公司资产评估报告（通用10篇）

公司资产评估报告 篇一

我们接受******公司评估委托后，随即选派资产评估人员进点，配合企业进行资产评估前期准备工作，制订资产评估前期工作计划。随后资产评估组正式进驻现场，开展资产评估工作。 求职信息

本次评估于****年****月****日开始进行前期工作，****年****月 礼仪

****日进驻现场，于****年****月****日出具正式资产评估报告书。我们根据国有资产评估的有关原则和规定，对评估范围内的资产进行了评估和产权界定，整个评估工作分四个阶段进行：

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(一)评估前期准备工作阶段 面试问题

本阶段的主要工作是：根据我公司资产评估工作的需要，向各评估单位布置资产评估申报表，协助企业进行资产申报工作；同时收集资产评估所需文件资料，制订资产评估工作计划。

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(二)现场评估阶段 qzm4

根据国有资产评估的有关原则和规定，对评估范围内的资产进行了评估和产权界定，具体步骤如下：

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1、听取企业有关人员对企业情况以及委估资产历史和现状的。介绍； qzm4

2、根据委估的内容到现场进行实地核实，并对资产状况进行察看、记录；并与资产管理人员进行交谈，了解资产的经营、管理状况； 礼仪

3、根据委估资产的实际状况和特点，制订各类资产的具体评估方法；

4、查阅委估资产的产权证明文件； 面试问题

5、查阅工程概预算及决算材料； 面试问题

6、开展市场调研、询价工作，走访有关设计、施工、制造、管理单位。 求职信息

(三)评估汇总阶段 面试问题

根据各专业组对各类资产的初步评估结果，进行汇总分析工作，确认评估工作中没有发生重评和漏评的情况，并根据汇总分析情况，对资产评估结果进行调整、修改和完善。 面试网

(四)提交报告阶段

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根据评估工作情况，起草资产评估报告书，向委托方提交资产评估报告书初稿，根据委托方意见，进行必要的修改，在经委托方确认无误后，向委托方提交正式资产评估报告书。

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资产评估的基本程序范文 篇二

[关键词]知识产权；专利资产；评估方法

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中图分类号：F204 文献标识码：A 文章编号：1009-914X（2014）37-0363-01

0 引言

知识产权交易过程中，专利资产评估是一项系统性的工程，其技术性、理论性、政策性以及时间性相对较强，其学术研究范围涵盖了法学、经济学、管理学以及计算机科学等多门学科，其应用领域涵盖了工农业与服务业等众多产业。因此，通过对知识产权交易时专利资产评估研究的现状进行把握，并根据实践过程中的组织与计划、协调、信息的收集和整理、评估方法的选择和鉴别、评估效果的反馈与评价、评估制度的激励与控制等等评估功能间的相互组合、实现，如此可完成专利资产的交易、完善专利资产的评估理论、加强专利资产配置效率等。

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1 专利资产评估方法 求职面试

1.1 收益现值法

专利资产评估过程中，收益现值法的本质其实是折现，就是计算专利资产带给组织的全部预期收益的现值，并据此对专利资产的价值进行初步确定，用过如下评估公式进行：P=∑[Ri/（1+r）i]（n=1，…，i）。其中，P代表专利权的重置成本，Ri代表每年新增的净收益，r 代表折现率，n代表专利权的有效年限，i 代表年度序号。 面试网

1.2 市场价值法

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部分资产评估专家认为，在知识产权评估方面可以采用2种以市场为依据的措施，包括：可比使用费率法以及可比市场价值法。对于市场价值法来说，若想运用，所交易资产的市场一定要较为活跃，具备一定的可比较的对象。部分专家认为，市场法在专利资产评估中的应用，首先要保证资产交易市场充分活跃、公平，可以收集到参照物的所有资料，但是由于专利自身具备的特性，还有专利管理制度所形成的约束，仅就目前形势来看，专利资产交易市场还不属于充分竞争的市场。因此，需要结合市场价值法以及其他方法。但随专利资产交易日趋活跃，还有交易的手段、交易方式等等的变革，在一定程度上可以克服可比较问题。

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1.3 成本法

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基于替代经济原则，形成了成本法。即对于成本法的处理方式包括两种：重置成本以及历史成本。重置成本指在现实条件下，对某项专利进行重新购置或者是申请相同的专利所耗费的成本；历史成本法的核心之处是找出开发某项专利过程中所耗费的成本。选择历史成本法相对比较简单，只需查阅专利创造时的财务数据及其相关资料便可达成目的；但是选择重置成本法，便要对购置、创造两种不同的情形进行考虑。（1）对完全购置情形进行考虑，P=C+a∑Ri/（1+r）i（1+r）i]（n=1，…，i）。其中，P 代表专利权重置成本，C 代表专利的外购成本，a 代表专利资产的贡献率，Ri为代表每年新增加净收益，r 代表折现率，n代表专利权的有效年限，i 代表年度序号；（2）对完全创造情形进行考虑，P=（C+B1）（1-B3）/（1-B2）+ a∑Ri/（1+r）i。其中，P 代表专利权重置成本，C代表研发专利所耗费的物化劳动，a代表研发专利耗费的活劳动，B1代表研究专利人员创造性劳动的倍加系数，B2代表研发专利的平均风险系数，B3代表专利权价值损失率，Ri代表专利权每年的新增净收益，n 代表专利权的有效年限，i代表年度序号。由于发明专利具有明显的“唯一性”，自行创造的难度较大，可购置的参照对象也无法找到。所以，在专利资产的重置成本分析过程中，完全购置以及完全创造在一定程度上还属于理论假设，需要有机结合完全购置与完全创造的评估思路。

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1.4 比例法 qzm4

比例法是将有形资产作为参照，对无形资产价值进行估算的一种方式。大部分专利权交易时，并不仅仅是专利权的交易，还有其他方面比如专利权的载体以及相关配套设备、配套设施等交易。所以，交易双方可以在明确总资产的价值时，依据当中专利资产的比例对专利资产的价值进行确定。若不明确总资产价值时，需预先评估有形资产，再进行专利资产价值的推算。

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2 专利资产评估方法的未来研究趋势 礼仪

依据国内外的研究现状，不难看出，知识产权交易过程中关于专利资产价值评估研究方面，包括了不同传统专利资产评估方法的适用性研究、新专利资产评估方法的开发性研究、专利资产交易特点与内在机理等的研究等不同方面，研究深度与研究广度均有较大提高，但是需要改进的问题还有很多，主要涵盖如下几方面： 礼仪

