资产评估报告优秀7篇

大家了解过资产评估报告吗？如果还不了解相关知识的朋友，欢迎大家阅读以下：企业资产资产评估报告范文！这次漂亮的小编为亲带来了7篇《资产评估报告》，如果能帮助到您，求职面试网将不胜荣幸。 qzm4

评估假设 篇一

由于产权持有者各项资产和负债所处宏观、企业经营环境的变化，必须建立一些假设以充分支持所得出的评估结论。在本次评估中采用的评估假设如下：

（一）公开市场假设，假设委估资产处于一个充分活跃的公开市场中，市场中的交易各方有足够的时间和能力获得相关资产的各种信息，并作出合理的决策。 礼仪

（二）持续经营假设，假设北流市佳辉新能源开发有限公司之资产在2014年 11 月 30 日后能够继续以目前的经营范围、规模、方式在合理投入的基础上持续经营。 求职信息

（三）产权主体变动假设，即以委估资产的产权利益主体变动为假设前提。 礼仪

（四）国家宏观经济政策、金融政策无重大变化，委估企业所在的电子产品制造行业不出现重大变化和波动。 求职信息

（五）无不可抗拒因素及不可预见因素造成对委估资产的重大不利影响。 求职面试

本人根据资产评估的要求，认定这些前提条件在评估基准日时成立，当未来经济环境发生较大变化时，本人将不承担由于前提条件的改变而得出不同评估结果的责任。 面试网

评估目的 篇二

根据需要，本次评估目的是量化**市**新能源开发有限公司全部资产和负债于评估基准日20**年11月30 日的市场价值，为企业自我资产清理提供价值参考依据。

资产及负债清查情况的说明 篇三

资产委托方和占有方须应对本企业因进行资产评估而组织开展的资产及负债清查的情况和结果作出说明，主要应包括下列内容： 面试网

1、列入清查范围的资产及负债的种类、账面金额，产权状况，实物资产分布地点及特点； 礼仪

2、清查工作的组织，时间计划、实施方案；

3、清查核实所采取的措施，待处理、待报废，高、精、尖设备和特殊建筑物以及毁损、变质存货检测、鉴定的情况； 礼仪

4、清查中发现的盘盈、盘亏、毁损、报废、呆坏账、无需偿付的负债情况及其原因分析； 求职信息

关于评估目的说明 篇四

1、说明评估目的及与评估目的对应经济行为的进展状况，评估目的实现后预计产生的影响； 求职面试

2、已经获得有关部门批准的，应载明批件名称、批准日期及文号，并收录于评估说明附录的资料清单之中。

礼仪

资产评估报告 篇五

第一章

礼仪

2、简述资产评估基本构成要素。

答：评估主体，评估客体，评估假设，评估目的，评估原则，评估程序，评估价值类型，评估方法，资产评估基准日，资产评估结论。

3、简述资产评估种类的划分及其意义。

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答：(1)、评估、评估复核和评估咨询 面试网

评估是指产权变动、产权交易，以及非产权变动、产权交易涉及的具体对象所进行的价值评估活动及其过程。 礼仪

评估复核是指评估师对其他资产评估机构出具的评估报告进行评判分析和再评估的活动及过程。 qzm4

评估咨询评估人员对特定资产的价值提出咨询意见，也可以是资产人员对评估标的物的利用价值、利用方式、利用效果的分析和研究，以及与此相关的市场分析、可行性研究等。

礼仪

(2)、完整性资产评估和限制性资产评估 求职面试

完整性资产评估一般是只严格遵守资产评估准则及程序，按照资产评估准则及程序的要求和规定所进行的资产评估。

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限制性资产评估一般是指资产评估机构及其人员由于评估条件的限制不能完全按照资产准则及评估程序的要求进行执业，或在委托方允许的前提未能完全按照评估程序的规定进行的资产评估。

