资产评估报告【通用9篇】

在当下社会，报告使用的频率越来越高，我们在写报告的时候要注意逻辑的合理性。写起报告来就毫无头绪？下面是小编精心为大家整理的9篇《资产评估报告》，希望能为您的思路提供一些参考。 qzm4

评估基准日 篇一

本项目的评估基准日为2014年11月30日。 qzm4

为保证评估所需资料的真实性、完整性、公允性以及评估报告的时效性，经与委托方商定，以 2014年11月30 日作为本次评估基准日。评估中所有取价标准均为评估基准日有效的价格标准。

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资产评估报告 篇二

简介

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资产评估报告，是指注册资产评估师遵照相关法律、法规和资产评估准则，在实施了必要的`评估程序对特定评估对象价值进行估算后，编制并由其所在评估机构向委托方提交的反映其专业意见的书面文件。它是按照一定格式和内容来反映评估目的、假设、程序、标准、依据、方法、结果及适用条件等基本情况的报告书。广义的资产评估报告还是一种工作制度。它规定评估机构在完成评估工作之后必须按照一定程序的要求，用书面形式向委托方及相关主管部门报告评估过程和结果。狭义的资产评估报告即资产评估结果报告书，既是资产评估机构与注册资产评估师完成对资产作价，就被评估资产在特定条件下价值所发表的专家意见，也是评估机构履行评估合同情况的总结，还是评估机构与注册资产评估师为资产评估项目承担相应法律责任的证明文件。 求职信息

总则

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一、为进一步促进我国资产评估工作的发展，规范资产评估行为，完善资产评估工作程序，提高资产评估行业的执业水平，根据《国有资产评估管理办法》（国务院第91号令）[1]以及国家其他有关法律、法规，制定本规定。 礼仪

二、凡按现行资产评估管理有关规定进行资产评估的各类资产评估项目必须遵循本规定。

三、本规定所称的资产评估报告的基本内容和格式是指资产评估机构接受委托开展资产评估活动后，按照资产评估管理工作的要求，向财产评估主管机关和委托方出具的涉及该评估项目的评估过程、方法、结论、说明及各类备查文件等内容的资产评估报告的基本内容及编制格式；

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评估机构在具体项目的操作中，其工作范围和深度并不限于本规定的要求。

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四、本规定所称资产评估报告是由资产评估报告书正文、资产评估说明、资产评估明细表及相关附件构成。

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五、资产评估机构进行资产评估活动时，应当遵循资产评估的一般原则和本规定的要求；具体项目不适用本规定的，可结合评估项目的实际情况增减相应的内容。 求职面试

六、资产评估活动应充分体现评估机构的独立、客观、公正的宗旨，资产评估报告书的陈述不得带有任何诱导、恭维和推荐性的陈述，评估报告书正文不得出现评估机构的介绍性内容。 礼仪

七、资产评估报告的数据一般均应当采用阿拉伯数字，资产评估报告应用中文撰写打印，如需出具外文评估报告，外文评估报告的内容和结果应与中文报告一致，并须在评估报告中注明以中文报告为准。 求职面试

八、凡涉及资产评估报告基本内容与格式的有关规定与本规定相抵触的，以本规定为准。 求职信息

九、本规定由财政部负责解释、修订，并从颁布之日起实施。 面试问题

作用 求职信息

档案资产评估报告书有以下几方面的作用：1)对委托评估的资产提供价值意见。2)资产评估报告书是反映和体现资产评估工作情况，明确委托方，受托方及有关方面责任的依据。3)对资产评估报告书进行审核，是管理部门完善资产评估管理的重要手段。4)资产评估报告书是建立评估档案、归集评估档案资料的重要信息来源。资产评估报告不仅是资产评估机构完成评估工作的总结，也是国有资产管理部门验证、确认资产评估过程和评估结果的重要依据，是公众投资者得以了解公司情况的重要途径。因此，资产评估机构必须依照客观、公正、实事求是的原则撰写资产评估报告，如实反映评估工作的情况，调查取证的资料要真实可靠，不得提供伪证。资产评估报告书必须由资产评估机构独立撰写，不受资产评估委托方或其主管单位、政府部门或其他经济行为当事人的干预。 资产评估报告-种类

