养老基本方针，先后出台了27项优惠政策，对社会力量开办的养老院，从审批、土地、收费等多方面予以大力扶持。第二章、市场发展概况

求职面试

一、空巢引发的老年人身心问题。 礼仪

空巢老人最容易感觉 孤独、寂寞。昔日工作繁忙，子女绕膝。而今子女离巢，自己退休后又无事可干、行动不便、身体不好、得不到以前所受的重视和尊敬，丧偶、丧友、生病等，老人当然会产生寂寞、孤独的心情。寂寞孤独最易导致心理变异，产生诸如情绪低落不稳、焦躁不安、孤僻、抑郁等心理问题，严重的甚至会产生老年精神障碍、老年痴呆症等疾病。心理健康日益成为老年人健康的重要部分。 qzm4

二、农村老人无养老保险和医疗保险。我国社会保障体 系主要覆盖城镇就业者，而这只占全部人口的很小一部分。我国老年人口70%以上在农村，要解决我国养老问题，难度最大的当属农村老年人口养老问题。城镇养老和医疗保险快速发展，农村养老和医疗保险进展缓慢，农村集体经济的消失，现在农村的孤寡老人，无依无靠的老人，他们的生活 面临着非常艰难的境地。

面试问题

三、养老院太少。

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目前，中国现有的各类养老机构，大 部分条件简陋，缺少完备的服务设施，即便如此，各类老年社会福利机构养老床位也仅有12015万张，平均每千名老人占有床位仅有816张，与发达国家平均每千名老人占有养老床位数50至70张的水平相差甚远。面对人口的老龄化及养老中存在的诸多问题，传统养老方式已不能适应老龄化社会的要求，我们必须采取有效的应对措施。

四、养老金太少，社会保障制度不完善。 面试网

现在大多数60岁以上的老人都是20世纪50、60年代参加工作的老同志，绝大多数已经进入古稀之年了，但是退休金大部分都在400元到500元之间。社会养老院太少且收费过高，一般的退休工人根本住不起，而且我们的医疗保险存在严重不足，养老金水平太低，社会保障制度不完善。 面试问题

第三章、市场供需调查分析 求职信息

一、机构养老方式 面试问题

目前的养老机构主要有养老院、老年公寓、托老所、老年护理院、敬老院等，这些养老机构具有专业化、社会化、市场化的特征，为老年人提供高水准生活照顾和健康护理。养老院等机构是一个缩小的社会和扩大的家庭，老人可以在这里享受生活照顾、饮食调理、精神慰藉、康复护理等服务。生活照顾有护理员，饮食调理有营养师和厨师；相对于空巢的居住方式，这里有交流对象，可以摆脱孤独、寂寞的困扰；身体不适有医护人员，其中部分机构还包含了医疗康复护理和临终关怀的功能。在我国，这种养老方式还处于初级阶段，还具有很大的发展潜力和广阔的市场前景。机构养老对于很多家庭来说也不是最好的选择，在我国目前的社会经济条件下， 机构养老对于解决我国的养老问题也只是杯水车薪：

求职信息

一是在我国现有养老机构床位数不足的情况下，还表现出床位利用率较低的特点。形成这种现象的主要原因是其服务和管理水平较低，一些养老服务机构的从业人员较少、素质较低，服务水平不高，一些养老机构的服务内容只关注老人的物质生活和卫生保健，而对老人的精神文化生活考虑不足，致使老年人不愿入住或入住后再退出。加之很多民办养老机构由于前期投入较大，因此需要缴纳不菲的费用， 很多老人或家庭负担不起。

二是养老服务设施的提供主体不明确，具体到哪方提供者应该承担主要责任，资金来源怎样分配，各自责任方面有何区别等有待定论；政府尤其是地方政府对于养老服务设施的提供问题认识不足，没有给予足够的重视，对养老机构的支持力度和各种优惠政策的落实程度低。 求职信息

二、社区居家养老方式 求职信息

社区居家养老模式具有综合优势。它是对传统家庭养老模式的补充与更新， 既可以发挥家庭的功用， 同时又能发挥社会养老和社区服务的作用。社区居家养老更能代表社会化养老趋势的发展方向： 其一，减轻家庭成员的压力。从社区居家养老服务的供给主体看， 居家养老除了家庭成员提供服务外，主要来自社会化养老服务机构和社区照顾。这样家庭成员就有更多的时间来工作、学习， 减轻了家庭成员的生活压力。