2.1 专利资产交易评估方法的内在机理研究

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首先，目前的研究多数是以静态角度，从成本与收益的观点出发，静止评估专利资产，并没有涉及到动态指标，也没有给出明确的选择标准以及选择方法，从而降低已开发评估方法对于实践的动态指导意义；其次，与知识产权交易特点相关，评估方法内在机理方面的研究相对较少，尤其是专利资产存在差异、专利资产交易信息不对称、交易主体地位不对等以及专利产品市场有差异时，依据目前来看，很少有研究提到上述的情形，也很难看到上述条件下研究专利资产评估方法的内在机理相关文章，因为缺少对内在原理的讨论，所以，评估者只能知道是怎么回事，究其原因，可能连自己也不知道，如此是无法有效选择专利资产评估的方法。

2.2 传统专利资产评估方法的适用性研究 面试问题

目前的研究主要是“嫁接技术”。就是直接将成熟的有形资产评估方法嫁接至专利资产评估实践当中，没有对专利资产本身的特殊性进行充分考虑；与此同时，嫁接过程中，没有深入研究各个有形资产评估方法在专利资产评估中的应用条件与范围、设置关键变量等内容；还有，因为没有深入研究适用性等问题，尤其是对“嫁接“过程中的利弊分析等的比较分析较为浅薄，因此，评估者在优化选择多数专利资产评估方法过程中，没有统一的选择标准。 qzm4

2.3 新专利资产评估方法的开发性研究 求职面试

因为没有深入研究专利资产和有形资产间的区别，从而导致多数的研究均采用了“嫁接技术”，在专利资产评估的理论以及实践过程中直接使用有形资产评估方法，而基于专利资产特征进行的科学性以及实用性的评估方法研究迟迟没有结果，几乎停滞。例如：基于专利资产生命周期内的价值评估方法的创新研究，专利资产的交易主体与交易环境的评估理论及评估技术的研究等方面。 礼仪

3 结束语

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综上所述，资产评估的目的很明确。就是要加强经济核算，达到资产保值及增值，确保资产所有者、使用者以及经营者的合法权益等。在资产评估过程中，资产产权的当事人、评估依据、评估主体、评估目的、评估程序、评估原则、评估方式以及评估目标等关键的因素都要考虑到，这就要求我们在选择相关评估方法过程中，要保持较为务实、弹性的态度。 面试问题

参考文献 求职面试

[1] 范晓波：论知识产权价值评估[J].理论探索，2006（5）

求职信息

[2] 林圣哲，薛求知。 Black-Scholes模型应用于知识产权评价的研究[J].科技导报，2005，（11）：43-47.

[3] 贺武，刘平。基于实物期权的专利权估值方法[J].财会月刊，2005，（20）：14-15.

[4] 周英男，李昕杨，王雪冬。专利初始静态价值的实物期权评估模型研究[J].科学学与科技管理，2007，（6）：9-12.

作者简介 求职信息

资产评估的基本程序范文 篇三

资产评估，是本轮资源整合工作的重要组成部分。为了切实抓好资产评估工作，规避整合过程中的风险，本着“精细化管事、军事化管人”的治企理念，汾西矿业集团公司边摸索、边研究、边实践，逐步形成了具有汾西特色的“一会四协调、一评四分开、一矿七控制、一项三审核”风险控制框架。 qzm4

一、贯彻资源整合指导思想，认清资产评估重要意义 求职信息

山西煤炭问题，是产业问题、经济问题，也是社会问题、民生问题。特别是煤炭资源无序开采，生态环境破坏严重，“多、小、散、低”的粗放发展格局必须改变。煤炭资源整合是实现“三个发展”的必由之路，是提高煤炭产业集中度的必由之路，也是山西煤炭工业可持续发展政策措施试点的重要任务。煤炭资源整合涉及到方方面面的利益，是一次资源重新配置、经济重新洗牌的利益再分配，可谓“牵一发而动全局”。煤炭资源整合就是要做到“努力让各方满意”(让被整合的企业满意，让整合的主体企业满意，让地方政府满意，让利益相关的农村满意)。这其中的资产评估工作是整个工作的关键，是重点之重点，难点之难点。因此，必须认清本轮资产评估的特殊性和重要性。

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(一)资产评估价值是双方交易的重要依据 求职信息

资产评估的核心是对资产价值的估算。通过这种估算，为交易双方提供公开、公平、公正的价值鉴证，便于实现被整合煤矿产权的公平交易和流动，坚持“不损害被整合煤矿利益，但绝不能造成国有资产流失”的原则，从而为兼顾各方利益提供重要的经济依据。 面试网

(二)资产评估程序是界定产权的合法途径 面试问题

资产评估过程是资产的保权过程。被整合煤矿的大多数资产(房屋建筑物、出资修建的公路、车辆)没有法律上的权属证明，通过科学的评估程序，核实被整合方及相关各部门提供的权属证明，将不明晰的产权予以确认，使得整合后的资产产权合法化。

(三)资产评估工作是规避风险的有效措施 面试网

资产评估工作重点在于摸清家底。通过资产清查，全面核实被整合煤矿的股东情况、资产负债真实情况、对外担保或抵押情况、或有负债情况、资源储量、资源价款缴纳情况等，杜绝恶意侵权及隐性操作，有效规避重组整合风险。

二、资产评估工作艰难复杂，评估风险控制必不可少

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在“国进民退，还是大进小退”、“市场行为，还是政府行为”,“煤老板何去何从”等质疑声乃至拷问声中，山西煤矿兼并重组毅然推进，其成效已经显现。而汾西矿业的资产评估也可谓艰难前行，其间还走了一段弯路。本次资产评估面临的问题多、依据少、难度大，必须严格控制资产评估风险。 求职面试

(一)会计基础工作相当薄弱

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大多数被整合的煤矿会计基础工作存在单据不全、账目不清、审核不严的问题，如多数资产未能取得正规票据、账实不符、大额工程预(决)算书未经有资质的单位审核。正规的审计评估需要重新建账，编制模拟报表，涉嫌“做假账”问题，致使正常的评估程序无法实施。

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(二)资产评估可操作依据少、难度高 qzm4

资源整合资产评估的不是一般性资产，既涉及采矿权、资产权、所有权的确认，又涉及地面资产和井下资产成新率的研判，还涉及资本性资产和费用性支出的界定，也有生产矿井、基建项目的区别。这些错综复杂的评估工作，现有的政策和惯例难以满足实际需要，单纯的职业判断又存在较大的隐性风险，被整合煤矿的资产评估面临着前所未有的新课题。 求职信息