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第二章 求职面试

1、简述价值与价格的关系

求职信息

答：价值，就是凝结在商品中的无差别的人类劳动。 求职信息

价格是价值的货币表现。

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2、简述资产评估价值影响因素

礼仪

答：①资产的使用价值；②市场供求关系。 求职信息

3、简述资产评估价值的多样性。

答：①相同或同一资产因环境或条件所限，存在着使用方式和利用程度上的差异；②相同或同一资产在同一评估基准日可能面对着不同的细分市场，如正常交易市场或拍卖市场；③相同于同一资产即使在同一细分市场中，可能面对不同的交易主体，不同的交易主体拥有着不同的交易动机和交易地位；④相同或同一资产即使在同一细分市场中可能面对不同的交易时限和交易方式等。 礼仪

第三章 求职信息

1、简述资产评估对象分类。

面试问题

答：(1)有形资产的界定

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①单项有形资产的界定；②资产组及资产组组合的界定；③整体资产的界定；

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(2)无形资产的界定 求职面试

第四章

1、如何理解资产评估一般目的和特定目的之间的关系？ 面试网

答：资产评估目的分为一般目的和特定目的。 面试问题

一般目的包含特定目的，而特定目的则是一般目的的具体化。

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2.资产评估一般目的

礼仪

答：(1)资产评估一般目的或者资产评估的基本目标是由资产评估的性质及其基本功能决定的； 礼仪

(2)如果暂且不考虑资产交易或引起资产评估的特殊需求，资产评估所要实现的一般目的只能是资产在评估时点的公允价值； qzm4

3.资产评估的特定目的

(1)含义：

礼仪

答：资产评估的特定目的指的是资产业务(被评估资产即将发生的经济行为)对评估结果用途的具体要求。同样的资产，因为评估目的不同，其评估值也不相同 。 求职面试

2、在资产评估中为什么要设定交易假设？

答：因为只有将评估对象置于“市场交易”当中，评估人员才有可能模拟市场对资产的交换价值进行专业判断。否则，资产评估将无法进行。 面试问题

3、资产评估特定目的在资产评估中所起的作用是什么？ 面试问题

答：概括地讲，资产评估特定目的的作用就是由引起资产评估的特定经济事项(资产业务)，以及满足特定经济事项有关当事人对评估报告和结果的用途需要和目标要求所形成的对资产评估项目的条件约束和目标约束。

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第五章 求职面试

2、价值定义分类的依据和意义是什么？ 面试问题

答：价值类型是评估价值的价值本质属性和表现形式。

属性就是特征，如对于处在清算程序中的资产，其价值类型为清算价值；对于公开市场中的资产，其价值因为市场价值。 面试网

价值类型的形成不仅与引起资产评估的特定经济行为(评估目的)有关，而且与资产的功能、状态、市场条件等因素密切相关。

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3、如何描述市场价值的基本特征？ qzm4

(1)承载市场价值的评估对象及其权益是明确的。

(2)评估师在整个评估过程中是以公开市场(假设)来设定资产评估所依据的市场条件。 求职面试

(3)评估师是以评估对象被正常使用，并能达到正常水平和效益水平作为评估时的使用状态。 面试网

(4)评估师是以评估对象在评估基准日按市场价值在市场上交易之前，有一个合理的展示时间为前提。 面试问题

4、在资产评估中，如何选择评估结论价值类型？

答：不同的评估目的对应着不同的假设前提，所以需要选择不同的价值类型。一般来说，价值类型包括市场价值、投资价值、清算价值等等，具体包括： 求职面试

1、市场价值是指自愿买方和自愿卖方在各自理性行事且未受任何强迫的情况下，评估对象在评估基准日进行正常公平交易的价值估计数额。

2、市场价值以外的价值类型包括投资价值、在用价值、清算价值、残余价值等。

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(1)投资价值是指评估对象对于具有明确投资目标的特定投资者或者某一类投资者所具有的

面试问题

价值估计数额，亦称特定投资者价值。 礼仪

(2)在用价值是指将评估对象作为企业组成部分或者要素资产按其正在使用方式和程度及其对所属企业的贡献的价值估计数额。 面试问题

(3)清算价值是指在评估对象处于被迫出售、快速变现等非正常市场条件下的价值估计数额。 求职信息

(4)残余价值是指机器设备、房屋建筑物或者其他有形资产等的拆零变现价值估计数额。 某些特定评估业务评估结论的价值类型可能会受到相关法律、法规或者契约的约束，这些评估业务的评估结论应当按照相关法律、法规或者契约等的规定选择评估结论的价值类型；相关法律、法规或者契约没有规定的，可以根据实际情况选择市场价值或者市场价值以外的价值类型，并予以定义。 求职信息