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其二，节约社会养老成本。社区居家养老使养老资源得到最充分的利用， 它可以利用老年人家中原有住房、家具、生活设施等物质资源， 这样就节约了社会对养老物质资源的投入资金， 大大节约了社会养老成本。

其三，提高了养老服务质量。社区居家养老服务人员一般具备家政服务、康复护理等专业知识， 能采取灵活的服务方式， 最大限度地满足了老年人的需求。服务人员可以是长期、短期、定期、临时（随喊随到）， 提供个性化服务和专业化服务， 这样在增加社区就业的同时， 提高了老年人的养老服务质量。 qzm4

三、家庭养老方式

中国是礼仪之都， 一直保留着“孝道”传统，敬老和养老是优良社会的风尚， 并把它作为传统美德世代相传， 养儿防老的观念在中国人头脑中根深蒂固。衣食无忧， 儿孙绕膝是人们满意的老年生活。自古以来， 老年人基本上都是同子孙后辈们一起生活， 由子女们赡养和照料， 借助外来力量养老被视为是晚景凄凉，或子孙不孝， 家庭养老已成为我国最具人情味和最富生命力传承意义的养老方式。其次，这也是满足老年人的心理需求的需要。家庭养老不仅体现了代际之间经济上和生活上的互惠互助，更重要的是体现了精神上的互相慰藉，老年人的地缘文化观念更加浓厚，左邻右舍的情感维系更为重要，老年人一般乐意生活在熟悉的环境中，养老机构的条件再好，也无法完全取代家庭所能带给他们的舒适和满足感。长期以来，我国实行以家庭养老为主的养老模式，但随着计划生育基本国策的实施，以及经济社会的转型，家庭养老的功能正在弱化：

面试问题

空巢家庭和失能半失能老人增加，老年人照料问题日益突出。目前，城乡空巢家庭超过50%，部分大中城市达到70%；农村留守老人约4000万，占农村老年人口的37%。而我国城乡老年人失能、半失能率达到19.6%，其中城市为14.6%，农村已超过20%，随着人口老龄化的加剧，失能、半失能老年人的数量还将持续增长，照料和护理问题日益突出。但是，由于现代社会竞争的激烈和生活节奏的加快，中青年一代正面临着工作和生活的双重压力，无暇也无力照护失能、半失能老年人。 面试网

第四章、养老方式的发展方向 qzm4

一、继续支持养老机构的建设和发展，充分发挥其支撑作用 失能半失能老人的大量存在，通过家庭或社区养老不能保证这些老人获得满意高效率的服务，而机构养老是实现优质养老的较有发展潜力的途径，它在满足养老的连续性、专业性、及时性方面，特别是对那些不能完全自理、完全不能自理的高龄老人、失能老人的照顾方面，发挥着不可替代的作用。机构养老在保证其服务规范化、标准化的前提下应该向以下两个方向发展：一方面，政府应该继续加大对公办养老机构的投资，重点保证“三无”、“五保”及低收入的高龄、失能等养老困难老年人的服务需求；另一方面，部分经营性的养老机构遵循市场化原则，可以向高端发展，走优质高价的发展之路，满足部分老年人的高端需求。 面试网

二、采取多种措施促进实现社区居家养老模式的最终目标 家庭养老功能日益弱化、机构养老发展不足， 而社区居家养老融合了家庭养老和机构养老的优势，适合我国国情。从以上政策中也不难看出，随着社区在公共服务供给中扮演着越来越重要的角色，我国政府也认识到了养老服务供给应该在社区服务中占有重要地位， 因而我国开始大力鼓励发展社区居家养老服务。因此，社区居家养老模式代表着我国养老模式的发展方向。关于社区居家养老需要明确以下几点： 面试问题

第一，明确政府在居家养老服务体系中的主体责任地位，整合社区资源， 使原本是闲置的资源或未充分利用的资源在社区居家养老服务中得到充分利用。

第二，目前，社区居家养老的服务对象主要面向家庭日间暂时无人或者无力照护的社区老年人。在城市，增加托老设施网点，增强社区养老服务能力，同时通过倡议、引导志愿活动及建立劳务储蓄制度等方式，动员各类人群参与社区养老服务。在农村，首先以乡镇敬老院为基础，建设日间照料和短期托养的养老床位，逐步向区域性养老服务中心转变。有条件的农村社区，可探索建设社区老年日间照料服务设施，向留守老年人及其他有需要的老年人提供日间照料、短期托养、配餐等服务。 qzm4