(三)部分井下资产无法实测

汾西矿业集团公司整合的煤矿三分之一以上由于长期处于停产状态，井下供电、运输、通风等系统损坏严重，不具备下井实测条件。而井下资产一般占其全部资产的65%以上，对这部分资产评估面临着重大难题，评估风险的控制尤为重要。

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(四)特殊资产产权难以界定 面试网

被整合煤矿因生产需要，独资或合资修建了连接到矿区的主供电线路，连接到乡村的公路和桥梁。这部分特殊资产的产权不明晰，对其评估也应采取特殊办法，以防整合后给公司带来隐患。

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(五)坑口转让无序 求职信息

因矿业权的交易完全转向市场，各类社会资金纷纷涌入，其中不乏投机行为扰乱矿业秩序，加之“关小上大”,出现了资源价款层层转让的“泡沫”现象。这给资源价款及坑口转让费的评估造成了严重障碍。坑口转让费成为本次整合中一道不可逾越的“槛”。

(六)资源整合任务重、时间紧 面试网

汾西矿业集团公司有六十个被整合对象，资产评估工作要求全面铺开、同步进行，任务十分繁重，时间十分紧迫。资产评估工作要达到保质保量，必须建立严密的资产评估风险控制体系。

三、创建评估风险控制框架，实现资产评估风险控制 求职面试

山西省本次“强制性”煤炭资源整合工作规模之大、范围之广、速度之快，在全国是“第一家”。作为煤炭资源整合资产评估工作，面临着新形势、新局面、新情况和新课题。自整合初始，汾西矿业集团就本着高起点、高标准、高质量、严要求、有创新的原则，在大量调研分析的基础上，在省市有关领导的指导下，多次组织本省有关专家学者研讨，及时制定应对措施，并在实践的基础上创新、发展、规范，逐步形成了具有汾西特色的“一会四协调、一评四分开、一矿七控制、一项三审核”的风险控制框架。

(一)建立“一会四协调”组织机构：明确职责分工 面试网

为了确保资产评估工作的规范有序，集团公司专门成立了资产评估评审委员会，并下设评审组、现场组、专家组、督导组，形成了“一会四协调”的组织机构。评审委员会由各相关部门主要领导组成，负责对评估报告的内部评审工作；评审组由财务、审计业务骨干和外聘专家组成，负责对评估项目、范围和评估报告进行审核；现场组由基建、机电、供应专业人员组成，负责对土建矿建资产、材料设备物资进行清查核实；专家组由集团公司基建、机电专业副总工程师牵头组成(也聘请相关县市煤管局专家参与),负责审查被整合矿井的设计图纸等技术资料，对相关资产是否纳入评估范围作出鉴定；督导组由审计、纪委部门相关领导组成，对评估的全过程进行指导监督。在评审委员会的领导下，各组分工明确，从评估立项、现场清查、初步评审、监督审验等方面相互制约、相互配合、相互促进，确保各项工作落到实处。这些是实施资产评估风险控制非常重要的组织基础。 面试网

(二)坚持“一评四分开”控制原则：构建监控体系 面试网

1.坚持“评估主体与审计主体分开”的原则。采取公开、公平、公正的方式选聘审计机构、资产评估机构，分别对被整合煤矿的实物资产进行清查审计和资产评估，确保“审计不评估、评估不审计”。这样有利于增加公信度。 礼仪

2.坚持“实物资产评估与矿业权补偿分开”的原则。本次整合的交易价款中包含实物资产和矿业权两部分。对于实物资产部分，由具备资质的中介机构进行审计、评估，以确定其交易价值。对于矿业权补偿部分，按照《关于煤矿企业兼并重组所涉及资源采矿权价款处置办法》(晋政办发[2008]83号文)的文件精神，在核实被整合矿井剩余资源储量的基础上，依据缴费标准和补偿系数计算。这样，有利于降低评估结果失真风险。

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3.坚持“清查、评审、谈判分开”的原则。即参与现场清查人员不参与评估报告评审工作；参与报告评审人员不参与谈判工作。通过建立“三权分立”的内部机制，相互制约、相互监督，有效防止互相串通。

4.坚持“资产评估与法律尽职调查分开”的原则。资产评估师、律师应各司其职，各负其责，各尽其能，从不同的角度了解被整合煤矿的实际情况，相互核对，以有利于防范信息不对称风险。 面试问题

“一评四分开”原则，为资产评估风险控制提供了可操作的科学依据。 礼仪

(三)实施“一矿七控制”评估程序：实现风险控制 面试问题

从评估立项、选聘中介机构、核实范围、现场清查、收购方式、价款支付、资料归档等方面，集团公司对资产评估工作实施了“一矿七控制”的评估程序，将风险控制在可接受的范围之内。这是实施资产评估风险控制的关键。 礼仪

1.评估立项的风险控制。依据山西省煤炭资源整合领导组的批复，各资源整合项目筹备组提交书面申请，由评审委员会进行立项，审点是可行性及投资回报率。在上报的申请中，共有三个整合矿不符合审查条件，未予立项。 qzm4

2.选聘中介机构的风险控制。根据省国资委《关于加强企业国有资产评估管理工作的通知》、《关于兼并重组地方小煤矿选聘资产评估机构授权函》等文件精神，委托山西正光招标公司进行公开招标，对各中介机构执业资质、社会信誉以及收费标准进行认真评选，经专家委员会研究决定，选聘了八家评估机构为资产评估准入机构。各资源整合项目筹备组在选择资产评估机构时，必须在准入机构中选聘，并实行优胜劣汰的机制。在本次评估期间，由于履职、信誉等原因，有三家评估机构被取消准入资格。

3.对资产评估范围的风险控制。集团公司《关于规范资源整合资产评估基础工作的通知》等文件规定：对于矿区内未办理产权登记手续的房屋、建筑物等大部分资产，必须取得被整合方相关资产无产权争议，且不存在对外抵押和担保的承诺函，方可纳入评估范围；对于各矿井下的顺槽、切眼等费用性资产，明确不纳入评估范围；对于矿方申报的在建工程前期费用，不单独审计、评估，明确在进行实物资产评估时，由中介机构按照规定的费率予以考虑等等。这些评估范围的确认，可以降低评估操作风险，但在实际操作中，仍有问题出现。如某被整合煤矿的评估结果中，将废弃的巷道列入了评估范围，该矿实际井田面积1.03平方公里，周长4公里，而评估的在用巷道却有40公里，评审组认为评估报告存在较大差异，并以审核意见函的方式提出了异议，要求评估方予以重新核实。 礼仪