面试问题

国际上对资产评估报告有不同的分类，如美国专业评估执业统一准则将评估报告分为完整型评估报告、简明型评估报告、限制型评估报告、评估复核。而我国由于尚未健全资产评估准则体系，因此对资产评估报告种类还缺乏系统研究。 面试网

基本要素 面试网

资产评估报告一般应包括以下基本要素： 面试问题

1)评估报告类型；

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2)委托方、资产占有方及其他评估报告使用者；

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3)评估范围和评估对象基本情况；

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4)评估目的；

5)价值类型；

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资产评估报告 篇三

会计XX班第1组接受XX理工学院委托，根据国家有关资产评估的规定，本着客观、独立、公正、科学的原则，按照公认的资产评估方法，对XX理工学院综合楼103教室中正在使用的桌椅进行价值评估。本组评估人员按照必要的评估程序对委托评估的资产实施了实地查勘，市场调查与询证，对委托评估资产在20xx年4月17日所表现的市场价值作出了公允反映。现将资产评估情况及评估结果报告如下： qzm4

一、委托方与资产占有方概况

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(1)企业名称：XX理工学院 简称：燕理 礼仪

注册地址：河北省廊坊市三河市燕郊经济开发区迎宾北路45号综合楼103总部：河北省廊坊市三河市燕郊经济开发区迎宾北路45号 求职信息

注册资本：200万

法定代表人：吴保德

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(2)企业性质：学校 隶属关系演变：由北京化工大学的附属学校演变成独立院校

(3)经营业务范围：在校本科大学生

主要经营业绩：已经营10年，生源雄厚 求职面试

(4)近三年来企业的财务状况：无负债，利润较高 求职信息

(5)本企业市场占有率：已达到全省的40% 面试网

(6)正在进行的投资项目：师资力量及教学设施 礼仪

(7)生产经营存在国家优惠 求职面试

优势分析：有较多的生源，学校占地面积较大

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二、评估目的

本次评估的目的是为了评估学校桌椅的使用情况

三、评估范围和对象

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此次估价对象为XX理工学院综合楼103教室桌椅的使用情况。评估前的账面价值是441040。

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四、评估基准日的说明 qzm4

本项目资产评估基准日为20xx年4月17日。 礼仪

本公司经与委托方及资产占有方协商，确定20xx年4月17日为本次评估的评估基准日。

评估中所采用的计价标准均为基准日时点的价格标准。

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五、评估原则

依据资产评估操作规范，我们在本次评估中遵循了以下原则：

(一)工作原则 求职面试

本次评估恪守独立性、客观性、科学性的工作原则，具体包括：

1.本小组及参加本次评估的全部工作人员依照国资办发[1996]23号文所发《资产评估操作规范意见(试行)》进行操作，不受被评资产各方当事人利益的影响，与委估资产各方当事人之间无任何利害关系。 礼仪

2.以国家国有资产评估与产权界定相关的法规、法律为依据，坚持深入现场，检查与核对资产实物，从实际出发，实事求是地评估其现值。

3.依照规定的评估程序及其匹配方法与标准进行科学的评估。 礼仪

(二)经济原则 面试网

本次评估遵守资产评估时点原则、贡献原则、替代性原则和供求原则，具体是指：

1. 评估时点原则，市场是变化的，资产的价值会随着市场条件的变化而不断变化。为了使资产评估得以操作，同时保证资产评估结果可以被市场检验，在资产评估时，必须假定市场条件固定在某一时点，即评估基准日。

2.贡献原则是指，单项资产或资产的某一构成部分的价值，取决于它对其他相关的资产或资产整体价值的贡献，而不是孤立地根据其自身的价值来确定评估值；也可以根据当缺少它时，对相关资产或资产整体价值下降的影响程度来确定其评估值。 礼仪

3. 替代原则是指在评估作价时，如果同一资产或同种资产在评估基准日可能实现的或实际存在的价格或价格标准有多种，则应选用最低的一种。 求职面试

4.供求原则在经济学中是指在其他条件不变的前提下，供求关系对商品价格影响的规律。供求规律同样适用于资产的定价，要求评估人员在给资产定价时应充分考虑评估时市场上被评估资产的供求状况。

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六、评估依据 求职面试

1、主要法律、法规。主要列示国家公布的与资产评估相关的主要法律法规规章制度及国家法律政策。 礼仪

2、经济行为文件。实施经济行为所必须取得的有关部门批件。 求职信息

3、重大合同协议、产权证明文件。主要列示由委托方、资产占有方提供的与资产评估有关的重大合同、协议、产权证明文件。

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4、采用的取价标准。主要列示由评估人员所选取的确定资产评估价值的技术标准。