第三，引入市场机制， 走福利性与产业化相结合的道路，适当的市场化模式会促进提升社区养老服务的水平，拓宽服务的范围，提高服务的效率。

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总之，新时期的养老方式应坚持以家庭养老为基础， 以社区居家养老为目标， 以机构养老为补充，建构多层次的养老模式。 qzm4

第五章、养老院项目市场竞争格局与企业竞争力评价 求职信息

一、我国现有养老院3480个，但大多都是小型养老院，在中国还没一个相当完善的养老院，所以在当今我国老龄化步伐加剧过程中，与其他行业相比，竞争压力性对小一些，但是在最近几年，国内也出现及个性对完善的养老院，非常值得我们借鉴，在拥有将近14亿人的中国，养老院是一个很不错的选择！

二、在中国大地上，各个城市相继出现了一部分养老院，但是大部分都是在政府扶持之下才能生存，大部分都是相对较小的养老院，所以在中国，成立一家私立养老院既是一种自我的挑战，也是一种创新。

求职信息

三、虽然在中国相继出现了多个私立加政府型的养老院，但是相比中国庞大的人口数字，我公司相对其他行业的竞争压力是非常客观的。

四、虽然前景可观，但是在激烈市场竞争中，现代个人企业不单纯是规模与价格的竞争，最根本的是企业核心竞争力的竞争，竞争的实质是看谁能赢得持续的领先优势，这就要求企业以不断提高核心竞争力作为长期制胜之本。 面试问题

第六章、养老院项目机制改革 面试问题

一、进行养老保障体系从分散到统一的改革创新 礼仪

中国养老保障体系改革可以在前期改革的基础上，改造成以下五个层次，形成一个统一的体系: 第一层次-以最低生活保障制度为核心的养老救助；养老救助定位于满足公民基本生活的需要，但标准必须比国民养老金要低。发放救助时可以引入家庭收入调查等目标定位手段，以提高救助资金的使用效率。 求职信息

第二层次-以现有统筹基金为基础，逐步改造成中央政府负责、全民普享的国民基础养老金，条件成熟时，可以采用社会保障税额筹资模式。

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第三层次-以基本养老保险个人账户为基础建立强制养老储蓄账户制度；由地方政府负责组织提供，采取单位、个人共同缴费的方式筹资，全部缴费计入个人账户，并实行市场化投资增值。

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第四层次-以现行企业年金和商业团体年金为基础建立自愿性、税优型养老保险制度；这一层次应完全市场化，发挥证券、保险等金融机构的作用。 求职面试

第五层次-市场化、自愿性的养老保险及个人储蓄计划，满足高层次、多样化的保障需求。 求职信息

二、完善制度建设，加快法制化进程。建立和完善养老保障法律体系， 提高基金运行效率。中国养老保障基金运行中的诸多风险与国家养老保障立法不完善密切相关。因此， 应建立和完善养老保障法律体系， 通过法律手段规范养老保障基金的征、支、管、投。具体来说： 一是要明确参保人的权利与义务。

面试问题

二是要用法律来明确养老保障基金的管理体制， 明确各自的职责。三是要明确社保经办机构的责、权、利。四是要对基金管理公司的投资规则、投资透明度等强制性规范加以明确界定， 确保基金运行安全。

礼仪

三、建立全国统一的城镇基本养老保障制度。

求职面试

全国城镇所有就业人员（包括机关、事业单位工作人员和各种性质企业的员工）都要交纳养老保险金， 个人和单位交纳的比例要统一， 建立养老保障资金的个人账户， 全国联网、全国流通， 由劳动和社会保障部成立专门的机构统一管理。 面试问题

四、因地制宜推动农村基本养老体制建设。农业是自然风险与市场风险相互交织的弱势产业。我国农业生产又以户为单位， 具有相当大的分散性， 农民的生产和生活风险也相对比较大， 并且农村经济市场化程度越高， 这种风险性就越大。此外，全国70%以上的老龄人口分布在农村地区，乡村人口老龄化问题严重，及家庭保障功能弱化趋势十分明显。单纯地依靠家庭与承包土地来解决农村居民的养老问题显然具有巨大的风险而指望通过商业保险的途径来解决农村居民的养老问题更不具有现实性， 因为商业公司的营利性和市场性决定了迄今大多数仍是低收入阶层的农村居民不可以依靠的。 面试问题