值得特别关注的是，对于可能存在产权争议的公路、桥梁、供电线路，要求矿方能够提供有关权属证明，否则不予纳入评估范围。这可防范交接后因权属争议而引起的风险。经初审，共有50座被整合煤矿涉及此类资产，通过补充完善手续，将未取得相关有效证明的资产予以剔除，共核减评估值519万元。

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4.现场清查工作的风险控制。现场工作小组深入被整合煤矿现场，全过程参与、协助、监控财产清查和审计评估工作，其中：机电部门人员负责井上下设备和管线清查核实；基建部门人员负责井下巷道、井上建筑物清查核实；供应部门人员负责材料、配件的清查核实。凡纳入评估范围的所有实物资产，均应取得整合双方以及审计、评估机构四方签证，有效防范了实物资产的虚报风险。如评估中，某被整合煤矿申报了306万方土石方量，申报金额3 158万元，现场组及专家组发现问题并提出质疑，后经督导组和第三方专业机构重新实测，核实后土石方量仅为60万方，评估值修正为708万元，前后出入多达2 400余万元。 求职信息

对于无法实测资产的评估，集团公司《关于规范资源整合资产评估基础工作的通知》作了专门规定，对于不具备下井条件的资产评估，必须取得矿方承诺：一是所提供资料真实合法；二是在具备下井条件后，按现场核实资产数量、质量调整评估值。在此基础上，方可正式进入评估程序。根据集团公司汾煤财发[2010]183号规定：对于无法实测的井下资产，根据被整合煤矿提供的经煤管局盖章确认的采掘工程平面图、井下设备布置图等技术资料，由专家组对其配置的合理性进行审查后作出综合判定，并提出该部分资产是否纳入评估范围的建议，再交由中介机构进行职业判断，决定是否纳入评估范围。目前，通过组织专家鉴定，已有3个煤矿井下资产列入了评估范围，有7个煤矿井下资产被从评估范围中剔除，巷道、设备类资产核减金额达4 675万元，有效地防范了该部分资产的评估风险。

5.收购方式抉择的风险控制。被整合煤矿其债权、债务、权益的真实性很难核实，还存在坑口转让费、民间借贷利息等普遍问题，这给股权收购方式下的净资产估值带来诸多不确定因素。评审委员会决定采用资产收购方式，除环境保护、职工安置等法定责任外，不考虑被收购方的债权、债务及或有负债。在该收购方式下，只对实物资产进行评估。因此，只要重视每项资产的现场清点工作，使之与清查明细表上列示相符，即可防范风险。为此，在前期评估中，审查核减各矿所谓的坑口转让费、民间贷款利息、前期项目费等各类支出共计2.43亿元。 礼仪

6.资产价款支付的风险控制。集团公司《关于加强资源整合单位财务管理工作的通知》规定，“对于未下井实测的资产，全额预留资金，待接收后按评估核实的金额付款；对于已下井清查的井下资产，按50%预留资金，待接收后按评估核实的金额付款；对于井上已清查的资产中，可能存在产权争议的公路、供电线路等各项资产先按50%预留资金，待接收后一年内核实无争议后付款”。同时对支付购并款项实行总额控制：“资产评估报告通过内部初评的，资金支付限额为评估值的30%;通过上级审核的，资金支付限额为评估值的50%;剩余未支付的实物资产价款部分，待资源整合项目手续完善后，方可予以支付”。另外，对于纳入评估范围的融资租赁固定资产，在支付购并款项时，全额扣除尚未支付的设备租金，由整合后的新公司分期支付。通过建立完善以上付款制度，严格控制付款比例，有效防止了国有资产流失。 面试网

7.项目资料归档的风险控制。评审组加强评估项目档案管理，对上级部门政策文件、资产评估全过程的各类书面资料、电子资料进行分类归档，真正做到“一矿一册，归档管理；一事一议，专项记录；纸制电子，互补齐全；申报批复，分类装订”,把档案归好，为整合工作提供重要参考；把档案管好，要经得起纪检审计推敲。 面试网

(四)落实“一项三审核”评审机制：保证公平真实

对中介机构出具的每项评估报告，集团公司建立了评审组、评审委员会和党政联席会议(即董事会扩大会)三级评审机制，这是实施资产评估报告风险控制的有力保障。 qzm4

1.评审组初审。评审组对中介机构提交初稿及四方清查盘点表进行全面审查，形成初审意见书。重点审核评估机构是否严格按照《汾西矿业集团资源整合资产评估实施方案》的规定执行。如发现问题，及时与中介机构沟通并提出修改建议，将中介机构修正记录分项存档备查。

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2.评审委员会评审。评审委员会对评审组提交的初审意见书和评估报告进行评审。评审委员会在听取评审组、现场组、专家组以及督导组的项目审查工作汇报后，各评委发表评审意见，中介机构答辩，最后由评审委员会主任综合各评委意见发表主审意见，决定报告是否通过。报告获得通过的，全体委员在会议记录上签字，生成的初评意见书上报集团公司。如报告未获通过的，评审组负责出具审查意见函，退还并通知中介机构修改报告。

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3.集团公司决策层集中审议。集团公司召开党政联席会议(即董事会扩大会)对评审委员会提交的初评意见书、评估报告以及相关事项进行审议；获得通过后，呈报上级部门核准。 面试网

四、开拓评估新思路，探索评估新机制

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资产评估风险控制很有意义，也极具挑战性。汾西矿业集团公司在资产评估风险控制工作中摸索出了一套新思路、新办法、新机制，妥善解决了资源整合过程中出现的新问题。

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(一)思路要清，方法要新 求职面试

煤炭资源整合资产评估工作，是一项复杂的系统工程，需要综合考虑各方因素和条件。在大量调查研究的基础上，集团公司科学规划、统筹兼顾、精心设计、认真制定资产评估实施方案，适时稳妥地推进了资源整合工作。在评估过程中，创新了很多工作方法，如资产收购法、无法实测资产处理法、坑口转让费回避法等，妥善解决了煤炭资源整合工作中存在的难题。

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(二)制度设计要先行

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得控则强，失控则弱，无控则乱。规范资产评估程序，集团公司首先想到的是制度设计先行，先后了《关于资源整合资产评估公开选聘准入机构的通知》、《汾西矿业集团资源整合资产评估实施方案》、《关于规范资源整合资产评估基础工作的通知》、《关于加强资源整合单位财务管理工作的通知》等二十多个与资产评估相关的内部控制制度，有力地保证了资产评估工作有序进行，取得了良好的效果。 礼仪