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5、参考资料及其他。包括经验数据资料、研究成果、统计资料、行业惯例及国。 求职信息

七、评估方法 礼仪

1、资产评估方法的选择必须与资产评估价值类型相适应。价值类型由它的资产特定的评估目的来决定。 qzm4

2、资产评估方法必须与评估对象相适应。评估对象是单项资产还是整体资产，是有形资产还是无形资产等，往往要求有不同的评估方法与之相适应。同时，资产评估对象的理化状态不同，所要求的评估方法也往往不同。 礼仪

3、评估方法的选择还要受可搜集数据和信息资料的制约。

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评估方法选择，实际上包含了不同层面的资产评估方法的选择过程，即3个层面的选择：第一个层面是评估的技术思路的层面，即分析3种评估方法所依据的评估技术的思路的适用性；第二个层面是在各种评估思路已经确定的基础上，选择实现评估技术的具体技术方法；第三个层面是在确定技术方法的前提下，对运用各种技术评估方法所设计的技术参数的选择。 qzm4

4、资产评估途径和方法的多样性，为评估人员选择适当的评估途径和方法，有效地完成评估任务提供了现实可能。为高效、简捷、相对合理地估测资产的价值，在评估途径和方法的选择过程中应注意以下因素： 面试问题

一是评估方法的选择要与评估目的，评估时的市场条件被评估对象在评估过程中所处的状态，以及由此所决定的资产评估价值类型相适应；

二是评估方法的选择受评估对象和类型、理化状态等因素制约。例如，对于既无市场参照物，又无经营记录的资产，只能选择成本途径及其方法进行评估；对于工艺比较特别且处在经营中的企业，可以优先考虑选择收益途径及其方法； qzm4

三是评估方法的选择受各种评估方法运用所需的数据资料及主要经济参数能否搜集的制约。 面试网

综上所述桌椅价值的资产评估应选用成本法。 求职信息

八、评估过程 礼仪

首先进行制定评估计划，再实地考察桌椅的损坏程度，然后收集以往桌椅的使用年限，定基物价指数等相关资料。比较选择评估方法(成本法、收益法、市场法)，对学校桌椅的资产评估值进行计算。 面试网

其次评估小组从以下几步对从调查现场收集的资料进行分析和汇总： qzm4

1.根据评估小组对委估资产的初步评估结果进行评估结果汇总、评估结论分析工作；

2.确认评估工作中没有发生重复和漏评的情况，并根据汇总分析情况，对资产评估结果 求职信息

可能影响评估工作的重大事项说明 篇四

1、委托方和资产占有方有责任写明所有对评估结果产生重大影响的事项； 面试问题

2、如委托评估的资产曾经进行过清产核资或资产评估，应说明曾经进行的评估情况和调账情况；

3、如存在影响生产经营活动和财务状况的重大合同、重大诉讼事项，应逐一介绍；

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4、对存在的抵押、质押、担保及其它或有负债、或有资产应说明事项的性质、金额及与列入评估范围的资产和负债的关系。

评估依据 篇五

本次评估工作中所遵循的具体法律依据、准则依据、行为依据、权属依据、取价依据和其他依据主要包括以下内容：

（一）法律法规依据 面试问题

1、参照国务院[1991]91号令《国有资产评估管理办法》； 3、原国家国有资产管理局国资办发[1996]23号文《资产评估操作规范意见（试行）》；

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4、财政部颁发的财评字[1999]91号“关于印发《资产评估报告基本内容与格式的暂行规定》的通知”； 礼仪

5、《中华人民共和国证券法》；（2004年8月28 日第十届全国人民代表大会常务委员会第十一次会议修订）； 7、其他相关法律、法规、通知文件等。

（二）准则依据 2、中国注册会计师协会会协[2003]18 号《中国注册会计师协会关于印发<注册资产评估师关注评估对象法律权属指导意见>的通知》；

3、财政部令第 33 号《企业会计准则――基本准则》、财会[2006]3 号《财政部关于印发<企业会计准则第 1="">等 38 项具体准则的通知》及财政部制定的《企业会计准则――应用指南》； 5、《中华人民共和国土地管理法》； 7、省实施《中华人民共和国土地管理法》办法。