第七章、国内养老院项目市场渠道分析

第一节 销售渠道形式

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第二节 渠道市场结构 求职信息

第三节 销售渠道要素对比（主要通过渠道形式、渠道战略、渠道结构、渠道成员、渠道控制力等指标进行监测与对比） 求职面试

第四节 对竞争对手渠道的策略研究（例举重点企业的渠道策略进行剖析）

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第五节 各区域市场主要代理商情况 第八章、国内主要生产企业盈利能力比较分析 求职面试

第一节 行业利润总额分析 面试问题

一、行业利润总额分析 qzm4

二、不同规模企业的利润总额比较分析 求职信息

三、不同所有制企业的利润总额比较分析

第二节 销售毛利率分析 礼仪

第三节 销售利润率分析 面试网

第四节 总资产利润率分析

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第五节 净资产利润率分析 礼仪

第六节 产值利税率分析

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第九章、国内养老院生产企业分析

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一、企业基本情况

礼仪

二、企业资产负债分析

三、企业收入及利润分析 第十章、影响养老院市场发展因素 求职信息

第一节 有利因素 面试网

第二节 不利因素 礼仪

第十一章、养老院项目实施进度 面试问题

一、养老院项目建设工期

二、养老院项目实施进度安排 面试网

三、养老院项目实施进度表（横线图）第十二章 养老院项目劳动安全卫生与消防

一、危害因素和危害程度 1．有毒有害物品的危害 2．危险性作业的危害

二、安全措施方案 1．采用安全生产和无危害的工艺和设备 2．对危害部位和危险作业的保护措施 3．危险场所的防护措施 4．职业病防护和卫生保健措施

三、消防设施 1．火灾隐患分析 2．防火等级 3．消防设施

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第十三章 养老院项目组织机构与人力资源配置

一、养老院项目组织机构 1．养老院项目法人组建方案 qzm4

2．养老院项目管理机构组织方案和体系图 3．养老院项目机构适应性分析

二、养老院项目人力资源配置 1．生产作业班次

2．劳动定员数量及技能素质要求 3．职工工资福利 4．劳动生产率水平分析 5．员工来源及招聘方案 6．员工培训计划

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第十四章 养老院市场发展前景预测

第一节 国际市场发展前景预测 面试网

第二节 我国养老院市场资源配置的前景

第三节 市场空间分析 求职信息

第四节 市场中长期预测

一、经济增长与该产品需求预测

二、该产品总产量预测

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第五节养老院市场发展趋势分析

一、产品发展趋势 面试网

二、价格变化趋势 面试网

三、渠道发展趋势 求职信息

四、用户需求趋势

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五、服务发展趋势 第十五章 养老院项目投资估算

一、养老院项目投资估算依据

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二、养老院项目建设投资估算 1．养老院项目建筑工程费 2．养老院项目设备及工器具购置费 3．养老院项目安装工程费 4．养老院项目工程建设其他费用 5．养老院项目基本预备费 6．养老院项目涨价预备费 7．养老院项目建设期利息 求职信息