(三)资产评估重要，风险控制更重要 面试问题

公司资产评估报告 篇四

本次评估的价值类型为市场价值。市场价值是指自愿买方和自愿卖方在各自理性行事且未受任何强迫的情况下，评估对象在评估基准日进行正常公*交易的价值估计数额。 面试问题

公司资产评估报告 篇五

一、资产清查工作总体现状分析 面试问题

（一）资产清查工作的基准日 qzm4

此次清查工作**以XXX年12月31日为资产清查基准日。 面试网

（二）资产清查范围 求职信息

1、对全馆账务进行了清理。这次我们对XXX银行账户、会计核算科目、库存现金、资金往来等情况进行全面核对和清理，达到账账相符、账证相符、账表相符。 面试问题

2、对全馆财产进行了清理。这次我们对XXX的各项资产进行全面地清理、核对和查实。按照实物盘点同核实账务相结合的原则，重点对固定资产、资产收益情况进行了清查。 面试问题

3、建立了固定资产卡片。在清查中我们坚持边清查资产，边建立固定资产卡片，实现了固定资产动态管理。 礼仪

4、完善了相关**。对这次资产清查工作中暴露出来的资产及财务管理等方面的问题，我们依据相关**法规，建立健全了相关**，巩固清查成果。 面试问题

（三）资产清查工作实施情况

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为加强对资产清查工作的**，馆成立资产清查工作小组，组长由副馆长XXX担任，成员由XXX、XXX及各办、组负责人组成。馆向各办、组下发了搞好资产清查工作的通知，要求各办、组**清查工作。参加清查工作的同志，在时间紧、任务重的情况下，加班加点，放弃休息时间，集中精力搞好清查工作，确保资产清查工作顺利完成。 面试问题

（四）资产清查工作取得成效及存在问题

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通过这次资产清查，全面摸清了我馆的基本情况、财务情况以及资产情况。建立了监管系统，为加强我馆资产管理提供信息**。为进一步加强我馆资产收益管理，规范收入分配秩序奠定了良好的基础。

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这次资产清查也发现了我馆在资产管理方面存在的问题，主要表现在固定资产盘盈盘亏问题比较突出，盘盈原因是评估出现漏评，部分资产未及时入账，盘亏原因是门面房拆除和部分设施设备损坏。

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二、资产清查工作结果 求职面试

这次资产清查出我馆资产损失情况是：馆门面房于XXX年元月依据“双创”要求予以拆除，损失XXX元。馆加油机、复印机、无绳电话、电脑配件等报废损失XXX元。这些资产损失待资产审计确认后申报核销。 qzm4

三、资产、财务管理中的问题及改进措施

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这次资产清查发现的资产及财务管理中的'问题是：部分资产由于财务人员工作疏漏，未及时入账。部分帐务未及时处理，造成长期挂账。今后要进一步严格财务管理**，加强请示报告，经审核批准后及时处理相关财务账目。 面试网

四、备查材料 求职信息

(一)单位20xx年度结转后资产负债表。 礼仪

(二)土地、房屋建筑物产权证明资料(复印件)。

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(三)土地、房屋建筑物分布、使用状况及经营情况书面说明材料。

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(四)20xx年市审计局出具年度审计报告或委托社会中介机构审计报告。 礼仪

(五)资产损益证据。单位申报的各项资产盘盈、资产损失和资金挂账，必须提供具有法律效力的外部证据、社会中介机构的经济鉴证证明和特定事项的单位内部证据。

资产评估的基本程序范文 篇六

【关键词】财务审计，资产评估，行业发展

推进股票发行注册制改革是我国资本市场牵一发而动全身的改革，将更加强调信息披露的重要性。在注册制下，中介机构要对发行人信息披露的真实性、准确性、完整性进行把关，这就对中介服务行业提出了更高的要求。为了适应IPO改革的逐步推进，我们必须正确处理财务审计与资产评估的关系，提升两者的效率与质量，以促进审计行业和资产评估行业的良好发展。 面试网

一、财务审计与资产评估的关系 求职面试

财务审计与资产评估虽相互独立却又相互联系，虽相互区别但并不相互排斥。 面试问题

（一）联系。两者的联系在于：第一，行业性质相似。均作为独立第三方采用受托有偿的方式开展业务，面临较高的职业风险，被社会公众赋予了很大责任。第二，职业道德准则的基本要求相同。注册会计师和注册资产评估师都必须保持形式上和实质上的独立，客观、公正的执业。第三，财务审计提供事实判断，资产评估提供价值判断，但两者业务性质交叉，在方法、技术、程序上可相互借鉴并相互提供业务资料。 面试问题

（二）区别。两者的区别在于：第一，目的与作用不同。财务审计履行鉴证职能，对企业的财务报告发表意见以提高其反映信息的可靠度，并提出改进和加强管理的建议，制约违规行为，维护经济秩序。资产评估则是要明确资产数量、质量和价值，为资产的交易、投资等提供价值尺度或谈判平台，为资产的重组和优化提供开价依据，确定相关当事人的权益份额，保护利益相关者的合法权益等。第二，标准、依据不同。财务审计对资产的计价原则以历史成本为依据，资产评估则以效用和市场价值为依据。第三，方法体系不同。财务审计通过风险评估、控制测试、实质性程序等判断财务报表的真实性、合法性，在具体审计过程中常采用检查、观察、询问、函证、分析性程序等技术方法。资产评估则是在大量调查研究的基础上，根据评估对象、目的、环境不同，确定适当的价值基础并相应选择市场法、成本法和收益法等评估方法。 礼仪

二、如何衔接财务审计与资产评估 qzm4

资产评估在我国起步较晚但发展迅猛，对审计行业也造成了一定影响，如何处理好两者关系一直是业界思考的问题。在IPO改革的趋势下，只有衔接好财务审计与资产评估，合理分工协作，才能使两者相互促进、相得益彰。 qzm4

（一）分工协作。在评估企业的整体价值时，货币资金、应收款项、债券投资、递延所得税资产、长期待摊费用等不具实物形态的各资产项目，以及全部负债等由财务审计负责查验、核实其具体数额，如无特殊情况应包容审计结果。对于实物资产、无形资产、权益性资产，应由审计查验、核实数量或账面价值，而实际价值则由资产评估确定。当财务审计与资产评估分别由两家中介机构承办时，评估机构可在审计时派人参加审计过程，若资产评估只涉及实物资产和上市证券，则可由审计和评估机构分别派人联合确认所评估资产的数量或历史成本。 求职面试

（二）时间顺序

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关于财务审计与资产评估的时间顺序，笔者认为没有固定模式，应结合具体环境、业务对象和实际情况等综合考虑。 面试网