特定评估业务包括：以抵(质)押为目的的评估业务、以税收为目的的评估业务、以保险为目的的评估业务、以财务报告为目的的评估业务等。 面试网

第六章 面试问题

1、如何理解资产评估途径与评估办法的关系？ qzm4

答：评估途径和方法是实现评估目的的手段。对于特定经济行为，在市场有效的假设前提下，对于处在相同的市场、具有相同状态的同一资产进行评估，其评估值应该是大致相同的客观值。这个客观的评估值不会因评估人员所选用的评估途径和方法的不同而出现截然不同的结果，可以认为正是评估基本目的决定了评估评估途径和方法间的内在联系。而这种内在联系为评估人员运用多种评估途径和方法评估同一条件下的同一资产，必须保证评估目的、评估前提、被评估对象状态的一致，以及运用不同评估途径和方法所选择的经济技术参数合理。

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2、运用市场途径的关键条件是什么？ 求职信息

答：市场途径，是指利用市场同样或者类似资产的近期交易价格，经过直接比较或类比分析来估测资产价值的评估技术思路和实现该评估思路的各种评估技术方法的总称。

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其关键条件在于充分利用类似资产成交价格信息，并以此为基础判断和估测被评估资产的价值。 礼仪

3.如何理解收益途径中的“客观收益”?

答：客观收益又称正常收益，通常是资产在正常经营条件下 ，排除了偶然因素和不可比因素之后评估对象的正常收益。客观收益额与实际收益额是两个完全不同质的概念，二者不相等。

4.如何完整的理解成本途径？

答：含义：具体是指首先估测被评估资产的重置成本，然后估测被评估资产已存在的各种贬损因素，并从其重置成本中予以扣除而得到被评估资产价值的各种评估方法的总称。 基本要素：重置成本，实体性贬值，功能性贬值，经济性贬值。 求职信息

计算方法：1.重置成本的估算方法包括重置核算法、价格指数法、功能价值类比法和统计分析法。

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2.实体性贬值估算包括观测法和使用年限法。

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3.功能性贬值的无形损耗表现在两个方面，一个是超额投资成本，二是超额运营成本。

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4.经济性贬值表现在资产利用率下降和资产年收益额减少。 面试网

第七章 资产评估程序

1.如何理解广义评估程序与狭义评估程序的关系？

答：广义的资产评估程序开始于承接资产评估业务前的明确资产评估基本事项环节，终止于资产评估报告书提交后的资产评估文件归档管理。狭义的资产评估程序开始于资产评估机构和评估人员接受委托，终止于向委托人或者相关当事人提交资产评估报告书。广义资产评估程序包括的步骤更加细致和完善，囊括的项目也更多；侠义的资产评估程序则相对简化，前后跨度较短。所以可以理解为狭义评估程序包含于广义评估程序。 面试网

2.简述资产评估业务约定书的基本内容？

答：(1)资产评估机构和委托方名称、住所； 求职面试

(2)资产评估目的；

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(3)资产评估对象和范围； 面试网

(4)资产评估基准日； 求职面试

(5)出具资产评估报告的时间要求； qzm4

(6)资产评估报告使用范围； 求职面试

(7)资产评估收费； 面试网

(8)双方的权利和义务及违约责任； qzm4

(9)签约时间；

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(10)双方认为应当约定的其他重要事项

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委托方与资产占有方概况，应包括(但不限于)下列基本内容： 篇六

1、企业名称及简称、注册地址及总部地址、注册资本、法定代表人；

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2、企业性质、企业历史沿革包括隶属关系的演变，股份企业设立重组情况或拟进行的重组情况；

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3、经营业务范围及主要经营业绩；

4、近3年来企业的资产、财务、负债状况和经营业绩，已经审计或正在进行审计的，应说明注册会计师发表的意见； 求职信息

5、主要产品品种、生产能力，近年实际生产量、销售量，主要市场及其市场占有率，本企业产品在同类产品市场的地位，主要原材料、能源供应情况，环境污染及治理情况；

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6、形成企业主要生产能力的状况，正在或计划进行的投资项目简况； 面试问题

