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导语：《住宅专项维修资金》管理办法于今年完善流程并实施，引来不少社区业主的关注。本次住宅专项维修资金管理办法的最大变化是：允许维修资金划转小区业主委员会实行“直管”。这笔钱有多少，怎么用，已购房的业主们，你们了解多少？ 

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什么是住宅专项维修资金 面试网

所谓住宅专项维修资金，是指社区公共部位、设施、设备的维修养护专用资金。“购房者按购房款2%~3%的比例向售房单位缴交维修资金”，资金存放在专项账户，由政府主管部门管理。 面试问题

据公开数据显示，自1998年实行住宅专项维修资金制度以来，光北京市的住宅专项维修资金已累计约达350亿元，但这些原本应该取之于民用之于民的资金，却躺在银行里成了不生不死的生息工具。这是因为在法律上并没有确定政府部门是受委托的管理人，而业主和物业，也无足够的权利直接动用这笔资金。 

谁可以提用住宅专项维修资金

按照现行法律法规，社区成立业委会之后，住宅专项维修资金将移交业委会管理。由业委会负责组织实施资金的使用，并可委托物业负责具体工作。但目前很多社区并没有成立属于自己的业委会，也就不能灵活的对这部分专项资金进行监管和使用。

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维修资金是已经缴纳完了的，若社区的公共部位损害或者需要修缮时资金持有部门不能及时响应，就会导致社区问题久久不得解决，直接损害业主利益，并增大物业工作难度、增加费用支出。住宅专项维修基金的启用，维护业主利益的同时，更有利物业工作开展社区公共部位、设施、设备的维修养护工作，极大的改变了社区生活现状。且维修资金涉及金额大、人群广，如今缩短和简化了使用流程，可谓利国利民的好事。 求职信息

没有业委会的社区应该怎么办

没有成立业委会的社区，业主可以找物业公司或房地产开发商协助发起成立业主委员会。业主委员会成立后，一旦发生维修资金工程支用的情况时，可以由业委会或物业公司下设的社区管理处录入工程任务单，监督并代替业主行使资金使用权，保障社区公共部位、设施、设备的正常运转。 求职信息

近期忠实仆人物业咨询投诉渠道也接到不少关于住宅专项维修资金的问题咨询，所以在这里统一为大家解答一下。使用住宅专项维修资金前提是购房时已经交存过住宅专项维修资金，这个基本购房时大家都是交存过的，其他未尽事宜可以至忠实仆人物业咨询投诉平台详细问询。（微信：zspuren）

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