1.审计在先，评估在后。资产评估首先要利用真实、准确的反映了企业会计要素的会计资料，而会计资料只能是经注册会计师出具了无保留意见所验证的企业会计报告。因此，当某些评估数据的取得需要依赖财务审计时，应先进行财务审计，后进行资产评估。例如，对于债权债务项目，应先通过审计查明有无账外或虚假的债权债务，以免评估时漏评或错评。 qzm4

2.审计、评估同时进行。特殊情况下，一些业务需要财务审计和资产评估相互配合，同时进行。例如，当资产评估和财务审计都涉及到固定资产和存货项目时，一般可同步、联合进行盘点核实，以降低成本。 面试问题

3.评估在先，审计在后。当企业进行改制时，表现为资产评估在先，财务审计在后。其三个年度的财务报告都是在资产评估之后编制的，评估结果对改制企业三个年度的财务报告会分别产生不同程度的影响。

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三、对审计行业和资产评估行业发展的思考

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我国的中介行业走过了“分久必合，合久必分”的道路，这是市场经济运行的规律和客观要求。财务审计与资产评估相辅相成又相互独立，在未来我国资本市场改革的过程中，能否正确把握两者的关系对行业的发展至关重要。 qzm4

（一）强调两者的协同，但不能相互代替。财务审计与资产评估在经济学基础、经济职能、技术方法以及市场经济的客观要求等方面均可相互协同，但绝不能相互代替，以防止关联交易，避免中介业务从记账到审计或资产评估等业务均由一个中介机构或同一人一包到底，避免产生影响公平、公正的事件。但我国现阶段的一些机构仍存在“分工不分家”、“挂羊头卖狗肉”、审计与评估业务相互兼容的现象，这会影响独立性，非长久之计。因此，应更明晰的划分两者的业务范围，发挥两者应有的职能。 面试网

（二）发挥专业化分工优势，拓展业务空间。财务审计与资产评估有着各自的专业化分工优势，若形成优势互补，将能更好的进行业务合作，拓展彼此的业务空间。例如，在进行以财务报告为目的的评估、资产减值测试、投资性房地产评估时，资产评估与财务审计可以形成具有融合性的互为先后的长期、稳定的协作关系，这也是资产评估参与审计业务、拓展评估业务空间的一个新领域。 面试问题

（三）明确各自责任，促进行业发展。审计和资产评估在确保资产信息真实、可靠等方面起着各自不同的重要作用。为了提高各自的工作效率和质量，应相互利用资料，后者应对前者的工作进行验证，并对验证结果负责。在相互利用工作时，无论顺序如何，前者应以专家的身份加入后者的工作，后者应对前者的工作负责。若能在相关准则中确定内容和步骤，这样的工作模式必定更能明确各自的责任，促进审计行业和资产评估行业的持续发展。 面试问题

参考文献：

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公司资产评估报告 篇七

________公司资产评估报告 面试问题

(　　)评字第(　　)号

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___________公司：

我所按照国家国有资产管理局关于资产评估的有关规定和本所《关于资产评估操作规则(试行)》的规定，以____年____月____日为基准期，对贵公司(以下简称________公司)确定的评估中所有资产进行了评估。现将评估情况报告如下： 求职面试

一、公司概况 求职面试

(写明公司的基本情况，包括公司设立日期、地理位置等)

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二、评估目的和范围 求职面试

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三、评估方式 礼仪

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四、评估结果

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五、其他需要说明的问题 面试问题

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_______会计师事务所：(公章)

注册会计师：(签字)

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地址： 面试网

报告日期：　年　月　日 求职信息

资产评估的基本程序范文 篇八

关键词：资产评估；评估失范；有效制度

abstract: in the property appraisal disciple a series of deviated from the norm the phenomenon to affect the appraisal result male letter and the appraisal disciple personnel's credibility, has harassed the normal market economy order. under the new economic situation, after specially china joins the world trade organization, in the property appraisal profession must reform radically, through the further formulation standard, establishes the effective supervisory mechanism, the hedge-type assets appraisal industry healthy development, remoulds the profession image.

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key word: property appraisal; the appraisal deviates from the norm; effective system 求职信息

一、资产评估失范及其原因 面试网

失范，即违规，是指社会群体或个体违反规范化的社会共同约定的行为——对社会发展和进步有负面作用的行为。资产评估失范表现为几种类型： 面试问题

一是法律法规失范。我国资产评估的法制环境仍不尽完善：（1）无法可依。目前我国资产评估行业尚没有完整的执业技术规范和统一的法律法规。1996年出台的《资产评估操作规范意见》和1999年印发的《资产评估报告基本内容与格式的暂行规定》，已经远远不能适应资产评估实践和行业监管的需要。《资产评估法》和《注册资产评估师法》迟迟不能出台，致使资产评估业长期陷入部门割据而难以控制。政府有关部门曾就规范资产评估活动过一些行政性规章和条例，但它们或因部门利益而相互冲突，或因设计不当而难以操作。（2）有法难依。资产评估中的法律失范还在一定程度上表现在相关法律法规的规定不具体、不完善方面。现在使用的《资产评估操作规范意见（试行）》受历史条件所限，在很多方面未能详加述及，因而在评估实务中留给操作者职业判断的空间过宽，容易带来更多偏离规范的机会。（3）有法不依。个别部门以加强资产评估的管理为由，不是按资产评估行业发展的内在要求，而是按部门享有的行政权力，设立相关资产评估的行政管理职能，并相应设计出资产评估的审批权力、审批程序以及评估执业资格取得的部门壁垒，通过无序的“创收”活动强化政资关系，使权力寻租成为可能；一些评估机构和评估人员无视国家的法律规范，或利用现行制度漏洞，不实事求是和随心所欲地作出评估结论；一些评估机构聘用素质低下的人员从业，或者采取高额回扣、低价竞争等不正当手段招揽业务，不讲程序章法，败坏行风。（4）规则之间的冲突。规则出自多门，相互间的差异要么让人无所适从，要么成为规范漏洞，使得变通成为行为者一种能力。法律法规失范是制度缺陷造成的，这种缺陷还可能引发另一种危害更大的内部行为失范，即行政执法失范。行政执法机构的违规很容易引起大范围的利益失衡和人们对社会规范的不再认同。 面试网

二是评估方法与程序失范。资产评估应建立在科学的评估体系上，评估方法和计算参数的选取是有严格的规定和要求的。一些评估机构及评估人员忽视程序的科学设计与安排，人为追逐业务成本的最低化，在评估中肆意简化程序，编造结果；或未取得充分且适当的评估依据，没有建立完整的信息评价体系，不对所收集的评估依据进行细致地鉴定、整理和分析，片面、草率地得出结论。在评估实务中，还有的评估人员不进行广泛的市场调查、不建立预测分析系统、不考虑未来经济收益的不确定性，而是凭主观臆想就得出评估结论。正是因为如此，资产评估失范有着极其严重的危害性，对评估业的健康发展起到消极作用。必须认真看待和正视资产评估失范问题，深层次地分析失范动因，通过建立有效的监管制度，从根本上杜绝和减少行业内的违法违规现象。 面试问题