7、执行的主要会计政策，生产经营是否存在国家政策、法规的限制或优惠，生产经营的优势分析、各种因素的风险。 qzm4

资产评估报告 篇七

一、 委估项目 qzm4

***公司所属房产抵押贷款估价项目 求职信息

二、 委托方 礼仪

名称：***公司

地址：***

求职信息

三、 估价方 礼仪

名称：***房地产评估咨询有限公司

地址：*** 面试问题

证书号：*** 资质等级：***

法定代表人：***

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四、估价对象概况

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估价对象位于***，其合法产权人为***公司，建筑面积共9687.69平方米。 面试网

其中主楼一幢，1-5层，混合结构，建筑面积为7430.12m2，平均层高3.6米，建成于20xx年，于20xx年底重新改造装修，外观九五成新，房屋所有权证号码为***。

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副楼一幢，1-3层，混合结构，建筑面积为2257.57m2，平均层高3.2米，建成于20xx年，外观九成新，房屋所有权证号码为***。 qzm4

五、估价目的 求职信息

为确定房产抵押贷款额度提供参考依据而评估房产抵押价值。 面试网

六、估价时点 面试问题

20xx年8月15日

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七、价值定义 面试网

采用公开市场价值标准

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八、估价原则 qzm4

本次评估在遵循公正、公平、公开、客观、科学原则的前提下，还应依据如下原则： 求职信息

1、 合法原则，以估价对象的合法使用、合法处分为前提。

面试问题

2、 最高最佳使用原则，以估价对象最高最佳使用为前提。

礼仪

3、 替代原则，要求估价结果不得明显偏离类似房地产在同等条件下的正常价格。 面试网

4、 估价时点原则，要求估价结果应是估价时点的客观合理价格。 面试问题

九、估价依据 礼仪

1、 委托方提供的资料 求职面试

（1）委托书；

（2）委托方企业营业执照复印件； 面试问题

（3）房屋所有权证复印件。 礼仪

2、 国家标准GB/T50291-1999《房地产估价规范》。 求职信息

3、 国家和地方的有关法律、法规和有关规定。 求职信息

4、 估价机构和估价人员掌握和收集的有关资料。 面试网

十、估价方法 求职面试

估价对象为商业房产，同一供求圈内的整体成交案例极少，无法适用市场比较法；同时由于其具有明显的收益性，因此适宜选用收益法进行评估。

面试问题

十一、估价结果

估价人员根据估价目的，遵循估价原则，按照估价程序，采用科学的方法，在认真分析现有资料的基础上，经过周密、细致的测算，确定该估价对象在评估基准日的抵押价值为人民币贰仟贰佰陆拾伍万叁仟肆佰元整（￥2265.34万元）。

十二、变现能力分析 面试网

变现能力是指假定在估价时点实现抵押权时，在没有过多损失的条件下，将抵押物转换为现金的可能性。 求职面试

估价对象的通用性一般，具有可分割使用性，整体价值大，变现所需时间长，在估价时点拍卖或者变卖时，最可能实现的价格范围为：估价结果±10%，变现时涉及以下税费： 面试网

①中介服务费：5%--6%

②契税：4% 礼仪

③营业税、城市维护建设税及教育费附加：5.5% 面试问题

④所得税：20% 求职信息

⑤过户手续费：2%左右 求职信息

⑥印花税：0.5‰

求职信息

⑦其它费用

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十三、估价人员 qzm4

*** 中国注册房地产估价师

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注册号：***

*** 中国注册房地产估价师 礼仪

注册号：*** 礼仪

十四、估价作业时间

20xxx年8月12日—***

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十五、估价报告有效期限

求职信息

本估价报告有效期为自报告出具之日起壹年，即从20xx年8月18日至20xx年8月17日止。

它山之石可以攻玉，以上就是求职面试网为大家整理的7篇《资产评估报告》，希望可以对您的写作有一定的参考作用，更多精彩的范文样本、模板格式尽在求职面试网。

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