三、养老院项目流动资金估算

四、养老院项目投资估算表

面试网

1．养老院项目投入总资金估算汇总表 2．养老院项目单项工程投资估算表 3．养老院项目分年投资计划表 4．养老院项目流动资金估算表 第十六章 养老院项目财务评价

礼仪

一、养老院项目财务评价基础数据与参数选取 1．财务价格 2．计算期与生产负荷 3．财务基准收益率设定 4．其他计算参数 求职信息

二、养老院项目销售收入估算（编制销售收入估算表） 面试问题

三、养老院项目成本费用估算（编制总成本费用估算表和分项成本估算表）

求职信息

四、养老院项目财务评价报表 1．养老院项目财务现金流量表 2．养老院项目损益和利润分配表 3．养老院项目资金来源与运用表 4．养老院项目借款偿还计划表 礼仪

五、养老院项目财务评价指标 1．养老院项目盈利能力分析（1）项目财务内部收益率（2）资本金收益率 求职信息

（3）投资各方收益率

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（4）财务净现值

（5）投资回收期 面试网

（6）投资利润率

2．养老院项目偿债能力分析（借款偿还期或利息备付率和偿债备付率） 面试问题

六、养老院项目不确定性分析 求职面试

1．养老院项目敏感性分析（编制敏感性分析表，绘制敏感性分析图） 面试问题

2．养老院项目盈亏平衡分析（绘制盈亏平衡分析图）

求职面试

七、养老院项目财务评价结论 第十七章 养老院项目风险分析

一、养老院项目主要风险因素识别

二、养老院项目风险程度分析 qzm4

三、养老院项目风险防范和降低风险对策 第十八章 养老院项目可行性研究结论与建议 面试网

一、养老院项目推荐方案的总体描述 面试网

二、养老院项目推荐方案的优缺点描述 1．优点 2．存在问题

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3．主要争论与分歧意见 面试问题

三、养老院项目主要对比方案 1．方案描述 2．未被采纳的理由

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四、结论与建议

部分 养老院项目财务评价分析 篇九

一、养老院项目总投资估算 求职信息

图：项目总投资估算体系 面试问题

二、养老院项目资金筹措 面试网

一个建设项目所需要的投资资金，可以从多个来源渠道获得。项目可行性研究阶段，资金筹措工作是根据对建设项目固定资产投资估算和流动资金估算的结果，研究落实资金的来源渠道和筹措方式，从中选择条件优惠的资金。可行性报告中，应对每一种来源渠道的资金及其筹措方式逐一论述。并附有必要的计算表格和附件。可行性研究中，应对下列内容加以说明： 求职信息

（一）资金来源

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（二）项目筹资方案 面试问题

三、养老院项目投资使用计划

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（一）投资使用计划

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（二）借款偿还计划

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四、项目财务评价说明&财务测算假定 求职面试

（一）计算依据及相关说明

面试网

（二）项目测算基本设定 求职信息

五、养老院项目总成本费用估算 求职信息

图：养老院项目总成本费用估算

面试网

（一）直接成本

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（二）工资及福利费用

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（三）折旧及摊销 qzm4

（四）工资及福利费用

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（五）修理费 面试网

（六）财务费用

（七）其他费用

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（八）财务费用 qzm4

（九）总成本费用

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六、销售收入、销售税金及附加和增值税估算 qzm4

（一）销售收入 面试网

（二）销售税金及附加 qzm4

（三）增值税 求职信息

（四）销售收入、销售税金及附加和增值税估算 面试问题

七、损益及利润分配估算 求职信息

八、现金流估算 求职信息

（一）项目投资现金流估算 求职面试

图：养老院项目投资现金流估算 qzm4

（二）项目资本金现金流估算

图：养老院项目现金流估算 面试网

九、不确定性分析

在对建设项目进行评价时，所采用的数据多数来自预测和估算。由于资料和信息的有限性，将来的实际情况可能与此有出入，这对项目投资决策会带来风险。为避免或尽可能减少风险，就要分析不确定性因素对项目经济评价指标的影响，以确定项目的可靠性，这就是不确定性分析。

面试问题

根据分析内容和侧重面不同，不确定性分析可分为盈亏平衡分析、敏感性分析和概率分析。在可行性研究中，一般要进行的盈亏平衡平分析、敏感性分配和概率分析，可视项目情况而定。 面试问题

（一）盈亏平衡分析

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（二）敏感性分析 qzm4

部分 养老院项目建设背景、必要性、可行性 篇十

这一部分主要应说明项目发起的背景、投资的必要性、投资理由及项目开展的支撑性条件等等。

礼仪

一、养老院项目建设背景 求职面试

（一）项目政策层面发起背景

面试网

1、国家或行业发展规划

2、产业政策

3、技术政策 求职面试

（二）项目市场层面发起背景

1、市场发展阶段、趋势、特点

求职信息

2、市场发展前景 礼仪

（三）项目发起人以及发起缘由 面试网

1、公司在技术方面的积累 礼仪

2、公司在市场方面的积累

3、……

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（四）…… 面试网

二、养老院项目建设必要性

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（一）产业发展的要求

求职面试

（二）市场发展的要求 求职面试

（三）企业发展的要求

礼仪

三、养老院项目建设可行性

礼仪

（一）经济可行性

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（二）政策可行性 面试问题

（三）技术可行性

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（四）模式可行性 面试问题

（五）组织和人力资源可行性 求职信息

读书破万卷下笔如有神，以上就是求职面试网为大家整理的10篇《养老院项目可行性研究报告》，希望对您有一些参考价值，更多范文样本、模板格式尽在求职面试网。

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