三是伦理道德和职业角色失范。评估行业的职业伦理要求评估机构和评估人员要本着对社会负责、对客户负责的态度，尽一切努力使评估工作做到严肃、认真、细致，使评估结论客观公正。为此，我国也专门制定了《中国注册资产评估师职业道德规范》，在职业道德规范中，贯穿始终的基本原则就是“独立、客观、公正”。但是，由于评估市场竞争激烈和利益驱动，相关法规尚不配套，执业规范缺乏监督机制，使许多评估师有迁就委托人的可能，而少数评估者职业道德的疏离又容易使这种可能变为现实。委托方与资产占有方利用信息不对称的客观优势，诱使或要挟评估者进行价值操纵。这种为了迎合委托人的特定意图，通过各种违规违法的手段弄虚作假而人为造成评估价值的虚增或虚减的行为，极易误导投资人和债权人，使他们根据失实的评估信息作出错误的经济决策，引发矛盾，严重的甚至会扰乱经济秩序，带来财务风险的连锁反应。伦理道德和职业角色失范的最大危害在于损害职业形象，破坏了社会管理的合法性基础。

二、建立有效的资产评估制度 求职面试

制度在规范行为的同时也给参与者提供了选择，给参与者的选择活动提供了激励，社会经济的发展和制度创新正是在参与者的不断选择中完成的。创新的制度应该更完善，更符合社会发展趋势，对规范参与者行为更加有效，即能够有效控制参与者在选择和取得收益的同时不损害社会其他成员。 面试网

（一）建立健全资产评估法规体系 礼仪

第一，要对资产评估系统作出明确的规定。资产的评估是一项系统性、有序性的工作，各种工作都必须系统化、规范化、法制化。资产的评估体系包括评估主体、评估客体、评估依据、评估范围、评估原则、评估程序、评估目的和评估标准等要素，国家有关部门应就这些问题作出明确的规定，使评估工作有法可依，有律可循。当前，迫切需要完善专业标准建设，建立资产评估准则体系，为执业提供技术支持与指引。 面试问题

第二，要对资产评估的责任作出明确的规定和法律界定。评估责任不明确是我国资产评估失范的重要原因，从越来越多的涉讼案件中也能看到。需要对资产评估责任如经济责任、道德责任、社会责任和法律责任等等做出明确的规定，避免评估结论畸高或畸低而降低评估结论的公平公允性所导致的市场紊乱，捍卫评估结论的法律效果及其权威性。社会规范的运行通过奖惩机制发生作用，通过控制手段要求人们遵循。对待守范与失范必须有截然不同的态度和奖惩手段，要大大提高失范者的违规成本，让损害制度的违法者承担相应的代价。 面试问题

第三，要对资产评估的管理作出规范化的规定，建立执业准入和退出机制。例如对评估机构、评估人员的管理要有统一的、明确的法律法规，对评估机构的出资人资格制度、评估人员的执业资格制度、合伙人制度、财会制度、税收制度、保险制度、人事制度、社会保障制度、奖惩制度等都要运用法律手段进行规范。要从维护国家和公众利益的角度，切实规范行业建设与发展，规范执业者的执业行为，确保独立、客观、公正的执业立场和执业质量，尤其是要克服重形式轻实质、重数量轻质量的考核办法，把评估的正确性列为考核标准之一。 qzm4

第四，促进法律与社会结合的内化，完善法规。制定新的社会规范一定要有可操作性，既要考虑规范的正当性，又要考虑实施能力和效果，还要注意约束对象的社会行为能力的动态监测。通过更加广泛的宣传，引导人们改变旧有的观念，培养人们对新规则的适应能力。强化社会规则和社会秩序意识是有效减少失范行为的重要保证。公民意识是社会规范的内在支撑，可以使伦理价值更有效地制度化，规则秩序需借助自律和他律来实现。社会主义市场经济是一种竞争经济，同时也是制度经济，市场经济通行的公平与效率、竞争与合作等各项规则制度，都需要公民从个人与国家、个人与社会的关系中予以认同，进而认清自己在社会中的地位、使命和责任。

（二）建立有效的评估监督机制 面试问题

监管是资产评估行业健康发展的重要保障，要保证评估工作的顺利进行和评估结论的可靠性，必须有一定的监督机制。只有加强对评估工作的监督，才能有效地鞭策评估机构和评估人员认真地履行自己的职责，依法进行资产评估，才能防止评估结论的失真。对资产评估工作的监督主要有政府机构的监督、社会的监督、法律的监督和技术的监督等，为解决长期困扰我国资产评估业发展的“多头”管理问题，打破政出多门、行政性分割市场的局面，迫切需要借鉴国际惯例，结合我国法律规定和行业实际状况，建立和完善有效的行业监督体系，在评估质量、职业道德、执业规范等方面形成威慑。为此，要理顺政府、行业组织、执业机构、各类评估师之间的关系，政府部门应从行业的微观管理中退出，按照“归类合并、统一管理”的要求，组建统一的、“平台式”、高层次的行业管理组织，促进中介市场更快地与国际接轨。有关部门要加大对评估机构的检查，建立专项检查制度和巡回检查制度，对评估机构的质量检查制度化、科学化；要严格执法，严肃处罚行业的害群之马。资产评估机构要建立严格的项目经理负责制和评估报告内部审核制度，彻底脱钩改制，推行“合伙制”模式，以承担无限责任的风险压力促进评估机构和注册资产评估师增强自律性；要充分发挥新闻媒体的作用，加大对大案要案的曝光力度，形成强大的舆论氛围。

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（三）发展和完善评估理论与评估方法 面试网

资产评估理论、方法与技术不是一成不变的，也不是机械的教条。要结合社会和市场变化深入探讨和研究新的理论与方法，重视理论的指导性和方法的适用性；要考虑资产特性与评估方法的内在联系，正确理解价值定义和确定价值类型。用理论指导实践，在实践中检验和发展理论，才能做到与时俱进，减少和避免理论与方法的失误。 求职信息