（三）经济行为依据 求职面试

委托方与本人签订的《资产评估业务约定书》。 礼仪

（四）产权证明依据 qzm4

1、北流市佳辉新能源开发有限公司的营业执照、税务登记证复印件； 礼仪

2、北流市佳辉新能源开发有限公司申报的资产清查评估明细表；

3、北流市佳辉新能源开发有限公司提供的有关协议、合同、土地使用权证、会计报表、会计凭证及与评估有关的其他资料；

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4、北流市佳辉新能源开发有限公司出具的《委托方承诺函》；

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5、其它有关产权证明文件。

（五）取价依据 求职信息

1、本人实地勘查、调查所获得的资料；

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2、北流市佳辉新能源开发有限公司提供的资产评估申报资料，有关原始凭证等账务资料；

3、本评估机构掌握的其他价格资料； 面试问题

4、关于发布省征地年产值标准的通知（省政办发（2005）47号）；

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5、市人民政府关于印发《市征地拆迁补偿安置办法》的通知（市政发〔2006〕20号）。

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（六）参考资料及其它 求职信息

1、李环会计师事务所有限责任公司出具的北流市佳辉新能源开发有限公司的审计报告； 面试网

2、国家有关部门发布的统计资料、技术标准及价格信息资料；

3、其他资料。 求职信息

委托方与资产占有方概况，应包括(但不限于)下列基本内容： 篇六

1、企业名称及简称、注册地址及总部地址、注册资本、法定代表人； 礼仪

2、企业性质、企业历史沿革包括隶属关系的演变，股份企业设立重组情况或拟进行的重组情况； 求职信息

3、经营业务范围及主要经营业绩； 面试问题

4、近3年来企业的资产、财务、负债状况和经营业绩，已经审计或正在进行审计的，应说明注册会计师发表的意见； 求职面试

5、主要产品品种、生产能力，近年实际生产量、销售量，主要市场及其市场占有率，本企业产品在同类产品市场的地位，主要原材料、能源供应情况，环境污染及治理情况；

6、形成企业主要生产能力的状况，正在或计划进行的投资项目简况；

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7、执行的主要会计政策，生产经营是否存在国家政策、法规的限制或优惠，生产经营的优势分析、各种因素的风险。 qzm4

资产评估报告 篇七

一、 委估项目

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***公司所属房产抵押贷款估价项目 qzm4

二、 委托方 面试网

名称：***公司 qzm4

地址：*** 礼仪

三、 估价方 礼仪

名称：***房地产评估咨询有限公司 面试问题

地址：*** 礼仪

证书号：*** 资质等级：*** 面试网

法定代表人：***

礼仪

四、估价对象概况 qzm4

估价对象位于***，其合法产权人为***公司，建筑面积共9687.69平方米。

其中主楼一幢，1-5层，混合结构，建筑面积为7430.12m2，平均层高3.6米，建成于20xx年，于20xx年底重新改造装修，外观九五成新，房屋所有权证号码为***。 求职信息

副楼一幢，1-3层，混合结构，建筑面积为2257.57m2，平均层高3.2米，建成于20xx年，外观九成新，房屋所有权证号码为***。

五、估价目的

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为确定房产抵押贷款额度提供参考依据而评估房产抵押价值。 求职面试

六、估价时点

20xx年8月15日 qzm4

七、价值定义

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采用公开市场价值标准

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八、估价原则 面试问题

本次评估在遵循公正、公平、公开、客观、科学原则的前提下，还应依据如下原则： 面试问题

1、 合法原则，以估价对象的合法使用、合法处分为前提。 礼仪

2、 最高最佳使用原则，以估价对象最高最佳使用为前提。 面试问题

3、 替代原则，要求估价结果不得明显偏离类似房地产在同等条件下的正常价格。

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4、 估价时点原则，要求估价结果应是估价时点的客观合理价格。 求职面试

九、估价依据

1、 委托方提供的资料 qzm4

（1）委托书；

（2）委托方企业营业执照复印件； 求职面试

（3）房屋所有权证复印件。 qzm4

2、 国家标准GB/T50291-1999《房地产估价规范》。

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3、 国家和地方的有关法律、法规和有关规定。 礼仪

4、 估价机构和估价人员掌握和收集的有关资料。

十、估价方法

估价对象为商业房产，同一供求圈内的整体成交案例极少，无法适用市场比较法；同时由于其具有明显的收益性，因此适宜选用收益法进行评估。

十一、估价结果

估价人员根据估价目的，遵循估价原则，按照估价程序，采用科学的方法，在认真分析现有资料的基础上，经过周密、细致的测算，确定该估价对象在评估基准日的抵押价值为人民币贰仟贰佰陆拾伍万叁仟肆佰元整（￥2265.34万元）。 面试问题

十二、变现能力分析 面试网

变现能力是指假定在估价时点实现抵押权时，在没有过多损失的条件下，将抵押物转换为现金的可能性。

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估价对象的通用性一般，具有可分割使用性，整体价值大，变现所需时间长，在估价时点拍卖或者变卖时，最可能实现的价格范围为：估价结果±10%，变现时涉及以下税费： 礼仪

①中介服务费：5%--6%

②契税：4%

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③营业税、城市维护建设税及教育费附加：5.5% 面试问题

④所得税：20%

⑤过户手续费：2%左右 求职信息

⑥印花税：0.5‰

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⑦其它费用

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十三、估价人员

*** 中国注册房地产估价师 礼仪

注册号：***

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*** 中国注册房地产估价师

注册号：*** 礼仪

十四、估价作业时间

20xxx年8月12日—***

十五、估价报告有效期限（求职面试网★www.chayi5.com）

本估价报告有效期为自报告出具之日起壹年，即从20xx年8月18日至20xx年8月17日止。

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评估基准日 篇八

本项目的评估基准日为20**年11月30日。 求职信息

为保证评估所需资料的真实性、完整性、公允性以及评估报告的时效性，经与委托方商定，以 20**年11月30 日作为本次评估基准日。评估中所有取价标准均为评估基准日有效的价格标准。

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评估依据 篇九

本次评估工作中所遵循的具体法律依据、准则依据、行为依据、权属依据、取价依据和其他依据主要包括以下内容： 求职面试

（一）法律法规依据 求职信息

1、参照国务院[1991]91号令《国有资产评估管理办法》； 3、原国家国有资产管理局国资办发[1996]23号文《资产评估操作规范意见（试行）》； 求职信息

4、财政部颁发的财评字[1999]91号“关于印发《资产评估报告基本内容与格式的暂行规定》的通知”； 求职面试

5、《中华人民共和国证券法》；（2004年8月28 日第十届全国人民代表大会常务委员会第十一次会议修订）； 7、其他相关法律、法规、通知文件等。

（二）准则依据 2、中国注册会计师协会会协[2003]18 号《中国注册会计师协会关于印发<注册资产评估师关注评估对象法律权属指导意见>的通知》；

3、财政部令第 33 号《企业会计准则――基本准则》、财会[20**]3 号《财政部关于印发<企业会计准则第 1 号――存货>等 38 项具体准则的通知》及财政部制定的《企业会计准则――应用指南》； 5、《中华人民共和国土地管理法》； 7、省实施《中华人民共和国土地管理法》办法。

（三）经济行为依据 礼仪

委托方与本人签订的《资产评估业务约定书》。 求职信息

（四）产权证明依据

1、**市**新能源开发有限公司的营业执照、税务登记证复印件； qzm4

2、**市**新能源开发有限公司申报的资产清查评估明细表；

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3、**市**新能源开发有限公司提供的有关协议、合同、土地使用权证、会计报表、会计凭证及与评估有关的其他资料； 礼仪

4、**市**新能源开发有限公司出具的《委托方承诺函》；

礼仪

5、其它有关产权证明文件。 求职面试

（五）取价依据

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1、本人实地勘查、调查所获得的资料；

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2、**市**新能源开发有限公司提供的资产评估申报资料，有关原始凭证等账务资料；

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3、本评估机构掌握的其他价格资料；

面试问题

4、关于发布省征地年产值标准的通知（省政办发（2005）47号）；

5、市人民政府关于印发《市征地拆迁补偿安置办法》的通知（市政发〔20**〕20号）。

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（六）参考资料及其它 求职信息

1、李环会计师事务所有限责任公司出具的**市**新能源开发有限公司的审计报告；

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2、国家有关部门发布的统计资料、技术标准及价格信息资料； qzm4

3、其他资料。 礼仪

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