（四）培训评估专业人员

资产的评估工作是一项非常复杂的专业性很强的工作，需要有大量政治思想素质高、专业基础扎实、知识面广、业务能力强的应用型人才，评估人员要对市场及市场变化有敏锐的眼光，掌握经济分析的相关知识，了解现代评估技术的发展，不断进行知识更新。因此，必须抓好评估队伍建设，通过严格的准入制度、分级管理制度、后续教育制度和考核制度，提高评估师的专业水准和综合素质。在开展培训和后续教育时，不仅要讲授专业知识，训练专业技能，还要学习职业道德知识，加强诚实、信用、责任、敬业的职业道德教育，使良好的诚信观念成为每个成员向往并追求的美德，使广大执业人员的职业道德水平不断提高。 礼仪

公司资产评估报告 篇九

1、本报告是在委托方及资产占有方提供基础文件数据资料基础上做出的，资产占有方对所提供相关资料的真实性和可靠性负责。本报告评估结论是对****年****月****日这一基准日所评估资产价值的客观公允反映，我公司对这一基准日以后该资产价值发生的重大变化不负任何责任。 求职信息

2、本项目评估基准日至评估报告提出日之间评估人员未发现对评估结论有重大影响的事项发生，资产价格亦未发生明显变化。在评估基准日后有效期以内，资产数量发生的变化，应根据原评估方法对资产额进行相应调整。当评估方法为重置成本法时，应按实际发生额进行调整；若资产价格标准发生变化、并对资产评估价格已产生了明显影响时，委托方应及时聘请评估机构重新确定评估价。

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由于评估基准日后资产数量、价格标准的变化，委托方在资产实际作价时应给予充分考虑，并进行相应调整。

3、本报告含有若干备查文件，备查文件构成本报告之重要组成部分，与本报告正文具有同等法律效力。 求职信息

资产评估的基本程序范文 篇十

关键词：资产评估 框架体系 基本理论

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资产评估起源于商品经济。我国的资产评估业建立的最初目的是为了评估国有资产的价值，防止国有资产的低价转让。到了市场经济以后，形成了多元化、交叉化的资产评估格局。经济的发展使人们深化了对资产的认识。虽然资产评估业在一定程度上促进了我国经济的发展，但也产生了很多问题，无论是实务界还是理论界都需要实现对资产评估业的系统规范。 礼仪

一、资产评估的概念

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资产评估指专业机构和人员按照国家法律、法规以及资产评估准则，根据特定目的，遵循评估原则，依照相关程序，选择适当的价值类型，运用科学方法，按照规定的程序和标准，对资产价值进行分析评定、估算。其主体是进行资产评估的一方，客体是指接受资产评估的商品或对象。资产评估具有预测性、市场性、咨询性、公正性、现实性的特点。资产评估需要遵循的工作原则主要有专业性原则，客观性原则，科学性原则，独立性原则。 qzm4

二、我国基本的资产评估理论体系

我国的资产评估发展至今，已经形成了“评估目的、估价标准、评估方法、评估结果”这种基本的理论体系。评估目的决定估价标准，评估目的与估价标准影响评估方法的选择，评价结果则是资产评估理论体系的最后部分。 qzm4

三、资产评价理论框架体系研究

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资产评估理论框架一般与理论要素和该学科的基本理念相融合，这些理论与概念指导着实践过程中制度的规范与建立。由于逻辑起点能够决定整个理论框架的层次结构，影响整个逻辑理论框架的发展方向，所以，资产评估理论首先应具备逻辑起点，然后再进行理论框架体系的建立。根据系统学、哲学、科学方法论的指导，可以将资产评估理论框架体系分为四个层次： qzm4

1.资产评估的本质 礼仪

资产评估的本质是将价值发现作为理论框架的逻辑起点，符合资产评估工作的属性。从概念上，资产评估是指专门的评估人员或评估机构在遵循法定或者公允标准与程序的基础上，运用科学合理的方法，将货币作为统一尺度，在一定时点上对资产进行评定估算的行为。资产评估的本质能够体现资产评估的固有属性，符合资产评估的定义。 qzm4

2.资产评估的内在因素 求职信息

资产评估的内在因素主要可以分为九个部分：假设前提、评估目的、价值类型、评估原则、评估对象、评估方法、评估时点、评估程序、评估结果。其中，假设前提指的是对市场条件以及资产评估客体的具体使用情况和作用作出假设，让资产评估的主体充分认识到资产价值评估的前提以及在资产价值评估中可能出现的问题；评估目的主要是提供市场交易的指导性参考标准，给税收部门等提供工作建议；价值类型是指资产评估结论的具体表现形式，其本质上属于一种限制条件，为资产评估的价值提供一个具体的条件，即资产是在什么样的环境中具备的什么样的价值；评估原则是指资产评估需要遵循的规则，是资产评估行为的依据；评估对象则是指资产评估的客体，也就是进行价值评估的有形资产或者无形资产；评估方法指的是资产评估所采取的的方式或手段；评估时点是指资产评估所处的具体时间点；评估程序指资产评估活动的具体环节，关系到评价结果是否合理；评价结果即指资产评估活动所得出的结论。这些因素在资产评估过程中相互作用、相辅相成，共同影响着资产的价值评估活动。 求职信息

3.资产评估的外在因素 qzm4

资产评估的外在因素指的是影响资产评估过程的间接因素，包含多个层面，如法律、行业准则等，它在一定程度上可以为资产评估结论的合理与公正提供保障。其中，法律可以硬性规定资产评估的规则与秩序，对违法的资产评估活动提供界定，这是保证资产评估活动依法进行的基础；行业准则则是在资产评估过程中由行业内部自觉形成的并且得到整个行业的认可的内部规范，其不同于法律，不具备硬性约束作用，但可以在行业舆论的影响下由行业内部人士互相监督，具备一定的约束效力。 面试问题

4.外界环境因素 求职信息

主要是指影响资产评估活动的外部环境因素，比如经济环境、文化环境、制度环境等。其中经济环境通过社会经济条件、国家经济政策等制约着资产评估活动；文化环境可以对资产评估活动起到一种间接性的影响；制度环境则可以增强资产评估行业的行为规范。

四、结语： 求职面试

资产评估活动可以为企业经营者提供经济活动的规范，为其进行正确决策提供依据，有利于企业经营者作出明确理智的投资行为，合理利用、科学分配企业资源。企业经营者理解、掌握资产评估理论的基本框架体系，有助于掌握评估活动的基本规律，制定合理的行业规范；能够使资产评估活动发挥更好的作用，增强资产评估活动对企业行为的指导；有助于资产评估行业的可持续发展， 面试问题

参考资料： 礼仪

[1]余炳文。经济学风险理论对资产评估监管的影响研究[J].中南财经政法大学学报，2010（4） 求职面试

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